本帖最后由 大小眼 于 2011-11-30 10:44 编辑
维 权 随 笔
——对金地自在城11月26、27日维权活动的感想
关于杭州金地自在城开发商在销售过程中蓄意隐瞒高速真相、虚假宣传误导胁迫购房者的事件，金地自在城业主最近已进行了多次维权活动。11月26、27日两天，维权业主继续在金地售楼部举行活动，揭露开发商的卑劣行为，并向前来看房的同胞陈述杭长高速公路延伸段贯穿、阻断小区的实情，善意提醒有购房计划的同胞要对该小区今后可能存在的种种不利因素有清醒的认识，以免购房后出现和我们一样“大呼上当”的情况。
我个人认为，这个周末的活动是很有价值的，至少我们向部分前来看房的同胞介绍高速穿越小区的实情、告知他们这条高速的存在所造成的种种不利因素、及其可能对小区教育配套设施带来的不确定因素等，让有购房意愿的人士对这个小区的实际情况有了更为充分的了解，这就很有意义。
当然，我们的活动必然引起金地方面的强烈反感。11月27日（周日），金地方面负责保安工作的一个小头目就明白告诉我说，让我别“得瑟”，我要是继续“得瑟”下去，不管白道黑道，我都要吃亏的。估计大多数南方人听不懂“得瑟”这个词吧，还好我老婆是东北人，我才多少晓得一点这“得瑟”的含义。东北方言中“得瑟”一词含义十分丰富，其中大致包含有“挑起事端、无理取闹、出风头、折腾”等综合含义（描述不准确或不完整，欢迎东北老乡补充更正）。我认为我参加维权活动完全是为了捍卫个人的正当权益，而决不是什么“得瑟”。至于别人对我的行为如何评论，那随评论人喜好去吧。对于金地方面“不管白道黑道，我都要吃亏的”这样的威胁，现答复如下：
一、我认为我所做的事情是光明正大的，“白道”我丝毫没有担心的必要。
二、如果我的行为触犯了某些人的利益，而同时我的行为又是正大光明的，这些利益受到损害的人不便用“白道”为难我，那么他们确实可能用“黑道”加以报复。
三、关乎重大利益的斗争是残酷的，金地侵犯了我的利益，我势必和其斗争到底，坚决捍卫我的正当权益。如果金地方面认为我的维权行为侵犯了他们的利益，对他们可能采取的“黑道”报复，我是有准备的。我虽然希望能好好的活着，但并不畏死，而且我认为苟且的活着是非常可耻的事情。如果金地方面打算用“黑道”对付我，请考虑办事利索一些。我每天出门都会带全脑袋和四肢，金地方面可随时派人来取。
四、金地方面为一己之私利欺瞒购房者的无耻行为如今已暴露无遗，今后是否会采取诸如“杀人灭口”一类丧尽天良的“黑道”手段，请全体业主拭目以待，也请公安部门拭目以待。
我们的维权行动，不会因为受到金地的威胁而停止。这次活动过程中和一位前来维权的业主聊得十分融洽，他对今后的维权工作有很多非常好的想法，为今后的维权工作提供了很好的思路。他说，维权要有“滴水穿石”的功夫，不能因为一次两次的活动没有见到效果就放弃，只要今天前去维权的二十多个业主坚持不懈，通过建立有效的通信途径让越来越多的业主来参加维权活动，我们的维权行动最终就会有好的结果。
这个周末的维权活动，略有遗憾的是前来参加的业主数量少了点，感觉有些冷清。维权的最终结果，关系到每一个业主的切身利益。维权最终不外乎两种结果，一种是成功，一种是失败，成功或失败取决于今天有多少业主付出多少的努力。这如同高考，一个智商正常的人，如果找到恰当的学习方法并付出刻苦的努力，最终必然能取得好的成绩，考上自己中意的大学；如果平时学习拖拉懒散，指望考试时抄袭或是碰运气，则必然不会有好的结果。
现在，杭长高速公路延伸段的招标工作已结束，唯有施工许可证尚未发放，情况可谓万分紧急。主管部门是否采纳业主诉求做“隧道下穿”的变更，取决于业主们对此事有多大的决心。可以预见，如果每次的维权活动业主们积极参加，每次活动有三五百人热烈参加、积极诉求，那么最终必然是“隧道下穿”；如果每次参加维权活动的人越来越少，越来越不成气候，那么政府各主管部门就会认为：“你看看，并没有人坚决要求非下穿不可嘛，那就这样做好了！”那么，金地自在城的业主们“隧道下穿”的目标就不能达成。在这紧要的关头，我要提醒业主们：“为了今后数十年我们有一个良好的生活、居住环境，今天我们必须积极维权，最终把事情推向我们所期望的方向”。
眼下楼市大势不妙，对投资型的购房者很可能会有“抓住开发商隐瞒高速真相，做虚假宣传的小辫子，抱通过法律诉讼退房的想法”。这样的想法基本没有可行性，因为房子的问题涉及了太多的利益关系，任何理由的退房都不可能得到政府方面的支持，而没有政府支持是不可能退房的（请注意，法院的判决也是政府意志的体现）。对于投资型的购房者，如果隧道下穿能够实现，今后自在城有个好的环境，这对自己的投资是“利好”；如果高速就这样造，整个小区品质下降，就是重大“利空”了。
因此，无论是自住型还是投资型的购房者，高速“隧道下穿”都是目前唯一可能的实现的、也是最为有利的解决方式。因此，泣血恳请全体业主，认清形势、认定目标、积极维权！
曾 礼
2011年11月27日夜
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发表于 2011-11-30 10:43
