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我也是三期的,也还没验
150大概价格多少，谢谢。
你们那的房屋，我们安厦验过不少了，业主们可以随时联系我们
150元刘工： 13486364010TEL： 56272461杭州福安房屋信息检测有限公司地址：杭州市西湖区三坝雅苑4-102QQ：534388682 810783890http:www.hzfayaw.cnE-mial:hzfayf@163.com
戚工（验房师）13777463126TEL： 56520275前台接待: 0571-88952361 杨小姐
如果楼书上有“绿化率30%”、“园林水景占地300亩”等类似的语句，即使未写入购房合同条款，也可以视为合同的一部分“楼书、沙盘、宣传册只要有明确的数据、信息标示，就具备法律效力。”邱宝昌律师在接受记者采访时肯定地说。邱宝昌还指出，开发商制作的楼书画册等都属于广告性质，因此必须遵守《广告法》、《民法通则》等相关规定。
其实早在2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，就有相关规定：
“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，对房屋及相关设施所作的说明和允诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”
根据此项规定，只要楼书、宣传册上面明确标有楼盘的位置、基本价格、户型、绿化率、容积率、园林水景面积、小区会所设施等明确且具体的信息，都构成法律上的“要约”，即可视为开发商对购房者的承诺。《合同法》中也有相关规定，“要约能够对要约人和受要约人产生一种拘束力”。
所以，您要留神了，如果楼书上有“绿化率30%”、“园林水景占地300亩”等类似的语句，即使未写入购房合同条款，也可以视为合同的一部分。据记者了解，目前大部分楼书都有类似具体的信息。所以，邱宝昌认为，楼书、沙盘、宣传图册等和合同一样具有法律效力，开发商应该积极履行相关承诺。
呵呵
我是三期14幢的，昨天去嘉园发现房子的水泥地上被割了一道道的,说是在补裂缝.可是我发现同一幢楼的每层同一部位都有裂缝,肯定是地基下沉的缘故。不知道一期二期的有没有这种情况。这种裂缝年数久了会不会越来越大啊。花了这么多钱买了这么个破房子，悔啊！
今天我去预验收了一下（因为我的贷款还在审批，所以不能办验收手续）
我的房子验了也有贯穿性裂缝的问题.据验房公司的人楼上楼下看了以后认为,这个裂缝不应该是地基下沉造成的(因为裂缝比较细,从上到下没有越来越大的迹象,而且1楼反而没裂缝),据验房公司的人判断,可能是浇注的时候架子撤得太早造成的,不会影响房屋的安全,但是如果不修补,容易渗水,影响使用.所以必须整改.
验房公司建议地面切割V型槽,使用树脂填充,然后修补.我们现场检查并询问了kfs,现在kfs在做的就是这步工作.所以我还是相对满意的.
当然,验房过程中发现了比如大量空鼓、阳台地面起皮，房间地面高低差较大等等大量的小问题，kfs也全部认可并承诺1个月内整改完成。
呵呵，联系我们。安厦就行
房子质量还是要把握好！
刘工（经理） 13486364010 13777463126白天接待: 杨小姐 0571-88952361 晚上接待: 刘经理 0571-56272461
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验房找我们就可以了啊，房子质量还是要把握好！
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发表于 2007-8-6 11:58
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