[公告]呼吁物业

春风送暖

呼吁物业

• 本人还没有入住，去过几趟现场及看到论坛业主的意见，对盛世家园的管理现状甚忧。
• 在此强烈呼吁物业公司加强管理，改变现状，以保持家园的物业品质。并及时回复业主提出的各种意见。
• 良好的居住环境需要符合安全、文明、整洁、幽雅、优美的要求，而外立面的整齐统一关系到房屋的美观度，故不赞成封闭阳台，反对各种破坏外立面的行为。

主要理由如下：1、如封闭阳台外立面难免还会出现安装雨蓬、晾衣架、花架等，将破坏外立面的美观；

                       2、一旦的房屋观不再，盛世家园的物业定将贬值，违背了保值增值的初衷，也不是广大业主所能够接受的；

                 3、安装雨蓬、晾衣架、花架等也会因雨水、噪音等产生更多的邻里纠纷。

碎玻璃

QUOTE:

以下是引用春风送暖在2007-7-27 12:26:00的发言：

呼吁物业

• 主要理由如下：1、如封闭阳台外立面难免还会出现安装雨蓬、晾衣架、花架等，将破坏外立面的美观；

                       2、一旦的房屋观不再，盛世家园的物业定将贬值，违背了保值增值的初衷，也不是广大业主所能够接受的；

                 3、安装雨蓬、晾衣架、花架等也会因雨水、噪音等产生更多的邻里纠纷。

到目前位置，封阳台的不少，但是你说的附带出现的情况，目前是一个都没有。不要把业主想想得太不堪。

封阳台，大家的一个主要出发点：安全。再次就是卫生。嘉园目前的灰尘之大，简直难以形容，不过这个不怪嘉园，因为施工情况的存在，以及杭昱公路的现状，灰想小，只有通过封阳台来实现。

枫叶流丹

如果封闭阳台后，将出现这样的现象，那么我也是不赞成封闭阳台的。

欣慰的是，目前还没有出现类似的现象，但是物业公司一定要引起重视，对后果要有预见性以及防范措施。

物业公司目前强制性的不准业主封闭阳台，理由不够充分，我建议物业公司将业主们提出的一些担忧如：安全、卫生等问题需要有一个统一的解决方案，并通过承诺让业主放心、安心、舒心！自然大家都会配合物业的工作。

 

[此贴子已经被作者于2007-7-27 12:44:37编辑过]

春风送暖

QUOTE:

以下是引用碎玻璃在2007-7-27 12:35:00的发言：

到目前位置，封阳台的不少，但是你说的附带出现的情况，目前是一个都没有。不要把业主想想得太不堪。

封阳台，大家的一个主要出发点：安全。再次就是卫生。嘉园目前的灰尘之大，简直难以形容，不过这个不怪嘉园，因为施工情况的存在，以及杭昱公路的现状，灰想小，只有通过封阳台来实现。

安全和卫生问题不是单靠封阳台能解决的，就算封闭了阳台也不能保证安全以及卫生。目前的安全及卫生还是要靠物业公司来加强管理，达到业主的要求，实现生活的需要。

如果封闭阳台的业主都不会出现上述现象，说明我们的业主素质是比较高的，也是爱护家园 。但是谁也保证不了，以后所有的业主能够按照统一的材质和款式封闭阳台，并不加装雨棚、画架、晾衣架等。

因此，我还是对今后家园外立面的统一性感到担忧！

[此贴子已经被作者于2007-7-27 12:58:01编辑过]

春风送暖

QUOTE:

以下是引用wang-water在2007-7-27 12:44:00的发言：
就是，我们都封了，但从来没想过要装什么雨蓬、晾衣架、花架，楼主也把我们看的太差劲了点吧，郁闷[em03]

目前才封闭了少数几家，谁也保证不了今后是否能统一！

是否不会出现上述情况。我的担忧，其实也和今后家园所有的业主的利益是一致的。

碎玻璃

QUOTE:

以下是引用春风送暖在2007-7-27 12:54:00的发言：

安全和卫生问题不是单靠封阳台能解决的，就算封闭了阳台也不能保证安全以及卫生。目前的安全及卫生还是要靠物业公司来加强管理，达到业主的要求，实现生活的需要。

如果封闭阳台的业主都不会出现上述现象，说明我们的业主素质是比较高的，也是爱护家园 。但是谁也保证不了，以后所有的业主能够按照统一的材质和款式封闭阳台，并不加装雨棚、画架、晾衣架等。

因此，我还是对今后家园外立面的统一性感到担忧！

关于封阳台的样式，这个问题，其实很早业主就提出来，要求物管给出一个强制性的样式要求，无奈，物管始终不愿意面对业主的这个意愿，只是一味的打压。

到今天，已经有为数不少的业主封了阳台，可以说目前，能封无框阳台的（除顶栏）基本都是绿色的无框阳台。但是就像你说的，时间长了，封阳台的业主更多了，风格难免会乱了。所以如果不能做到不封，那么就赶紧制定封阳台的样式规则吧。

关于灰大的问题，我说了无关嘉园物管，因为小区在施工是一个现实，杭昱公路则更是超出了工作范畴。

春风送暖

QUOTE:

以下是引用碎玻璃在2007-7-27 13:06:00的发言：

关于封阳台的样式，这个问题，其实很早业主就提出来，要求物管给出一个强制性的样式要求，无奈，物管始终不愿意面对业主的这个意愿，只是一味的打压。

到今天，已经有为数不少的业主封了阳台，可以说目前，能封无框阳台的（除顶栏）基本都是绿色的无框阳台。但是就像你说的，时间长了，封阳台的业主更多了，风格难免会乱了。所以如果不能做到不封，那么就赶紧制定封阳台的样式规则吧。

