情况明了啦,该知道自己该干啥了吗?

yongan · 发表于 2007-7-20 19:51

楼主广说不练。

爱德华伯爵 · 发表于 2007-7-20 22:19

是的.我确实没怎么练.    可是,你莫非希望我替你去整改吗?    要么你是一个光练不说的人?也不对啊,如果你光练不说,我又怎么能看到你的帖子呢?    其实,你是希望别人去替你出头,你坐享其成的人.    而我认为,维权是大家的事情,应该大家来参与.

lindaw2002 · 发表于 2007-7-20 23:58

收了,严重后悔中,如果要算,算我一个,我要维权! 找律师,我钱不多,不过要耗的话,也不差这套房子,就是咽不下这口气![em13]

随寓而安 · 发表于 2007-7-21 08:57

我没收

爱德华伯爵 · 发表于 2007-7-21 09:23

好的,看来还是有些态度坚决的业主.冀望能达到一定规模人数.

鹿鹿 · 发表于 2007-7-21 20:46

态度肯定是坚决了，起码空调材料费是S也不能妥协的。最讨厌那样的JS,原则问题不能退步。

爱德华伯爵 · 发表于 2007-7-23 06:54

还有一个严重问题，是KFS未解除土地抵押，致使总证未能拿出来，因此，收房的业主是无法“按时”办理三证的！而合同中载明，发生这样的情况，KFS须承担赔偿责任！

wmorning2002 · 发表于 2007-7-23 08:42

我也还没收.大家继续顶着.

南比克 · 发表于 2007-7-23 20:17

1号楼双号的房子结构有变化，进门左手也就是主卧洗手间门口的墙移了位置，少了一块面积（本来做鞋柜很合适），销售告诉我说这样减了建筑面积了，靠谱？  我要求恢复和合同上的图纸一样的结构，物业三天后答复说不行，我说我不同意他说他再上报，到今天快10天，杳无音信。 有没有懂行的知道这样还算符合交房标准不?

爱德华伯爵 · 发表于 2007-7-24 00:05

RE南比克：面积主要看是否超过合同面积的3%。少于这个范围的按实算。超过这个比例的，业主在收房与退房间有选择权，并有约定的赔偿。

关耳青争 · 发表于 2007-7-24 20:36

我们等不及了,宝宝年底就要出生了,如果到时没地方住的话,只能还住在租的农民房里,那是不可能的,所以先收了,省得到时后悔当时为什么拖着不收房.因为现在也没有人真正在组织,就象上次的会议,虽然开过了,但是没有任何音讯和太大的改变.如果网上吵到最后,还是和之前一样的情况,会让我更失望.所以没了希望,就不会失望.每户业主对天寓都有自己的不满,比如很多人在关心绿化,说句实在话,我无所谓,但是那天带老家的父母来看房,他们就比较关心,因为他们住惯了布满绿化的老房子,实在不敢想象,等宝宝出生后,他们必须住在这样没有绿化的环境中来.但是我比较关心的是室内的问题,比如窗户内开没有固定,以后宝宝长高了会撞到头,空调的质量,安装费,空调管子在宝宝房里不安全等.这些问题有些跟装修公司讨论过后,能花钱解决,我们也只能算了.有些问题无法解决的,我们准备按照自己的想法来,不去管物业,难道他们敢停我们家的水电吗?前几天看到杭州台十分关注栏目报导,有个小区的几个业主违规装修,物管停他们的水电,结果他们找来电视台,物管没办法,只能恢复他们的水电.另外,在物管书中写到的,不能将床单\棉被等晒到阳台上,猫眼要统一的去物管处报批购买等,这些我们肯定也做不到.如果他们有时间,等我们住进去后,让他们来找我们好了,我们有时和他们耗.现在他们最大,我们耗不过开发商和物业,等我们住进去了,就是我们最大,还怕耗不过.说句难听的,明年的物管费交不交,还得看我心情.现在他们不让步,以后我们也会以牙还牙,受不了,让他们自动走人,以后再找物管还不是我们说了算.

关耳青争 · 发表于 2007-7-24 21:25

我是想胡改啊.可是装修公司也不会同意的,所以只是对空调孔\厨房内开的窗户等做调整.承重墙我也是不敢乱敲的.

爱德华伯爵 · 发表于 2007-7-24 22:08

郑静同学说的对的.实际反映了很大一部分业主的意见.

