千万别卖云顶房（涨价有理）

我欲因之梦吴越 · 发表于 2007-8-25 00:06

<p>下单了,涨跌就与偶无关了~~</p>[em01][em01][em01]

歌山画水 · 发表于 2007-8-28 10:21

买了房子总想增值的,哪怕不卖,感觉好啊!云顶房子03年买来,至今没什么涨.如果买在市区,早翻番了.郁闷中.

排行第三 · 发表于 2007-8-29 16:02

<p>  晕啊.人民币不是桔子皮呀.转塘的土地拍卖竟然拍到了楼面价9688平米.那是啥概念,摘一段网友的话,<font face="Arial"><strong><u><font color="#003300">15:37，住在杭州网一网友发表评论</font></u></strong>：转塘区块，近万元的楼面价。如果说是做小高层，品质高一点，起码以后的最低起价在16000元/平方米。 </font></p><p><font face="Arial">    可以预计,西房湖房产在转塘搞的云溪香山2期开盘价应该会有跳跃式的上涨.</font></p>

hahaxixi · 发表于 2007-8-29 16:17

完了，一不小心，成了土豪劣绅了

云栖小主 · 发表于 2007-9-5 19:08

想想真是好笑,云顶的房子别说卖多少一个平方了,我都挂牌两年了,问都没有人问.呵呵!

独自漂流 · 发表于 2007-9-5 19:47

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>云栖小主</i>在2007-9-5 19:08:00的发言：</b><br/>想想真是好笑,云顶的房子别说卖多少一个平方了,我都挂牌两年了,问都没有人问.呵呵!</div><p></p>换一种"营销"方式?[em07][em09][em09][em09]

采菊东篱 · 发表于 2007-9-6 15:30

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五月石榴 · 发表于 2007-9-8 22:20

云栖小主你的房子是云顶哪里？有多大？请联系我。

安东 · 发表于 2007-9-9 07:40

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f.jf · 发表于 2007-9-9 21:26

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>五月石榴</i>在2007-9-8 22:20:00的发言：</b><br/>云栖小主你的房子是云顶哪里？有多大？请联系我。</div><p>有人问了不是？</p>[em02][em02][em02]

英雄无悔 · 发表于 2007-9-9 21:38

[em01][em01]

排行第三 · 发表于 2007-9-10 11:42

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="BORDER-BOTTOM: #666666 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><h3><b><span style="FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 22px; LINE-HEIGHT: 35px; FONT-FAMILY: 宋体;">之江、转塘、银湖的别墅排屋价格最近涨得猛<br/></span></b><b><font color="#666666" size="2"></font></b></h3></td></tr><tr><td align="center" width="100%"><br/><a href="http://zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank"><font face="Tahoma, Arial">www.zzhz.com.cn</font></a>　 2007年09月10日 　<font color="#333333">住在杭州网</font><br/></td></tr></tbody></table><br/><p>　　“一套富春山居别墅，原来买卖双方谈好以600万元成交的，但前几天房东却反悔了，要求总价再加上50万才肯卖，买家说再考虑了。房东一下子加这么多，买家当然很难接受的，再说原来600万的总价折合起来均价18000元/平方米，不低了。”美联物业别墅、排屋高端部经理陈炎高反映，最近之江、转塘、银湖这一带的别墅、排屋涨价比较厉害，常常有“买卖双方已谈好价格，房东却临时加价或是不卖了”。因为这样，他手头上有三四单别墅、排屋的单子“黄”了。据了解，近半年来位于之江、转塘、银湖区域的云栖蝶谷、富春山居、七里香溪等成交量有了明显上升，因此这些房东涨价迅猛。[<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2007/09/06/008772029.shtml" target="_blank"><font color="#0000ff">策划：杭州排屋别墅完全搜索>>></font></a>]</p><p>　　之江、转塘是别墅、排屋等高端物业集中的地方，背靠九溪风景区，南可看钱塘江，离市中心也较近且交通便捷，也是高端客户最青睐的区域。据美联二手部数据显示，今年1-2月份，这一带排屋均价15000-18000元/平方米之间，而目前成交均价在25000-30000元/平方米之间。以云栖蝶谷为例，目前每套挂牌均价已涨至500万元左右，相比大半年前的挂牌均价，涨幅超过了20%。还有九溪玫瑰园涨幅也很大，今年三四月份，美联物业内挂牌的几套九溪玫瑰园别墅，每套挂牌均价900万元左右，现在每套要1300万元左右了。</p><p>　　富阳的银湖，紧邻转塘，该区域内别墅、排屋也很集中。在二手房市场上，近几个月来价格也猛涨。据美联二手部统计显示，今年1-2月份，排屋挂牌均价在7000-8000元/平方米之间，目前挂牌均价是10000-12000元/平方米。其中，富春山居涨幅最明显，别墅主力价格是400万-500万元一套，目前要500万-700万元一套，仅半年多时间，一套别墅平均涨了200多万元！</p><p>　　别墅、排屋的高端客户处于上升趋势。据美联物业有关负责人张力沛介绍，这些客户大部分是省内经济发达地区的私营业主，来自温州、台州、宁波、义乌等，他们对目前的别墅、排屋价格基本能够接受。“一方面，因为股市红火新增了一批高端客户，我们大致统计了一下，有四成的客户是在股市赚了钱的；另一方面，从长远看，随着国家对土地收紧，别墅、排屋这类低容积率的物业越来越稀缺，价格上涨潜力是比较大的，所以客户也比较看好。”张力沛说。</p><p>来源：<strong>
每日商报 </strong>　作者：<strong>
王筱璐   如果这位MM说的是真的话,云顶也应该有指望了.</strong></p>[em01][em01][em01]

小溪清清 · 发表于 2007-9-10 11:56

老三想卖啊[em06][em06][em03]

排行第三 · 发表于 2007-9-10 11:58

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>小溪清清</i>在2007-9-10 11:56:00的发言：</b><br/>老三想卖啊[em06][em06][em03]</div><p>不卖,留着养老的.</p>

hahaxixi · 发表于 2007-9-10 12:03

<p>涨的原因好像是“从长远看，随着国家对土地收紧，别墅、排屋这类低容积率的物业越来越稀缺，价格上涨潜力是比较大的，所以客户也比较看好”</p><p>跟云顶没啥事。</p><p>等下一个理由出现时，云顶该涨了</p>

f.jf · 发表于 2007-9-10 18:44

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>小溪清清</i>在2007-9-10 11:56:00的发言：</b><br/>老三想卖啊[em06][em06][em03]</div><p>他不敢，因为老三和偶一样。</p>[em04][em04][em04]

笨笨他娘 · 发表于 2007-9-12 17:21

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>f.jf</i>在2007-9-10 18:44:00的发言：</b><br/><p>他不敢，因为老三和偶一样。</p>[em04][em04][em04]</div><p><img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/default/topicface/face2.gif"/> <img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/default/topicface/face2.gif"/> <img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/default/topicface/face2.gif"/> </p>

hahaxixi · 发表于 2007-9-12 19:32

<p>笨笨娘这是在哪啊？居然还能神游坛子啊？</p><p></p>

山顶洞人 · 发表于 2007-9-13 08:59

云顶的房子仅从升值考虑意义不大.云顶是用来享受的.

云顶阿凡提 · 发表于 2007-9-13 09:05

<p>楼上好！ </p><p>好长时间不露脸了。</p>[em23][em23][em23]

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