关于灰大的问题，我说了无关嘉园物管，因为小区在施工是一个现实，杭昱公路则更是超出了工作范畴。

你是通情达理的！

有关灰尘的问题也是可以解决的！

解决灰尘的问题其实很简单的，两种方式！当然不止这两种，还会有更多更好的。

1、内部：专职清洁员不间断的洒水除尘。

2、外部：有2个方面：1）由开发商通过与环卫部门的协调，对于盛世嘉园附近的路段采取专门的服务措施2）由开发商出资、配备设备专人清扫、洒水。

只要开发商你有真正为我们业主提供良好的居住环境的想法，那么，无论如何都会满足我们居住的需要！

枫叶流丹

QUOTE:

以下是引用春风送暖在2007-7-27 13:30:00的发言：

你是通情达理的！

有关灰尘的问题也是可以解决的！

解决灰尘的问题其实很简单的，两种方式！当然不止这两种，还会有更多更好的。

1、内部：专职清洁员不间断的洒水除尘。

2、外部：有2个方面：1）由开发商通过与环卫部门的协调，对于盛世嘉园附近的路段采取专门的服务措施2）由开发商出资、配备设备专人清扫、洒水。

只要开发商你有真正为我们业主提供良好的居住环境的想法，那么，无论如何都会满足我们居住的需要！

您说的非常好，您的建议也非常的实际，具有可操作性。

不知物业公司看了作何感想？！

开发商是否应该做一个负责任的开发商？！

 

日月明

春风送暖，全程关怀，有没有联系。现在已经封阳台的业主大部分都是用隐形的，正是因为考虑到外立面的因素。不然都是一个封，干吗要多出这个钱。

网风

QUOTE:

以下是引用枫叶流丹在2007-7-27 12:36:00的发言：

如果封闭阳台后，将出现这样的现象，那么我也是不赞成封闭阳台的。

欣慰的是，目前还没有出现类似的现象，但是物业公司一定要引起重视，对后果要有预见性以及防范措施。

物业公司目前强制性的不准业主封闭阳台，理由不够充分，我建议物业公司将业主们提出的一些担忧如：安全、卫生等问题需要有一个统一的解决方案，并通过承诺让业主放心、安心、舒心！自然大家都会配合物业的工作。

 

[em01]

song328

物业和开发商的不作为将使问题越来越复杂化！！！（说白了，物业和开发商是一伙的）÷早点出一个合理的方案才好！！！！！

[em01]

rom

楼主站着说话不腰痛！

请问：是小区居民的生活品质重要，还是所谓的外立面重要？你知道沿街楼房的灰尘有多大么？噪声有多大么？你会同意物业用物管费来为沿街业主去免费打扫卫生么？

物业的服务目标是广大缴纳物管费、承担公摊面积费用的业主，还是他们单一化管理的目标？

颐风电脑

希望快点制定出一个统一的封阳台的标准，不然大家爱怎么封怎么封，谁叫物业不出个标准呢，无框的听说不是很好，还是以前那种传统的好，只要外观颜色是和窗框一样的绿色就可以了，绝对不会有什么大影响的，再说了，自己买的房子这点权利都没有，还不如去租房呢，也没有现行的法律条文规定不可以封阳台，灰尘实在是太大了，还有就是下雨天~~雨水都打到里面的门上了，阳台全是积水，不封还行吗。

s.j

QUOTE:

以下是引用颐风电脑在2007-7-28 15:01:00的发言：
希望快点制定出一个统一的封阳台的标准，不然大家爱怎么封怎么封，谁叫物业不出个标准呢，无框的听说不是很好，还是以前那种传统的好，只要外观颜色是和窗框一样的绿色就可以了，绝对不会有什么大影响的，再说了，自己买的房子这点权利都没有，还不如去租房呢，也没有现行的法律条文规定不可以封阳台，灰尘实在是太大了，还有就是下雨天~~雨水都打到里面的门上了，阳台全是积水，不封还行吗。

封阳台是我的权利,至于到底是不是真的封起来,我自己说了算

所以赞成

可以依靠

楼主是不是物业的托啊,是的话自己站出来,免得以后看到一次打一次,打的你不敢进盛世为止

可以依靠

楼主如果真是管事的把我家楼下的民工清清掉,为什么有业主房子里会有民工住,物业在干什么了,

rom

放话在前，若我装修前仍未出什么封阳台的标准，那我就按自己的标准封啦。

关于“里子”和“面子”之争，我想，只有永远的业主，没有永远的物业。

gopher太太

先解决生存问题，在想品质。就噶垃圾的物业，偶看生存都要苦苦的斗争。

early

QUOTE:

以下是引用春风送暖在2007-7-27 13:30:00的发言：

你是通情达理的！

有关灰尘的问题也是可以解决的！

解决灰尘的问题其实很简单的，两种方式！当然不止这两种，还会有更多更好的。

1、内部：专职清洁员不间断的洒水除尘。

2、外部：有2个方面：1）由开发商通过与环卫部门的协调，对于盛世嘉园附近的路段采取专门的服务措施2）由开发商出资、配备设备专人清扫、洒水。

只要开发商你有真正为我们业主提供良好的居住环境的想法，那么，无论如何都会满足我们居住的需要！

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