30号，我家验房存在的问题

mekye

先说一个与房子质量无关的问题，当天我们去时，居然在主卧卫生间发现了一堆大便，虽然KFS马上找人清理了，但说明管理上还是存在问题。

 

一、墙体问题

1、空鼓严重，有N多，其中，

客厅墙上1个，顶上2个

主卧墙上3个（面积很大，几乎占了1/3的墙面），踢脚线上1个

主卧卫生间墙上1个

餐厅墙上3个，

次卧墙上2个，其中一个严重，占了半面墙

卫生间墙上2个，

厨房墙上3个，

阳台上1个

2、裂缝

主卧墙上有龟裂

书房上1条，

各个窗台有不少细裂缝，

阳台上1条

3、墙体表面垂直度，

客厅左右墙分别有10和9MM的偏差，

次卧墙有10MM的偏差

书房墙有8MM的偏差

4、户内墙面存在掉粉问题

 

mekye

二、门窗问题

1、            进户门手把松动，门上有不少划伤，无门吸

2、            客厅阳台门框翘曲划伤，玻璃无安全标志，

3、            所有空调孔均无装饰圈

4、            主卧门面洞，只有89CM，不足90CM，阳台门划伤，碰伤，玻璃无安全标志，

5、            次卧窗框、玻璃划伤，窗台两头伸进差1CM，门洞只有86CM，窗框与墙体间隙过大

6、            餐厅阳台门倾斜，框毛毡条破损，脱槽，阳台护栏碰伤，护栏下栏装歪，玻璃无安全标志

7、            厨房窗扇倾斜

8、            书房窗框与玻璃划伤，户内外开窗无安全标志

 

三、管道问题

1、            厨房水管穿越户内

2、            厨房水管没封口，漏水

 

四、电器问题

1、            户口空调插座零火线均接反，

2、            次卫插座无地线

3、            户内缺少普通插座，

4、            可视对讲未装盖板

5、            除客厅外所有房间空调插座与空调孔位置不符

6、            厨房专用插座松动，零火线接反，无普通插座，餐厅无灯泡，有线盖板缺损

 

不知，是不是我们比较倒霉，问题比较多，当天没交房子，KFS承诺1个月内整修，但说是交给物业整修，希望能尽快弄好。

 

 

 

[此贴子已经被作者于2007-7-2 21:12:54编辑过]

mekye

另外，重要的提醒：

1、            由于我们两个卫生间都没接水龙头，不符合国家标准，只是因为，合同上没写清楚，业主们也只好认了，

2、            整个房子插座不够，据说可以要求KFS赔偿部分的插座及电线钱

3、            厨房水管穿越户内的问题，说是刚好钻了法律的空子，但总觉得问题比较大，不但占用了我们的面积，而且万一楼上别人家水管漏水，但却要漏到楼下的人家，比较麻烦，虽然可能小性比较小，但万一水管爆了，那就完了，事实上，如果KFS愿帮我们移到户外，我们愿意贴钱，但他们不肯。

 

总体上，KFS的态度还是挺好的，不知是不是这些问题的整修是由物业管而不是他们管的缘故，但不管怎么样，他们的态度还是比较赞的。希望行动也跟他们的口头承诺一样赞。

[此贴子已经被作者于2007-7-2 21:13:29编辑过]

dazheng

楼主是什么公司验的？

我们也没收成。空鼓太多，橱房水管穿越处有渗水现象。。。要求整改

忘了哭泣

[em11][em11]好多问题呐,,,

生活是什么

QUOTE:

以下是引用mekye在2007-7-2 21:11:00的发言：

先说一个与房子质量无关的问题，当天我们去时，居然在主卧卫生间发现了一堆大便，虽然KFS马上找人清理了，但说明管理上还是存在问题。

 

一、墙体问题

1、空鼓严重，有N多，其中，

客厅墙上1个，顶上2个

主卧墙上3个（面积很大，几乎占了1/3的墙面），踢脚线上1个

主卧卫生间墙上1个

餐厅墙上3个，

次卧墙上2个，其中一个严重，占了半面墙

卫生间墙上2个，

厨房墙上3个，

阳台上1个

2、裂缝

主卧墙上有龟裂

书房上1条，

各个窗台有不少细裂缝，

阳台上1条

3、墙体表面垂直度，

客厅左右墙分别有10和9MM的偏差，

次卧墙有10MM的偏差

书房墙有8MM的偏差

4、户内墙面存在掉粉问题

 

有没有和开发商协商怎么处理这些问题呢？要限期处理！

^shine

那么多问题，看着害怕啊！

sendu

我们也验了，空鼓39个，一个洗手间地面全空

窗户有翘曲，管道低于窗户最上方，零火线接反~~~~~

玻璃也没有3C认证，大门会摇的

[此贴子已经被作者于2007-7-3 20:55:32编辑过]

shengshijiayuan

这种问题在我们二期不要太普遍哦 毛病还要多哦 现在都有很多没收呢

shengshijiayuan

这种问题在我们二期不要太普遍哦 毛病还要多哦 现在都有很多没收呢

mekye

KFS 答应我们一个月内弄好，但不是KFS弄，而是要移交给物业弄，我也不明白为什么，

sendu和dazheng，你们两呢？

sendu

啊哦，这个我不清楚也~~~~

mekye

他们承诺你，多长时间给你弄好？

dazheng

他们没跟我承诺什么，只是我们要求他们一个月内整改好，不知是否有没效！？

仙人球801

我还没验喽

gopher太太

毛毛雨的问题拉，偶是整个内卫几乎重新弄过了。

盛世小人物

QUOTE:

以下是引用gopher太太在2007-7-6 23:37:00的发言：
毛毛雨的问题拉，偶是整个内卫几乎重新弄过了。

你怎么这么严重啊？啥问题啊？

[em06]

janetbetty

   今天打电话给物业了，问什么时候能够整改好，结果支支吾吾的。看这个情形估计没有1~2个月的时间是收不了房了。

   

xdd-lzx

广源太令人失望了,我的也这样,必要的时候我们联合起来向他们讨个说法

[此贴子已经被作者于2007-8-1 12:35:36编辑过]

小老虎芸芸

好多问题啊~~~

我们验的时候是装修公司过来帮忙验的，不知道会不会遗漏很多问题~~~