原来玉园今年仅仅领出了一张预售证

橙子橙子

2011年度涨/跌幅：跌18%　　相对临平山北“过山车式”的价格变动，临平市中心板块在2011年虽然有下探的空间，但是整体比较稳定，从2010年9月绿城·玉园首次开盘到最近理想·康城一品的首开，临平市中心板块房价尚算坚挺。
　　作为临平市中心的标杆性楼盘，绿城·玉园目前在售房源均价约22000元/平方米，包含约5000元/平方米的精装修。自去年9月玉园首次开盘到今年6月3日续推房源，玉园的价格相对比较稳定。今年，玉园开盘动作不频繁，仅领出一张预售证。
　　区域内领出预售证次数较多的为钱塘·梧桐蓝山，共计四次。今年1月8日，临平市中心板块钱塘·梧桐蓝山首次开盘，推出13号楼和16号楼两幢高层住宅，房源共计333套，开盘均价为14000-15000元/平方米，因其相对较低的单价与地铁的利好，据余杭透明售房网显示目前剩余房源为51套。而之后梧桐蓝山分别于3、6、10月领出预售证，房源价格波动不大，但是10月领出预售证的房源目前暂无成交。
　　2011年整年，临平市中心整体推盘量不算大，而在售楼盘的价格又相对比较坚挺，所以价格曲线也趋向平稳。不过，市场始终都在变化，今年下半年，不少开发商都面临着资金及销售双重压力，杭州主城区频频涌现低开楼盘，临平市中心板块也不例外。
　　11月26日，与绿城·玉园相邻的楼盘--理想·康城一品首次开盘，10500元/平方米的起价吸引了大批临平改善型需求，而该楼盘目前的成交均价约12900元/平方米。相比较玉园、梧桐蓝山的在售均价而言，康城一品此次首开的定价相对偏低，但是由于都是大户型，目前该批房源去化速度较慢。

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