也对业委会和物业招聘说几句

步行者NO。1 · 发表于 2007-7-2 14:15

曾经的云顶，曾经的论坛，怎么现在偶尔光顾，竟觉得恍若隔世。有点没落，有点褪色，有点萧索，有点返朴，山还是那座山，梁也还是那道梁，何来洞中方一日，世上已千年之感？！回到云顶，死寂中惟闻蝉叫，回到论坛，满眼尽是那个故作高深的“公公”的聒噪。。。。。　　　　先说说话的资格。先哲说，我可以不接受你的观点，但我誓死捍卫你说话的权力。可见话语权本身就是人权的一部分，必须尊重。但是，曾几何时，在云顶论坛说自己的观点，竟然必须得到某些人（或圈子）的“批准”，否则必遭口诛笔伐，一说你没有出力，就没有说话的份，一说你是什么文革遗风，另一说竟然怀疑你的智商，进而怀疑你的动机。我觉得说这些话和持这些观点的人很可笑，你算老几，反问你有什么资格在云顶称王称霸？！虽然，我不完全同意现在一些在音量上较弱，在观点上与“主流”相悖的业主的意见，但是，我坚决支持他们大胆发表意见的行为。　　我也是没有为云顶出过力的人，但是，我也没有得到过谁的恩赐和惠助。我只信奉道德和法律的准则。我并不感谢那些被塑造成云顶无私英雄的人，即便他是什么业委会也好，维权领袖也好，男女雷锋也好。反过来我觉得拼命发出这种虚假赞美的人，不是别有用心，就是变态，是想通过不付代价去得到某些利益和好处。我门是云顶的业主，我们每个人都有自己的正当权利，维护这种权利一靠国家法律，二靠自己争取，绝不靠去巴结讨好某些人取得。　　再说业委会。云顶的业委会说白了，你能寄望什么呢？如果说我也鼓吹过要尽快成立业委会的论调，那是我当初还对正起劲的某几个人抱有希望。其中，我对老农是最看好的。虽然没什么交往，但他的雷厉风行，刚正不阿，有思路，有主张还是很值得期待的。所以，在说了一些笼统的意见后，我也就销声匿迹了。但是再往后，我看到农闲“激流勇退”了，并说了要成立业委会监督委的“遗言”；看到了业委会的成立是怎么有效的利用了入住率低这一特点，是把没有表态的票加计到赞成票上去才成立的；看到了业委会是多么勤勉尽责，以至于云顶人民感激零涕，箪食壶浆的情景；看到了某些新的业委会的领导夫人出来充满哀怨的诉说；看到了某些德才双劣的人也俨然以“领导”的身份出来无私的“提高”别人的智商；也看到了中心水景干涸的黄泥塘，看到了业主对高力的控诉和业委帮高力催讨物管费的吆喝。不是一切照旧吗？试问业委会，你们做了点什么？或说做成了什么？即便你们很努力，那又怎么样？有你，没你，是不是无所谓？我说真的无所谓。当初说成立了业委会这般好，那般好，其实不过而已。我说这些，肯定要得罪一些人，但这是真话。　　再说物业。现在重新改选物业，关系到我们每个业主，所以才来说些刺话。选物业是选管家，但是应根据自身的特点来定夺。现在看到我们的业委会已经定了标准，说要求注册资金怎么样，资质怎么样，工作目标怎么样，目的很明确，是要营造云顶成高档社区。这些固然很好，但是，好的有些好高鹜远，不切实际。云顶的主要问题，是入住率极低，这就导致实际物业成本很大，但大部分人却没得到物业服务状况的产生。对常住户来讲，当然是想要享受高档次物业服务，但是对临住户来讲，要的只是一个维护，所以，压低物管费是他们的主要诉求。那我们敬爱的业委会又是怎么想的呢？你们不是强调要尊重大多数人的利益和要求吗？这里存在不存在利益矛盾？存不存在常住户享受了临住户一部分利益的问题？当然，绝对的公平是不存在的。我想大家可能也没有计较这点。但是话说回来，在选择物业管理公司的问题上，我严重感觉定位不准。其实云顶要那些形式上的东西没必要！云顶更多的缺陷是开发商造成的，这些才是我们业主最大的损失，而这些偏偏跟你们要去选的物业公司无关。与其要人家争取达到什么省优市优，还不如跟人家谈好楼道地扫几遍／天，对养狗怎么管理，对治安怎么管理，对一些开发商遗留问题有什么高见为好。你们最好把业主真正想解决哪些问题，高力到底哪里不被认可这些事情弄清楚了，然后再去选物业公司。哪怕是九级资质又何妨？老邓说了一句，不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫，导致了中国政治经济翻天覆地的变化，好好体会体会，长点知识。

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南山有马 · 发表于 2007-7-2 14:27

沉重的沙发

南山有马 · 发表于 2007-7-2 14:28

发人深省，顶[em01][em01][em01][em01]

