【收房问题统计】建议大家把自己收房时的问题都跟帖列出来。。。

画安9527 · 发表于 2007-7-2 11:01

我是3号楼1单元的03户型，现在把收房时的问题列出来，建议大家跟帖把自己的问题都这样列出来，有共性的地方一起去找KFS沟通，红色的部分是物业的答复：1，地面（卧室、客厅、餐厅）表层有很多裂缝，像TMD蜘蛛网一样。      重新打掉做砂浆找平，估计会影响装修进度2，空调入户管道开到厨房的地下了，这样我们要牺牲橱柜而且还要包起来。      不能更改了3，空鼓一共14处     补4，窗户、落地玻璃橡胶压条有4处破损、脱落      补5，没有门铃、猫眼      猫眼要自己装，物业可以给统一找个位置打孔，门铃要自己另外装了，门上不能装6，入户门厅暗的像走进博物馆7，室内手机没有信号8，养水实验（还没有做）9，电梯轿厢没有送风，简直像个蒸笼，热的要死！10，窗户打开后不能固定        不能整改，要自己想办法另外，物业只做了卫生间的养水，没有做厨房的？大家的是不是也这样做的养水？

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碎花点点 · 发表于 2007-7-2 17:35

5＃南户型1。通向露台的门是坏的。可以修复2。边上楼梯的门没有防撞设备，墙都坏了。答应放映，不能保证3。卫生间下水的地方有花裂纹，说是修复过的。4。入户空调入口在卫生间台盆位置下方，强烈要求改到上方。要问施工方，不确定。5。厨房的烟道太低，吊顶不进去，要浪费橱柜位置。说是改低的问题要问施工那边，物业不知道。6。类似问题（门铃、猫眼、窗固定、门在外面即可开启）基本得自己想办法。空鼓之类自己比较难敲，但物业答应，以后发现了一样给予整改。养水物业也答应帮忙养，到时自己去看下就好。多余的钱拿回来了，但房子还没收。。等着集体维权。。

画安9527 · 发表于 2007-7-2 17:48

所有3号楼03户型的邻居们，刚刚发现了2个严重问题：1，大家看看自己的合同上的户型图，厨房的窗户是靠左边的，但是实际上的窗户是靠右边的，这样灶台就很难选择地方安装了。2，厨房的烟道开口太低（距离地面只有2.23m），严重影响吊顶

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绝对寓望 · 发表于 2007-7-2 17:48

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用碎花点点在2007-7-2 17:35:00的发言： 多余的钱拿回来了，但房子还没收。。等着集体维权。。</div>拿钱也要签字，但是六合会将交付期限也一并写上（合同附件四：合同补充协议　四。交付期限　２００７年６月３０日见老款合同第２１页）　　这样可能会为维权制造陷阱。

碎花点点 · 发表于 2007-7-2 18:35

交付日期是以邮戳为准的。。即交房通知书寄出的日期。。交付是指天寓可以交到业主手上，各项指标合乎标准了。但业主是否收下就是另一回事了。。现在房子都在物业手上。。俺们是要到物业收下房子了。。

tqn1234 · 发表于 2007-7-3 00:32

3号楼2单元小户型，验房发现问题：1、客厅地面2条南北长裂缝（一直到窗外），顶棚有裂缝且有水渍，东西长裂缝1条。2、入室走廊宽度只有1。08，没有达到1。20M。3、防火门及入户门均无防撞门吸。4、卫生间缺少强排插座。5、主卧无空调孔。6。另外对于消防、空调安装、可视电话、窗户固定等问题都有

