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日前，银泰百货集团和浙江中铁房地产集团要在城东新城合作开发购物中心的消息给了度日艰难的城东新城板块一记提振力量，“2013年一个体量3万平方米的银泰将在这里建成开业”，这似乎是城东新城近期最令人振奋的一项商业利好，附近的东方红街把这一消息做成了展板放在售楼处，克拉公馆第一时间通过短信通知了意向客户……不得不承认，商业配套已成为各个楼盘销售不可缺少的外在支柱，这当中，围绕着银泰布局而出现的一次又一次板块热潮，成为杭州地产圈里楼盘傍着商业走的经典案例。
在申花，早在厉玲（原浙江银泰百货总经理）时代就确定的城西银泰虽然时至今日还是一片工地，但谁都不能否认城西银泰在申花板块的核心地位，这个40万方的在建项目已然给杭州西北部设定了未来商圈的核心所在。
在城北，虽然银泰的进驻没有赶上最早一波的板块炒作期，但对已在这里置业的业主来说，城北银泰和杭州新天地尚能给他们一些希望，至少，5年之后的万家星城绝对宜居、生活便利，可以长线持有这套房子。
城东新城与市中心、钱江新城距离都仅为7公里，拥有着天然的地理优势，但对于没有到过城东新城的人来说，总觉得“心理距离”大于10公里，这或许与城东目前的现状及区域整体缺乏宜居性有关。虽然说明年年底汽车东站的综合体就将建成，而城东还有其他规划的7大综合体，将来这里会像钱江新城一样。但是项目规划时间偏远，对于居住在此的人而言，仍有些遥不可及。如果城东新城也有这样一个银泰，那将是何其令人振奋的消息。
11月4日，银泰和浙江中铁正式签约，宣布落子城东新城，即将给这一未来的交通枢纽之地带来一个总建筑面积达3万平方米的社区型购物中心。2013年将会建成开业。
城东银泰地块，即今年4月14日高价拍出的9号天城单元FG09-C2-06商业金融业地块，规模不大，出让面积仅5498平方米（约8.24亩），容积率为3，可建建筑面积为16494平方米。资料显示，该地块东至天城单元R21-18、R22-07地块，南至环站北路，西至新风路，北至规划天庐路。
以城东新城板块各在售楼盘到城东银泰的车程距离来衡量，最近的当属东方红街和克拉公馆。东方红街和银泰贴隔壁；而从新风路的银泰出发，往西北方向穿过机场路到克拉公馆，车程约为0.6公里；金色黎明和草庄次之，车程约为2.6公里；原筑壹号再略远一些，车程约为2.8公里。
“从银泰签约当天开始，售楼部的来电量就有明显增加，我们也在当天就群发短信将这一消息告知了所有登记客户。来访量相较之前也有明显提升，日均有近二十组客户，这对非强推期来说已算不错。”克拉公馆相关人士表示，由于该楼盘住宅部分绝大多数都是90方以下的中小户型，客群直接瞄准首次置业的年轻刚需，人群定位和银泰相仿，因此对银泰抱以较大的期望。
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发表于 2011-12-2 14:19
