关注避雷问题！！杭州7成以上新建房未经防雷检测验收！！

建设用地 · 发表于 2007-7-6 12:15

眼下是雷暴多发期，雷电灾害正成为浙江省破坏性日趋严重的自然灾害之一。然而，记者从浙江省防雷中心了解到，由于不少房产商婉拒防雷检测，杭州七成以上新建房未经检测验收就投入使用，给防雷安全留下隐患。     浙江省防雷中心负责人张慧良说，他们曾多次到一些在建楼盘提供防雷安全检测全程跟踪服务，但被不少房产商婉言谢绝，致使留下防雷安全隐患。即使是国家规定的每年至少一次的防雷定期检测，许多小区楼盘也很少申报检查，已有的防雷装置一旦损坏反成引雷隐患。     “除了为减少成本，更多的是没有防雷意识。”张慧良说，其实新建建筑只要在设计施工时就考虑防雷设施并科学安装，投入成本并不大。如果房屋没有有效的防雷装置，雷电很可能通过下水管、电视天线或太阳能热水器“跑”进居民家中，造成很大危害。几天前，上虞、新昌等地的部分村居遭到雷击，数十台家电被击坏，6间房屋被烧毁，所幸无人伤亡。     “防雷安全意识淡薄，远比雷电本身更可怕。”张慧良说，许多居民选购新房时，考虑更多的是地段、价格和房屋结构等因素，很少有人会关心住宅小区有没有防雷设施、安装是否规范有效。我省许多地方的农家甚至还喜欢在屋顶建“东方明珠”、“艾菲尔铁塔”，“这些位于房屋最高点的金属构件容易遭受雷击，成为引雷烧身的祸端。”对此，张慧良很忧心。     据介绍，杭州延安路某单位有2幢建筑曾遭雷击，造成电脑网络瘫痪，程控交换机房、电脑等被毁，直接经济损失10多万元。     据介绍，浙江省是雷暴高发区，年平均雷暴日数有40至65天，近3年来已发生雷灾4000多起，造成人员伤亡200多人，经济损失2亿多元。