天寓春晓 · 发表于 2007-7-3 11:29

这是一等奖得主的问题列表，大家最好把问题集中到这个贴上：昨天找了验房公司，总结问题如下：1，墙面空鼓2处。2，地面空鼓29处。－－这个估计大家都有。3，卫生间与外面的地面高差只有1公分，远不到规范的3公分，导致无法在卫生间做养水试验。卫生间一放水就留到外面，只能以后装修时在卫生间门口筑门槛石防水。－－这个问题大家可以仔细看看。4，窗户问题：有些只有单面CCC标志，有些在目光能及之内都没发现CCC标志，说可能在顶上角落。－－玻璃的问题估计是整个天寓所有业主的问题。极其严重的问题。5，窗框处的塑胶压条高低不平，均为打胶。－－这个估计也是整个天寓所有业主的问题。6，卫生间排气扇无专用插座。7，配电箱漏电保护器不起作用。8，进户门门吸脱落。9，进户门压条脱落。补充：窗户栏杆松动，用点劲可以直接拿下来。以前买房时去看房一拧栏杆就掉下来，这个我想也是所有业主都会碰到的问题。没验房的直接对照这些问题看，再多发现些新问题告诉大家。

十七十八 · 发表于 2007-7-3 16:21

1、高层避雷问题2、设备井消防措施3、土地抵押是否取消问题

凯 · 发表于 2007-7-3 18:27

2、3号楼小户型进门前过道灯，昏暗的厉害，钥匙开门都有点困难。黑洞洞的可怕，强烈建议，换个亮点的灯。（验房时，销售人员含糊的回答：“这个应该会给换的，而且目前这个也不是节能灯”，期待中.........)

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滨江的青蛙 · 发表于 2007-7-3 23:06

昨天带橱柜公司的人量房发现的新问题：煤气管道的三通阀照常识应该靠下，但是我们的却是在天花板附近。另外就是烟道的位置，很多业主也都提到了，留在了吊顶高度范围之下。要求整改！

大张旗鼓 · 发表于 2007-7-4 10:43

一号楼的空调管道入户在次卧下墙处,不在墙外竖管子通在次卧上墙是为了外立面好看,其实工作阳台处离立面有好几米距离呢.导致次卧要从上到下包管影响实际使用面积和功能.

大张旗鼓 · 发表于 2007-7-4 10:46

解决方法自己在墙外上方打洞,把管子漆成外墙一个颜色.如果物管不通过,请给装修方案怎么解决或者赔偿使用面积的钱

苦等三年 · 发表于 2007-7-4 14:55

一。1号楼一单元多处电梯厅墙面施工极为不平，在极昏暗的灯光条件下也能看到。真不知道把灯开亮点还会发现多少漏洞（不敢想。。。。。。）。二。1号楼电梯厅吊顶处理所使用的木材极为低档，与整体设计风格严重不符。当然这属于审美层次，在基本使用要求尚未达标的情况下提出审美要求多少显得不合时宜。写不写入整改意见版主看着办吧！

wmorning2002 · 发表于 2007-7-4 17:03

根据<全国民用建筑工程设计技术措施>电气专业p248规定:基本型住宅插座设置:厨房应该有:二,三孔双联插座1组,三孔插座1个(电炊具),三孔插座1个(排烟风机),三孔插座1个(燃气热水器).这个没有做到.目前只有二,三孔双联插座1组,三孔插座1个(排气扇,排烟风机).卫生间应该有三孔插座1个(电热水器),三孔插座1个(排气扇)这个次卫没做到,目前只有三孔插座1个.

房奴老大 · 发表于 2007-7-4 22:43

5#楼卫生间窗户开窗后不能固定.有一扇窗户只能往下内开,又重又高,很不方便且未起到通风作用.<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">南面天寓围墙与联庄村之间有一三角地带（只能从天寓处有一小口处进出），为原天寓施工工地，至今尚未清理，堆满了建筑垃圾，已成为无人管死角。如现不清理，垃圾会越堆越多，将成永久死角。

tomoon · 发表于 2007-10-2 20:57

今天收的房，4号楼的。我也来补充几个，看看大家是否也发现同样的问题。1. 窗户玻璃有较多的划痕。现在玻璃还比较脏，如果清洁后，应该会发现更多。这个似乎影响美观的样子。。。 2. 书房外的阳台地漏下水不太通畅 3. 书房的插座存在零，火线接反的情况 4. 主卫的通风孔未装防回流阀 5. 卫生间通风孔未装专用插座 6. 户内防潮插座高度均低于1500mm 6. 客厅地面存在龟裂现象还有一些比较普遍的问题： 窗户玻璃CCC问题，卫生间地面与外面的高度差问题

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