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广宇集团旗下子公司"自买自退"7套商铺

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发表于 2011-12-15 23:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
12月份以来,杭州市出现单个楼盘多套退房,且退房者相同。此前,本报曾报道《广宇集团旗下子公司"自买自退"7套商铺》(12月6日)。  杭州透明售房网数据显示,昨日(12月14日),杭州主城区退房5套;12月13日,主城区退房8套,退房者相同,皆为一家服饰公司。
  伴随着连续退房,目前,杭州楼市价格战亦来势汹汹,直接降价促销范围不断扩大,且向老城区逼近。日前,顺发恒业(000631,SZ)及嘉凯城(000918,SZ)两上市公司相继宣称降价促销,掀开了杭州楼市年末价格战的序幕。
  连续退房频现
  杭州透明售房网数据显示,12月14日,杭州主城区有5套退房,分别为金地集团杭州西湖区项目金地·自在城、广宇集团丁桥项目上东名筑公寓以及保利地产下沙项目2套房源;12月13日,野风集团房地产股份有限公司开发的现代之星大厦退了8套房源,原购买人均为杭州野麦服饰有限公司。
  自12月以来,退房现象就不曾间断。12月12日,龙湖地产下沙项目龙湖·滟澜山退房2套;12月9日,杭州主城区连续退了10套房,其中8套为杭州中岳房地产开发有限公司开发的金龙大厦,且退房人姓名相同。
  而在12月2日,透明售房网数据显示,位于杭州市西湖区的西城美墅连续退了7套商铺。该项目开发商为杭州南泉房地产开发有限公司,原购买人为浙江合创贸易有限公司。蹊跷的是,开发商与原购买人皆为广宇集团旗下子公司。
  值得一提的是,这家合创贸易公司买商铺,同时也向银行借款。公告显示,浙江合创贸易有限公司今年1月份向中国农业银行杭州之江支行借款3000万元以作流动资金,由广宇集团提供抵押担保。
  今年2月9日的成交记录显示,西城美墅成交均价为25193元/平方米,这7套底层商铺价格不菲。到了12月份,合创贸易又退房,在房产企业直接向银行借款较为困难的背景下,其中是否另有蹊跷?
  透明售房网数据显示,今年一季度,杭州主城区和余杭区退房106套;二季度退房138套;三季度退房90套。而前4个月的数据为:8月份74套;9月份44套;10月份63套;11月份65套。截至昨日,12月以来,杭州主城区和余杭区已退房53套,其中主城区38套。
  退房量不断增加,但成交量仍在低位徘徊。数据显示,12月13日,杭州市新房成交81套,其中主城区新房签约41套;12月12日,新房成交83套,主城区为53套;12月11日,共成交51套,其中主城区34套。
  中国指数研究院于12日发布的报告显示,上周(12月5日~12月11日)监测的35个城市中,27个城市楼市成交量同比下降,13个城市成交量降幅在50%以上,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过60%。报告认为,11个城市限购面临到期,多城市未表态政策是否延续。不过,中央已经明确限购政策不动摇,楼市调控暗存博弈。
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