[求助]杭州农村集体所有土地房屋拆迁的相关疑问

nalan78

<div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><p>我家在杭州西湖区转塘那里的农村,今年开始被征地要进行房屋拆迁.</p><p>现在有些问题想请教斑斑和各位:</p><p>1、房屋拆迁补偿款要与乡政府谈判的，可乡政府处于强势地位，威逼利诱的什么都来，怎么才能谈好价格啊。我们没有关系，在村里打听了下，有关系和没关系什么的价格可以差个近20万。（这个就没什么好说了，虽然有标准，但每个房子拆迁补偿标准差异很多，人为因素太多了，很郁闷，新造的房子和10几年前造的房子价格看不出区别）</p><p>2<font color="#000000">、有没有杭州市<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">征用集体所有土地房屋补偿标准的文件，就是什么东西陪多少钱？</span></font></p><p><font color="#000000"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">3、我们家房子的落地面积是100个平方，在2000年造房审批时只批了60个平方（当时家里人口少），现在我们家人口增加了些（结婚生子），现在拆迁时，是否能按照60个平方算钱，多于的平方按照违章建筑处理？</span></font></p><p><font color="#000000"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">4、在我们农村，兄弟两人同一幢房（3间3层）未分开造房的，拆迁时可以多补偿些，接近20万。而我们家也是兄弟两人（我和我弟弟现在每人一层居住，当初造房时我和我兄弟都出钱了），但因为我弟弟户口不在杭州，拆迁赔偿不仅不能多补偿点，而且还造成以后的回迁房因我弟弟户口不在杭州而无房居住。象这样的情况有什么解决方法？</span></font></p><p><font color="#000000"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">以上只想到这些，麻烦各位了</span></font></p></div>