不是很懂的几个招标技术问题----学习

不敢鼓掌 · 发表于 2007-7-10 20:30

不是很懂的几个招标技术问题----学习<华庭云顶小区物业招投标过程简介>认真地学习了<华庭云顶小区物业招投标过程简介>在感激业主委员会辛勤劳作之余,也有些疑惑2007年3月21日到2007年7月10日小区业委会辛勤工作历时三个半月,最终隆重推出早在预料之中的振邦.其实真的不用如此大费周章.看看公布的<华庭云顶小区物业招投标过程简介>就一目了然,这是任何人也改变不了的必然结果,只不过是给它多穿上一件外衣…. 2007年5月20日小区业委会、顾问小组根据有意参加议标的四家物业公司（绿升、颐景、振邦、钱塘）纠正一下,应该是先有绿升,颐景,钱塘三家,振邦是后来居上.因为振邦排在颐景园之前,这两个企业应该有一个透明的比较,可以让更多的人释疑开卷明议:议标”采用综合评估方法（评标总得分为100分，分成5个部分，根据投标人资质、业绩（10%），管理服务技术方案（40%），管理服务费用报价（30%），在管小区现场考察情况（10%），投标人接受询标情况（10%）进行综合评分。”这有一个让我百思不得其解的问题:无论是招标还是议标,投标人的资质和业绩只占总评分的10%,这是不是太低.一个企业信誉至关重要,能否兑现承诺关键是企业信誉,唯一能给业主们保障的,也是物业管理企业的信誉,合同解决不了企业不兑现承诺的问题,没有哪个物业和业主的纠纷,是靠打合同官司最终得到合理解决的,说用合同保障业主的利益,那是痴人说梦,骗骗傻子,况且,以云顶目前的实际情况,一但出现合同纠纷,能寄希望于业主委员会带领业主维权吗?可以说:不能!既然信誉和业绩如此重要,为什么只占10%?而”管理服务技术方案（40%），管理服务费用报价（30%）”，两项相加占了总评分的70%,换句话说,只要靠承诺,靠报价,不管能否兑现,或者是仅仅为了”忽悠”,这种企业也可以稳拿70分,这就难怪颐景虽经十几次认真考察,势在必得,最终仍然不得不选择放弃.同时也认证了参与评比的一位顾问委员的话,那就是:振邦能入选,靠的就是一纸后来缩水的承诺.再看另外一个重要指标,在管小区现场考察情况,这是直接反映一个企业能力的又一项指标,一个企业好与坏,应该”眼见为实”.而这项能释众惑和让人放心的指标,又仅占总分的10%,我们至今也没有看到对振邦的实地考察结果,换句话说,对振邦没有考察.综上所述:愚人之见,似乎很巧合:对振邦不利的条件要价都低,对振邦有利的条件评分都高,这就不难理解为什么它能永立不败之地.我对任何一个企业都满怀希望,因为我对云顶不能割舍.之所以孜孜以求,只因害怕再次上当受骗.

英雄无悔 · 发表于 2007-7-10 20:58

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Elaine.9 · 发表于 2007-7-10 22:24

一切都是云顶的造化。

房客甲 · 发表于 2007-7-11 00:30

到此为止吧如果有些行为,能换来空前的团结,那就是值得,虽然这团结对结果可能没有一点作用.有些文章不是当时看的,是为了留着未来,有人回头看时,作感叹用的.这是帖就是留着未来看的.但愿,偶是错的.偶更愿看到自己是错滴.

山里红 · 发表于 2007-7-11 08:18

唉!真的搞不明白,没有去参与,空担心.

吴越清风 · 发表于 2007-7-11 08:46

LZ不是在搞笑吧？

davidone · 发表于 2007-7-11 08:51

”采用综合评估方法（评标总得分为100分，分成5个部分，根据投标人资质、业绩（10%），管理服务技术方案（40%），管理服务费用报价（30%），在管小区现场考察情况（10%），投标人接受询标情况（10%）进行综合评分。”此评标标准是在3月30日前，也就是第一轮公开招标前就确定下来的，而振邦并没有参加第一轮公开招标。有关于此评标标准，业委会也是参照其他小区以及云顶自身情况而制订的，网上也早有帖子讨论。

davidone · 发表于 2007-7-11 08:56

既然楼主一直十分关注此次物管招聘，希望说出来的话是负责任的，而不是为了反对而反对。

吴越清风 · 发表于 2007-7-11 09:02

目的不是反对谁，支持谁。目的是把云顶搞好，不要以反对为己任，会很累的。将来振邦进来了，非常需要您这样的业主来监督合同的实施。有空来业委会仔细看看合同吧。祝楼主心情愉快，身体健康！

[此贴子已经被作者于2007-7-11 10:17:02编辑过]

kingniu · 发表于 2007-7-11 09:07

大家都点到为止吧。[em15][em15]

齐云高处 · 发表于 2007-7-11 10:56

我们说的环境，包括自然环境和人的环境。自然环境再好，人的环境一团糟，住的心情还会好吗。我们的家园论坛能吸引这么多家园论坛以外的人，有时一个帖子里还有多个斑竹呢，是因为这里的人文，这里的人情。不少来买这里的房的，先是论坛吸引了他们，还有就是这里热情相互关爱的邻里关系吸引了他们。如果是一个总是很计较，总是要求别人过高，总是吵吵闹闹，这样邻里关系的的家园，住在这里还会愉快的起来吗。对，可以从此不上论坛，不与人交往，那住在这里还有多少乐趣。人是喜欢群居的，喜欢热闹的，喜欢有朋友，除了自然景，小区景色，还希望得到人与人之间的真情交往。我觉得生活中最重要的还不是物资方面的东西是情意，物资带给人的欢乐远不如情意带给人的感受更深。所以我们不能只要小区的环境，而不重我们精神家园的“环境”。这精神家园的环境，就要靠理解谅解来建成。也许我们找到的物业不是最好的，但经念会积累，在大家的努力下，相信以后会越来越好。

英雄无悔 · 发表于 2007-7-11 11:00

这么说来定了  ?

