紫庭花园业主问题汇总(没有提到的请补充)

宣王华 · 发表于 2007-7-2 17:00

关于共同存在的问题：1．整个小区，很多房间窗户开得不够多。很多房间都只能开一个小小的窗户。2. 小区里有座铁桥，与小区整个环境不相符。有人建议改成木材质看起来比较好看。3. 厨房没有设计地漏。不知道是否有多个户型如此，至少我家的没有。看网上也有人提出这个问题。4.卫生间的下水管道和墙的距离太远，浪费了很多空间，而且下水管道不是直通的（坐便器和下水管道在卫生间的左右两边），这样的结构导致卫生间的净高起码下降<chmetcnv unitname="cm" sourcevalue="40" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" wst="on"></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv>40CM<chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv>；5.厨房的窗户一旦安好整体厨房后就很难够着打开。貌似也有多个户型有这个问题。6.可视通话机在使用时噪音很大，画面显示不清. <a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1028964"></a>关于1号楼1单元和5单元B户型的问题。安了中央空调后，厕所的窗户可能就无法打开了。空调高为<chmetcnv unitname="米" sourcevalue="1.2" hasspace="False" negative="False" numbertype="1" tcsc="0" wst="on"></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv>1.2米<chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv><chmetcnv></chmetcnv>，将高于该窗的窗台高度，窗户将无法开启(即使能开，也只能开到空调与窗台的间隙那么一点大)，该窗户也将形同虚设 关于1号楼1单元和5单元A户型的问题。空调的外机安装只能通过攀爬厨房的窗户进出。日后如果需要维护也是比较麻烦的。应该也有其他户型存在类似问题。因为总的感觉这个小区的门太少，窗开得不够多。于<chsdate wst="on" year="2002" month="3" day="4" islunardate="False" isrocdate="False"></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate>2/3/4<chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate><chsdate></chsdate>号楼东边套和西边套的问题：1. 客厅旁的门全部改为移门（这么大的落地窗只有3个小窗子可以开太过分了）；2. 客厅旁的小廊统一包进，可以作为凉衣服的区域（走到主卧去亮衣服太不合理）；3. 边套客厅旁的小廊统一包进，可以作为凉衣服的区域（走到主卧去亮衣服太不合理）；

绿伞 · 发表于 2007-7-2 17:33

继续楼上的:7.游泳池收费标准：物业透露是15—20元每人每次或者月票300—500元（大概每人每次10元），我想我们交了这么高的物业管理费（2.4元每平方），去游泳和小区外的人来游泳是一个价格的话好象太说不过去了，而且在杭州游泳馆游泳也就这个价格，那我们一点优惠也没有享受到；8.很多人提出需要包阳台。9．有线电视接线反了。如果按我的设计来说，在放沙发的墙上了。难道仅仅是设计问题。据我所知，多个户型有此问题。10.关于车库的一些问题.详情请见三楼. １１．关于违反强制性规定的．详情请见<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1028964">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1028964</a> １１．关于违反强制性规定的．详情请见<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1028964">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1028964</a> １2外墙清洁问题。个人觉得外墙非常需要定期清洁一下。（今天看到银马的广告说，他们一年定期清理四次外墙的玻璃，我们的物业价格也算可以了，应该清理下，何况窗这么小的，很多外面的玻璃都无法擦到。）而且这对于维护物业的价值也很重要。我不希望住个几年小区就看上去旧旧的，脏脏的。13.关于门，有业主反映说，很有问题。目前的情况是必须有钥匙才能关门。14.根据观察发现,落地窗的栏杆已经生锈.且质量不咋地...

冰岛秋风 · 发表于 2007-7-2 17:42

楼主,我们支持你!

冰岛秋风 · 发表于 2007-7-2 17:49

还有小区水景的水太浑,一点也不能体现楼盘的景观效果和档次,建议物管找楼主商量一下,他是专做水治理的.

绿伞 · 发表于 2007-7-2 20:35

河上的桥是铁管涂了白漆,也太丑了一点吧?应该做个木桥.

紫庭住户 · 发表于 2007-7-3 10:23

是不是装修期间，没有入住时，物业管理费应该打折。杭城很多楼盘都是这样做的！！

[此贴子已经被作者于2007-7-3 10:23:17编辑过]

其叶有幽 · 发表于 2007-7-3 10:33

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用紫庭住户在2007-7-3 10:23:00的发言： 是不是装修期间，没有入住时，物业管理费应该打折。杭城很多楼盘都是这样做的！！ </div>这个问题我已经问过物业公司了,没装修前,管理费打7折,可以退的,从装修开始,记全价

冰岛秋风 · 发表于 2007-7-3 11:48

这样,也还可以接受.

wxd989 · 发表于 2007-7-3 16:14

坚决支持楼主！！！

wxd989 · 发表于 2007-7-3 16:15

坚决支持楼主

hzchanger · 发表于 2007-7-3 17:31

还有一个问题。在车库的购买（开发商称之为“受让”）协议中，第八条“车库如果人防征用，那么业主应无条件归还”。天底下哪有这样的恶霸条款！！！！我付了钱买了地下车位，结果遇到人防征用，我不但没有车位，而且连当初买车位的钱都血本无归了。这不是跟抢钱一样吗？？？？？这个条款太霸道了！！！！[em16][em16][em16]

宣王华 · 发表于 2007-7-3 18:08

谢谢大家的支持，在这里我还想说一下，还没有买车位的业主我希望大家能够沉住气，先不要买，等到价格适当在买，上面的条款是很不公平。我想1：1的车位总不会买不到吧，而且可以出售的车位最高比例为50%，就是说还有一半的车位一定是不可以卖的（只可以租）。而且我想总不可能把车位卖给小区外面的人吧，如果小区外的人都可以来买这个车库，那我一定要造反的，所以各位业主都不要急，车会有的，车位也会有的。

其叶有幽 · 发表于 2007-7-4 08:30

另外想到,有些问题,比如下水管,要是全部更换可能有难度,我们可以要求KFS补偿

宣王华 · 发表于 2007-7-4 11:51

是的  浪费我们的空间，要求把浪费掉的空间的钱赔偿给我们

pai · 发表于 2007-7-5 09:42

还有个重大问题：入户门锁竟然在户外可以开启？也就是说哪天你砰一声把家门带上了，没有用钥匙去锁门，那么别人就可以轻易入大门。也就是说没有钥匙不能最后一个出家门。

小拱猪 · 发表于 2007-7-5 16:51

强烈的帮顶!!!

wooodooo · 发表于 2007-7-6 08:28

2－4号楼的中间套客卫卫生间下水管道位置都有问题，现在放在靠近门的角落，以后开关门或是要改变厕所的结构都会很麻烦。应该放到和门对角的墙角。

爱书人 · 发表于 2007-7-6 08:54

直接从地下车库可以坐电梯上任何一楼层.大门设置是否行同虚设?

小拱猪 · 发表于 2007-7-6 17:45

爱书人,从哪里坐电梯啊,我怎么一直没找到那个门啊

爱书人 · 发表于 2007-7-7 08:04

从地下一楼自行车库进,找到电梯间就可以了.

[此贴子已经被作者于2007-7-7 8:04:19编辑过]

		自动登录	找回密码
密码			注册