物管的定位

don0424

&#160;10幢4单元202室<br/>&#160;<a name="1377"><font color="#000066"><b>俞女士</b></font></a><br/><br/>1、车辆违章的大多数还是一些公车或小区外的车辆（我已经查过曝光栏目下的几辆违章车牌的所有权问题），而作为小区的私车主往往比较小心，毕竟车子是自己
的，如果乱停放给人放了轮胎气或刮擦了油漆什么的不是得不偿失嘛？所以建议不应该让公车占用原本就非常紧张的小区路面停车资源。<br/>
2、本人觉得对目前无车的同志参加抽签，如果抽中了，今后的物管其实是很难管理的。有网友说可以制定一些实施细则让没车的同志先把停车位置交由物管重新再
分配，先满足真正有需要的同志，所以不会出现转租的现象。对此我不敢苟同！因为有没有转租，有时物管是很难发现的。举个很简单的例子：甲同志目前没有车，
他可以私下和小区的乙同志（甚至可以是小区外的住户）达成默契，把乙的车声称是自己使用的车，尽管他自己没有车要停，但物管还是拿不到可以再分配的停车
位。也许有网友会说“可以把管理规定再定的细一些，规定该同志的车必须和行驶证上的所有者相符等等”。我的车行驶证上是我的名字，我的丈夫能不能开呢？当
然能开，他把车停到车位上，尽管行驶证上不是他的名字，但保安是不可能阻止的，换言之甲同志把车位转租给乙，停的是乙的车（行驶证是乙的），但甲可以这样
说：我是乙的某某某，车子是我在用的或者干脆就说这车是我借来用的。你让保安怎么去查？物管也不可能有这样的精力去查。当然抽中了签想不交出车位还可以有
很多种办法，我举的只是其中一个例子而已。我只是不希望让有车的同志一边干着急，而没车的同志却成为一种收益方式。

don0424

&#160;18幢2单元402室<br/>&#160;<a name="1399"><font color="#000066"><b>杜先生</b></font></a><br/><b><br/><br/>下个星期《规定》要投票了</b><br/><br/> &#160;&#160;&#160;&#160;《车辆管理规定》已经书面征求了43位业主代表的意见，同时在宣传栏和网站公开征求意见，经过修改，拟准备在下个星期提交43位业主代表投票表决，如果有50%以上的支持率，业委会将正式委托物管执行《车辆管理规定》（试行）。<p> &#160;&#160;&#160;&#160;请还有修改意见的业主抓紧时间提交意见，希望提交的意见能形成具体的条文，<font color="#dc143c">不要光出题目，不提供答案，更不要空谈概念。</font>因为文锦苑需要尽快解决无序停车这个实际问题，大家需要尽快产生一个能共同遵守的行车、停车规则。</p><p> &#160;&#160;&#160;&#160;不存在谁管谁的问题，正确的理解是大家共同制定规则，大家共同遵守，委托物管监督，谁违规了，要接受管理和约束。</p>

don0424

&#160;19幢1001室<br/>&#160;<a name="1417"><font color="#000066"><b>杨女士</b></font></a><br/><br/>杜先生，这个规定的出台，是不是根据物业管理条例，应该由全体业主讨论，表决？