陶于皓 · 发表于 2007-7-25 09:32

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用关耳青争在2007-7-24 20:36:00的发言： …………另外,在物管书中写到的,不能将床单\棉被等晒到阳台上,猫眼要统一的去物管处报批购买等,……</div>物管书这一条起码是违反了国家现行规范。——————————————————————————————————————————根据现行《住宅设计规范（GB50096-1999）》规定：[第3.7.1条]  ：“每套住宅应设阳台或平台。”[第3.7.4条]  ：“阳台应设置晾、晒衣物的设施……。”[附录本规范用词说明]  ：“表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用‘应’，反面词采用‘不应’或‘不得’。”——————————————————————————————————————————就是说，每套住宅设置阳台或平台，以及阳台上设置晾、晒衣服的设施，是国家现行标准中严格规定的，在正常情况下均应严格执行。由于先天设计的缺陷，天寓很多住宅是没有阳台的，本身就违反了现行国家规范标准。而现在对于拥有阳台的住宅又设立“不能将床单\棉被等晒到阳台上”的规定，和现行国家标准相抵触。所以“不能将床单\棉被等晒到阳台上”的规定想要拥有合法地位都很困难，毕竟国家标准很清楚的摆在那里。

yywj · 发表于 2007-7-25 10:12

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用爱德华伯爵在2007-7-23 6:54:00的发言： 还有一个严重问题，是KFS未解除土地抵押，致使总证未能拿出来，因此，收房的业主是无法“按时”办理三证的！而合同中载明，发生这样的情况，KFS须承担赔偿责任！</div>爱德华，好。声援一下。你的第一个帖子我看了以后还以为你是六合的托。这个帖子看过知道你有勇有谋。你说的土地抵押的事是不是核实了。如果是，我就等着去和六合理论了。

鹿鹿 · 发表于 2007-7-25 16:12

<a href="http://bbs.hz.liba.com/topic.php?forumId=61&topicId=1593068&page=9">http://bbs.hz.liba.com/topic.php?forumId=61&topicId=1593068&page=9</a>

碎花点点 · 发表于 2007-7-25 16:44

收了房子，不代表就是对天寓满意了，对六合满意了。但对天寓却是很难忍心割舍，最后还是会放弃坚持吧。也许这也是KFS把俺们看死的道理吧。。。无论如何，天寓是我们自己的家，很多事情我们都得自己去改善吧。。小问题很多，大问题还是得和KFS沟通。。希望在全面交付前都OK吧。。

关耳青争 · 发表于 2007-7-25 21:01

对啊,楼上说的没错,收了房子，不代表就是对天寓满意了，对六合满意了。但是不收,你也拿出对付六合开发商的有效办法.拖久了,可能会有好处,但是现在没人知道.所以山不转水转,水不转,人转.楼上有人准备这么做俺现在是这样搞的：空调孔不动，在室内墙面上开个5cm的槽，然后把空调管道埋到槽里上吊顶。这样贴瓷砖后基本没什么影响据富士通的人说以后管道坏了会很麻烦，8过概率很小，俺顾不上了也是一种方法,但我会更直接,不把孔移到上面,誓不罢休.

爱德华伯爵 · 发表于 2007-7-25 22:00

完全支持业主们对空调问题的诉求！   1，材料费不应该由业主另行买单。从常识上说，管路，连接件本身就是空调的一部分；从合同上说，双方约定的是安装费由业主自理，可见空调其他部件是KFS送的，根据商品销售的法规，要求所有赠送品必须与销售商品一样，有质量和三包要求。从本质上来看，赠送的空调等物品不是纯粹的奉送，而是与房屋销售捆绑在一起的，也就是说其价值已经分摊在房子价款之中，所以，不能以空调是送的为由，使得业主增加额外的负担。    2，空调洞的移位，并不存在破坏外立面的问题，一点也不会有碍观瞻，没有人跑到我家门口来看空调管路的，也丝毫不会影响天寓的形象。影响天寓形象的是绿化，可六合重视了吗？再说等到房子交付后，外立面与六合房产是什么关系？还是你天寓的，还是你六合的吗？如果天寓只是想省开洞的钱才拿外立面说事，那就更没必要了。开洞的钱我们自己可以负担的，如果天寓真是那么孤芳自赏，那么追求艺术，为什么不统一移位，以保持外立面的美感呢？既然重新开洞是大势所趋，我想KFS想用那份漏洞百出的合同上有明显歧义的条款来阻挡，恐怕是愚蠢的。

[此贴子已经被作者于2007-7-25 22:10:30编辑过]

添愚房 · 发表于 2007-7-26 11:10

楼上说的对极了，赠送的空调等物确实不是纯粹的奉送，而是与房屋销售捆绑在一起的，也就是说其空调应付洋钿已经分摊在房子价款之中，所以，不能以空调是送的为由，使得业主增加额外的负担，且质量及三包也是按相同规定实施的。

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