房客甲 · 发表于 2007-7-2 14:47

突然想起农民.农民:有它单纯之中,反倒容易看清真实的一面;也有它不懂装懂,枉想以小学的水平,去解猜想的一面;

楠溪阁9楼 · 发表于 2007-7-2 14:48

云顶更多的缺陷是开发商造成的，这些才是我们业主最大的损失，而这些偏偏跟你们要去选的物业公司无关。与其要人家争取达到什么省优市优，还不如跟人家谈好楼道地扫几遍／天，对养狗怎么管理，对治安怎么管理，对一些开发商遗留问题有什么高见为好。你们最好把业主真正想解决哪些问题，高力到底哪里不被认可这些事情弄清楚了，然后再去选物业公司。哪怕是九级资质又何妨？______________________________________________gjm

dm2008 · 发表于 2007-7-2 14:53

深刻！

dm2008 · 发表于 2007-7-2 14:55

精彩！

dm2008 · 发表于 2007-7-2 14:57

九个月的这张“成绩单'发人深思啊

davidone · 发表于 2007-7-2 15:24

带了些许期望来看贴，也没看出什么新意来，失望......

[此贴子已经被作者于2007-7-2 15:28:48编辑过]

普通观众 · 发表于 2007-7-2 15:48

每个人都有话语权,同意!LZ的那么多发言中,半数以上观点同意,小部分观点持保留意见.另个人愚见:家不可一日无主,人不可一日无头,一盘散沙是啥也干不成的!

英雄无悔 · 发表于 2007-7-2 16:37

欢迎步行者出山

小溪清清 · 发表于 2007-7-2 18:20

应该就事论事的为好[em08][em05]

天台居士 · 发表于 2007-7-2 18:34

聪明银啊[em17]都是聪明银[em01]一个拥有噶多聪明银滴小区一碰上论坛以外滴事咋就噶惨涅?[em06]

排行第三 · 发表于 2007-7-2 19:42

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小溪清清在2007-7-2 18:20:00的发言： 应该就事论事的为好[em08][em05]</div>赞同小溪MM的观点,在处理一个相对困难问题时,台下的,尽可能不要将简单问题复杂化,台上的,要有将复杂问题简单化的处事能力.

实事求是者 · 发表于 2007-7-2 19:47

尽管是老三,实际是老大.善良稳健,[em17]

菩提心 · 发表于 2007-7-2 20:40

居士在13楼！

山里闲人 · 发表于 2007-7-2 21:39

与其要人家争取达到什么省优市优，还不如跟人家谈好楼道地扫几遍／天，对养狗怎么管理，对治安怎么管理，对一些开发商遗留问题有什么高见为好。你们最好把业主真正想解决哪些问题，高力到底哪里不被认可这些事情弄清楚了，然后再去选物业公司。哪怕是九级资质又何妨？老邓说了一句，不管白猫黑猫，抓住老鼠就是好猫，导致了中国政治经济翻天覆地的变化，好好体会体会，长点知识。同意

云顶雄鹰 · 发表于 2007-7-2 23:49

你以为你是什么啊.真可笑,也不敢笑,

不敢鼓掌 · 发表于 2007-7-3 19:08

有一件事始终没弄懂,向"主事"的请教一下待聘物业非常委屈地说:"因为云顶的入住率低,所以维护成本高."主事者借梯登高,体谅地跟着说:的确很难.于是让敢于在此时"拼死吃河豚"的振邦物业成为一家独霸.入住率低,不等于交费低,没听说哪家物业公司能免去不长住业主的物业管理费,也没听说哪个业主以不常住为理由拒交物业费,甚至炒房者,一天不住,从法律的角度,他该交的物业费一分钱不能少.相反,入住率低到是能给物业公司少添不少麻烦,相应也节省费用,比如水景的维护,从开始的常流水变成一星期一流水,到后来不流水,算下来云顶常住人口不过百户,固然每天楼照扫,垃圾照清理,保安照巡逻,但工作强度肯定比住满业主要低得多.这样物业管理公司在聘请保洁公司的时候,我相信费用上一定有区别,要说"羊多羊少一样放"那是在蒙傻子,依此类推.要说成本高,有一种情况,那就是物业管理质量,象高力一样,试想,业主花钱,但得不到相应质量的服务,有谁心肝情愿地交这笔冤枉钱,如果服务到位物有所值,谁又好意思欠费.况且随着法律意识的提高,业主认识交费的责任,物管也会用法律维护自己权益.欠费的现象会越来越少,但条件有一个,物管不能忽悠业主,不能对自己的承诺缩水,不能在服务上打折扣,否则给业主留下口实,那种麻烦是自找的.不信大家看,高力的这等服务,钱不拿够数,他不会走的!因此别再拿振邦当怨妇,给我们打悲情牌!

18lou · 发表于 2007-7-3 19:22

不好意思问一声LZ，今年的物业费交了没有？停车费交了没有？还是别人交了在揩油？

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