建设用地 · 发表于 2007-7-6 12:16

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="BORDER-BOTTOM: #666666 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><h3>打雷打坏小区众多电子设备 </h3></td></tr><tr><td align="center" width="100%"> </td></tr></tbody></table> 　　昨天8：31，陈先生来电：我是名城左岸花园的，上周小区里很多单元的门禁系统，也就是我们一般讲的电子门铃，都被雷打坏了。可视对讲系统、单元电子门锁现在还没修好。　　我们屋顶上都装了避雷针的，怎么还会被雷劈到啊？　　近一半电子门铃瘫痪　　在名城左岸小区逛了一圈，发现很多居民楼单元门大开着，特别是靠近北门的几幢楼。48幢2单元一位住户说，电子门铃6月21日被雷打坏了。　　“那天上午我买菜回来还是好的。下午，雨下得很大，电闪雷鸣。晚上10点多，我下班回家，电子门铃不响了，对讲系统也失灵了。　　“我只好打电话上去，老婆说，她没听到我按门铃声音，再一看，家里可视对讲系统也坏了。”　　名城左岸物管经理施进说，6月21日小区遭了雷击，损失不小。电信和网通网络被打坏，一些住户无法上网；物业公司一台电脑被打瘫。　　不过损失最大的还是小区电子门铃系统，特别是二期房子(靠近北门)，一半电子门铃芯片坏掉。“总共44幢居民楼，坏掉的近四十个单元。”　　施进说，电子门铃是进口芯片，杭州没货，得从深圳寄过来，具体修复日期还说不准。　　昨天我们还了解到，浅水湾城市花园9幢电子门铃和一台电梯，6月22日也遭到雷电袭击，至今不能运行。　　防雷中心高度重视受损新情况　　昨天，记者将这两个小区受损情况通报给了浙江省防雷中心。　　中心张慧良主任非常重视，说此前还没接到过此类报告。“小区电子门铃被雷打瘫，我们浙江以前还没报告过。电梯遭雷击，这几年听到过，但发生在小区内很少。”　　张主任向记者详细了解了两小区受损情况，又问了小区物管电话，说这两天要实地去看看。　　“这是个新情况。以前，说起小区遭雷击，马上就想到是不是家用电器被打坏了。现在，房子越建越高，小区越来越高档，新装了很多电子设备，像电梯、电子门铃、监控系统、家庭防盗系统等，这些弱电系统如果没有装防雷器，一旦遭雷击，损失往往比较大。”　　避雷针为啥没起作用　　名城左岸和浅水湾城市花园，每幢居民楼屋顶上，都安装有避雷针和避雷带。而且这两个小区都是2003年后交付的，防雷设施锈蚀程度不严重。　　装了避雷针，为什么还会被打到？张慧良主任作了个详细解释——　　雷电主要有两种，一种是直击雷，就是雷电直接打到建筑物上。避雷针防的就是直击雷，它把直击雷导入地下，保护的是建筑物本身。　　还有一种是感应雷，它由雷云的电磁感应引起。通俗地讲，就是空中的雷电流，和架空线(电话线、电源线)、地下管线等，发生电感应，产生强大的电磁场，形成过电压。　　这个时候，如果线路末端的家用电器、电子门铃等弱电系统处于通电状态，就会因电压的突然升高而烧毁。避雷针防不了感应雷。　　住宅的三线防雷　　那么，怎样才能防止室内弱电设施不受感应雷损害？　　那就要三线防雷。也就是对电源线、电话线、有线电视线这三条进户线作防雷处理。具体做法是：在三线的入室口，加装防雷器。　　电源线的防雷器，可以装在空气开关中。外形类似家用空气开关中一片片的小开关。　　电话线和有线电视线的防雷器，外形是一个手指粗细的圆柱体，通过它，把进户线和室内线连起来。　　三线防雷的费用，因所用材料不同，差别巨大，最少在几百元左右。杭州一些防雷工程公司都能接这样的业务。　　“从我们接触的情况来看，现在农村的防雷意识要比城市居民高。新建的农村自住房，许多都要求安装防雷装置，其中包括三线防雷。城市里个人要求加装防雷装置的，几乎没有。”杭州一家防雷工程公司负责人说。　　市区建筑防雷合格不到三成　　浙江省防雷中心的统计数据显示，6月21日-24日短短4天，浙江因雷击死亡3人，11人受伤。　　另一个数据是，杭州市区2001年以来，经气象部门检测的新建建筑，防雷装置基本合格的不到三成，全部合格的仅有10%。　　“按国家规定，小区建设时，从最初设计、施工，到最后验收，都要主动通知气象部门，请他们对防雷设施的设计、施工、验收把关，但现实情况是，杭州只有极个别小区能做到这一点，绝大多数小区的防雷设施都没有经过验收。　　“安全的投资者与安全的受益者，如果不是一体的，防雷往往做得不到位。”张慧良主任说。　　《中华人民共和国气象法》还规定，防雷装置应当每年检测一次，检测由气象部门指定的机构执行。　　而来自省防雷中心的消息，目前，杭州小区防雷设施的年检可以说是一片空白，几乎没有哪个小区主动向气象部门申报，要求检测。　　防雷知识三个最　　最危险的居家行为——洗澡　　如果雷电刚好打在房子上，雷电流就会通过水管进入室内，人洗澡时，全身湿透，电阻率很小，人体成了一个导电体。　　电流通过身体，在两脚之间形成跨步电压，也就是电压差。而这个电压差往往非常高，高得让心脏无法承受，导致洗澡人瞬间死亡。　　洗碗洗菜时，如果穿上干燥的绝缘拖鞋，人体电阻率相对较高，雷电流会选择电阻率更低的水管行走，此时，人最多感到手麻一下，生命危险倒是没有。但安装有太阳能热水器的家庭，千万不要尝试打雷时洗东西。　　最危险的家电——太阳能热水器　　从防雷安全上讲，屋顶太阳能热水器，顶部应至少低于避雷针1.5米，并与避雷针保持3米左右的安全距离，同时在已安装的热水器上增设避雷针。　　但杭州很多太阳能热水器却安装在水箱或屋脊上面，成了建筑物最高点。一旦有雷击，这些太阳能热水器就成了引雷针，强大的雷电流通过水管引入室内，此时如果有人在用水，非常危险。　　杭州市气象台消息，未来几天，杭州仍多雷阵雨天气，其中今天、本周六到周日雷阵雨范围还比较大。　　如果你家装了太阳能热水器，建议出门前把家里所有插头都拔掉。　　最危险的区域——湖边高点　　雷击是有选择性的。打雷时，湖边最危险，特别是湖边大树下。而湖边的建筑物，也更易遭受雷击。　　这是因为雷电流在释放过程中，对路径是有要求的。即哪里的电阻率低，它就往哪里去。　　水的电阻率极低，是很好的导体，所以它更容易吸引雷电流的光顾。当雷电流被吸引到湖边时，突然遇到某一高点，比如一棵树或一幢楼，雷击就发生了。　　2005年4月30日，西湖边树下发生雷击死亡事件，上周五，一男一女又在西湖边树下遭雷击。名城左岸这次受损最集中的是靠北门的那几幢楼，这几幢楼的旁边就是小区游泳池。浅水湾城市花园电梯受损的9号楼，也紧挨古新河。

十七十八 · 发表于 2007-7-6 12:17

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1986chen181 · 发表于 2010-9-1 09:18

防雷问题是很严重，但是气象局在这方面的收费要说下：政府老是搞这些熔断性行业来赚钱，现在谁都知道房产商很赚钱，但是有多少人知道政府在这些众多获利者当中是最赚的！
一张几页纸的技术评价，就要了房地产商的几W甚至几十W！像我们这样的从事房地产行业的，有些时候光出了钱还不够，还要低声下气的去求他们！我们只能说很无奈！极度无奈啊!

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