2011杭州房地产市场10大关键事件！

亚瑟

杭州"国8条"细则出台 2011商品房供地配建10%保障房
    2月28日，杭州"国8条"细则出台：
    1、加大保障性住房建设和供应力度。
    2、明确个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。
    3、二套房首付比例不低于6成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对使用住房公积金贷款购买改善型第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。  
    4、2011年商品住房供地总量中，安排10%的土地用于建设或配建保障性住房。
    5、限定三类人不能购房。
     
  
杭州商品房预售实行一房一价
    2011年2月，杭州市物价局下发了《关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知》。《通知》明确了开发企业申请商品住房预售许可时，应申报每套房屋价格，并提供定价依据，实行一房一价，销售时应当严格按照申报价格实行明码标价并一次性公开销售。提高销售价格的，需经市物价局申报备案公示并提交书面情况说明，未经备案公示或调价 理由不充分的，不得提高销售价格。业内人士表示，“一房一价”可规范开发商根据客户数量而盲目加价的行为，避免部分开发商利用“均价”、或者“起价”等数据吸引客户，制造楼盘热销的假象。

亚瑟

下沙掀起了2011年杭州楼市的第一降
    6月21日，德信中外公寓公布了首次开盘价格，均价14800元/平方米，起价仅12980元/平方米。均价比周边楼盘便宜了近3000元/平方米。掀起2011杭州楼市第一降。开盘当天吸引了五六百位客户到场参与摇号选房，预订率98%，基本售罄。
     
  
保利·湾天地千人增值购 杭州史上最大规模的单个楼盘团购
    8月23日，保利•湾天地推出的千人增值购活动。7天时间，成功组团2000人。成就杭州史上最大规模的单个楼盘单日看房团。根据活动规则，参加团购的购房者达到100人，湾天地9月份推的房源单价可减1000元/平方米，达到200人，单价减1500元/平方米，最高达到1000人，单价直减4000元/平方米。折后精装修房均价为8900元/平方米。
   

亚瑟

杭州市区存量房屡破新高
    8月9日，杭州市区(含余杭、萧山)可售住宅房源达到39660套，可售面积达到5124135平方米。这个数据，创了2007年以来的杭州住宅可售面积的新高。随着2011年3月份以来的两轮严厉调控政策，杭州楼市进入成交量滞涨的局面，存量房逐渐攀升，5个月后，杭州市区可售住宅面积突破2007年，达到历史最高点，存量房套数逼近40000套。此后，杭州存量房纪录屡被刷新。
     
   
“存抵”被全面叫停 明降或成未来楼市促销主流
    8月3日，杭州开发商陆续收到房管局通知，所有存抵活动一律全部叫停。通知称，所有楼盘在拿到预售证以前，都不能以任何形式进行存抵之类的活动，产品说明会上也不能进行认购。其实，早在2010年4月住建部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中就要求“今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预定、排号、发放vip卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。”

亚瑟

绿城集团遭遇多事之秋 资金链紧张谣言四起
    调控深秋，绿城似乎成了一些人眼里的风向标。9月12日传出，海航集团欲以30亿地板价，收购绿城集团包括旗下子公司和杭州绿城俱乐部。海航和绿城双方高层均出面否定。但时隔十几天，中国银监会下发邮件通知，要求信托公司上报与绿城集团相关的房地产信托数据，造成绿城集团旗下的绿城中国大跌16.23%。绿城中国发布澄清公告称调查并不是针对绿城集团。也有业内人士称该邮件实为例行统计表格，监管部门此举也并非专门针对绿城。但往往是一波未平，一波又起，11月，先是传出绿城申请破产的传言，之后又有了中投集团控股绿城。
      
  
第十八届房博会黯然落幕 成交量创11年来新低
    10月21日-24日，为期四天的第十八届房博会上，共接待了约28万人次，房博会上总成交129套房源，其中商品房成交113套，二手房仅成交16套，成交量创11年来新低。专家认为开发商在这次展会上也不卖力，基本上没有大幅度的折扣力度，如果不急着买房的话，可以再等等。

亚瑟

调控引发二手房市场交易冰冻期，房产中介再现“关门潮”
    金融紧缩，楼市低迷让杭州的二手房市场进入交易的冰冻期，杭州包括不少品牌房产中介越来越多的房地产中介门店，包括一些大型品牌中介，再现关门潮11月，杭州本土老牌房产中介公司裕兴不动产陷入了“破产门”“被跑路”的流言之中。二手房成交量惨淡，不少房产中介不得不将业务转向一手房代理和租赁市场。
     
   
浙江5地2012年底前实现全省住房信息联网
    12月，省住房和城乡建设厅下发《浙江省房地产监管分析平台建设方案》，根据平台建设方案，年底前，杭州、温州、宁波、绍兴、金华等4地将基本实现房地产信息联网，2012年底前实现全省信息联网。有望满足满足全省个人住房信息共享、互相查询的要求。

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2011年房地产的大事件很多