[讨论]验房问题集中贴,等待大家补充

winnie_mgz

<div class="ShowTitleBody">我家胖子出差，所以拖到现在才去看房子，第一次买房毫无经验，相当滴迷茫呀<br/>看了论坛里大伙的意见，发现问题挺多的，我想将大家的问题都集中一下，不管大问题小问题，也不管最后会不会解决，也算让个后来者可以看个明白。<br/>1、中央空调：我们不是有钱人家，于是中央空调成了一个烫手山芋。用不得，弃不得。如果用吧，光室内机就要花掉我们2W多，不用吧，根本没地方装室外机的地儿。KFS这明显是捆绑销售，鄙视<br/>2、窗户，偌大的一个窗户只能开一小扇，这也就罢了，竟然无固定的地方。而且厨房的小窗下被设计成下水，如果装上水槽，我想可能也就姚明长手长脚可以开得了了，反正我够不着。。<br/><br/>等待大家补充<br/><br/>.....</div>

ONEPIECE

呵呵，怎么不找我们安厦呢？最近好多楼盘交付的时候业主都找了我们团体验房[em08]

ONEPIECE

这些都是问题了，但我想没有您想像的那么少，比如我们验收过的楼盘，<p>上城区区某小区，毛坯房，面积为113 </p><ol><ol><li>《商品房预售合同》中写明进户门为高级防盗门，经现场查验，其防盗性能较差，锁具合格的防盗门一般采用三方位锁具或五方位锁具，不仅门锁锁定，上下横杆都可插入锁定，对门加以固定，增强防撬性能，但该门无此设施，仅一方位锁具； </li><li>进户门门锁为内外开锁，用钥匙开启的机械防盗锁，不应有不通过钥匙而使主锁舌被开启的功能； </li><li>进户门小门扇固定不牢，主门扇关闭后有晃动，且有声响； </li><li>门扇面多处划伤，靠门锁的棱角处漆面受损； </li><li>门框安装未预留地板铺设厚度，建议对门扇作切割处理； </li><li>门扇下沿未油漆，建议在门扇切割后补漆； </li><li>门框固定件裸露，处理不到位，建议用水泥砂浆修补； </li><li>厅落地窗右上角密封胶处理粗糙，建议重新处理； </li><li>厅落地窗玻璃有划痕； </li><li>厅阳台门开启无防撞设施，有安全隐患，建议加设闭门器或门吸； </li><li>主卧窗台有渗水痕迹，通过喷淋试验，未发现窗户渗漏，建议业主加强雨期观察，发现渗漏，及时维修； </li><li>卫生间可开窗固定不牢固，左右可晃动，建议作加固处理； </li><li>卫生间不可开窗扇局部密封胶受损，建议受损处修补； </li><li>次卧窗框与窗台板结合处密封胶脱落，建议重新施打； </li><li>饭厅左侧窗框局部变形（现场标识）； </li><li>饭厅外窗台泛水坡度不合理，倒泛水，建议做好窗框密封处理； </li><li>室内墙面局部空鼓（现场标识），属施工质量问题，会对后续装饰施工造成影响，建议凿除空鼓部位，用水泥砂浆做修补； </li><li>次卧东墙左下角有起泡、霉斑，建议对外墙相应部位作防水处理； </li><li>墙面垂直度：厅东墙7mm（国家规范为4mm），南墙5mm（平整度），厨房间西墙6mm，主卧东墙6mm，次卧西墙8mm，北墙6mm，建议业主在装修过程加以重视，予以处理； </li><li>南阳台栏杆杆件拼装不严密，缝隙较大，建议用密封胶填缝； </li><li>栏杆扶手下部螺丝处理不到位； </li><li>南阳台与相邻房间（另一户）距离过近，存在安全隐患； </li><li>北阳台洗衣机防溅插座无盖板； </li></ol>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 24.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 卫生间地漏下水管无存水弯，臭味会循管而上，建议加设存水弯；</ol>