吴越清风 · 发表于 2007-7-11 11:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用齐云高处在2007-7-11 10:56:00的发言： 我们说的环境，包括自然环境和人的环境。自然环境再好，人的环境一团糟，住的心情还会好吗。我们的家园论坛能吸引这么多家园论坛以外的人，有时一个帖子里还有多个斑竹呢，是因为这里的人文，这里的人情。不少来买这里的房的，先是论坛吸引了他们，还有就是这里热情相互关爱的邻里关系吸引了他们。如果是一个总是很计较，总是要求别人过高，总是吵吵闹闹，这样邻里关系的的家园，住在这里还会愉快的起来吗。对，可以从此不上论坛，不与人交往，那住在这里还有多少乐趣。人是喜欢群居的，喜欢热闹的，喜欢有朋友，除了自然景，小区景色，还希望得到人与人之间的真情交往。我觉得生活中最重要的还不是物资方面的东西是情意，物资带给人的欢乐远不如情意带给人的感受更深。所以我们不能只要小区的环境，而不重我们精神家园的“环境”。这精神家园的环境，就要靠理解谅解来建成。也许我们找到的物业不是最好的，但经念会积累，在大家的努力下，相信以后会越来越好。</div>[em17][em17][em17]

风雨人生 · 发表于 2007-7-11 11:01

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用齐云高处在2007-7-11 10:56:00的发言： 我们说的环境，包括自然环境和人的环境。自然环境再好，人的环境一团糟，住的心情还会好吗。我们的家园论坛能吸引这么多家园论坛以外的人，有时一个帖子里还有多个斑竹呢，是因为这里的人文，这里的人情。不少来买这里的房的，先是论坛吸引了他们，还有就是这里热情相互关爱的邻里关系吸引了他们。如果是一个总是很计较，总是要求别人过高，总是吵吵闹闹，这样邻里关系的的家园，住在这里还会愉快的起来吗。对，可以从此不上论坛，不与人交往，那住在这里还有多少乐趣。人是喜欢群居的，喜欢热闹的，喜欢有朋友，除了自然景，小区景色，还希望得到人与人之间的真情交往。我觉得生活中最重要的还不是物资方面的东西是情意，物资带给人的欢乐远不如情意带给人的感受更深。所以我们不能只要小区的环境，而不重我们精神家园的“环境”。这精神家园的环境，就要靠理解谅解来建成。也许我们找到的物业不是最好的，但经念会积累，在大家的努力下，相信以后会越来越好。</div>[em17][em23][em24][em26]

大岭人 · 发表于 2007-7-11 11:08

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用英雄无悔在2007-7-11 11:00:00的发言： 这么说来定了  ?</div>包括您在内的全体业主朋友投了票，“是”或“否”，就应该可以“定了”！[em27][em27][em27]

英雄无悔 · 发表于 2007-7-11 11:30

就一家供投票?[em01]

化神云顶 · 发表于 2007-7-11 12:07

LZ对招标的技术细节提出疑虑，发表自己的看法，很正常．有一句名言－－我坚决反对你的观点，但我誓死捍卫你说话的权力．对没定下的可以探讨，商榷．对已定下也可以探讨．你可以提出你的看法，你的观点，但你不能以任何理由反对别人提出他自己的观点．这对云顶今后的发展至关重要．

[此贴子已经被作者于2007-7-11 12:37:17编辑过]

香樟 · 发表于 2007-7-11 13:37

[em17][em17][em17]

320国道 · 发表于 2007-7-11 13:57

唉,希望LZ少捣浆糊了。人生在世有几载?不要一天到晚生活在疑惑之中。人生在世要和谐，要有良好的心态，身体才会健康，健康是本，才能在世多几年啊！！！

不敢鼓掌 · 发表于 2007-7-11 15:40

原想听取老甲的意见，就此作罢，既然无回天之力，听天由命也不失一种选择，让时间证明一切，我会记住老甲的这句话“但愿,偶是错的.偶更愿看到自己是错滴.”虽然很无奈。为了团结作出一种付出也是值得的。我可以不去计较其他网友对我的误解，甚至是谩骂，毕竟他们对事情的全过程了解不多。他们对云顶毁坏到今天这个地步没有责任，但是做为当事者，如果还是捧着扁铲装糊塗，把别人当成阿斗，那就是机关算尽了我愿意奉陪到底。顺便对跟贴的几位持不同意见的网友说几句话。我和其他的几位朋友一样，不是出于对云顶的热爱，就不会力排众议的坚持己见，因为有太多的不合常理，有太多的不合规律，有太多的匪疑所思，让人不得不疑惑，甚至一直参与其间的两位顾问委员也跟着一起疑惑。能说我们都错了吗？我毫不掩饰，业主委员会成立以后，我从支持，期待发展到到失望，最后走向反对，云顶的环境变得越来越坏是主因。和我有同感的不在少数。包括一些一直参与业主委员会工作的人。事情走到今天，我愿意暂时搁置歧见，随波逐流，争取云顶早日有个归属。我记得有一个网友的一句话很能代表此时的心情，那就是希望新物业不要“忽悠”业主，如果能兑现承诺三年将云顶抬上市优。我愿第一个向能坚持工作的几位委员赔礼道歉。同样我们也不会容忍我们的血汗付之东流。我最欣赏的一句话是：（开始佩服老牛）大家都点到为止吧。<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em15.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em15.gif" align="middle" border="0"/>

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