绿城当年信誓旦旦拍回来的喜得宝，现在要分一半出去

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2011年12月14日，绿城集团签订关于出售杭州绿城锦玉置业有限公司（以下简称“绿城锦玉”）股权转让协议，绿城集团将所持绿城锦玉之50%股权，以注册资本金成本作价人民币12500万元转让与两家非关联人士。绿城锦玉主要持有并开发杭州兰园项目。

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根据绿城发布的股权转让信息显示，2011年12月9日，绿城集团签订关于出售杭州绿城墅园置业有限公司(以下简称“绿城墅园”)股权转让协议，绿城集团将所持绿城墅园之35%股权，以注册资本金成本作价人民币7000万元出售与一非关联人士。绿城墅园主要持有并开发杭州新华造纸厂项目。

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2011年12月14日，绿城集团签订关于出售杭州绿城锦玉置业有限公司(以下简称“绿城锦玉”)股权转让协议，绿城集团将所持绿城锦玉之50%股权，以注册资本金成本作价人民币12500万元转让与两家非关联人士。绿城锦玉主要持有并开发杭州兰园项目。
2011年12月30日，绿城集团签订关于出售上海静宇置业有限公司(以下简称“上海静宇”)股权转让协议，绿城集团将所持上海静宇之49%股权，以注册资本金成本作价人民币4900万元出售与一非关联人士。上海静宇主要持有并开发上海东海广场项目。

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此外，绿城中国董事会还公告称，本公司之附属公司无锡绿城湖滨置业有限公司于2012年1月5日与融创中国控股有限公司之附属公司融创置地签订股权转让协议。无锡绿城将所持湖滨置业之51%股本权益以人民币5100万元转让与融创置地。无锡绿城仍持有湖滨置业之49%股权。

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对于以上转让信息，记者采访了杭州地产圈的一位资深高管。按照他的分析，四宗项目注册资本金成本作价转让所产生的2.95亿回款，只是绿城所获的极少一部分金额，其背后诸如土地购买款、项目已投入资金等都会根据股权变化作出相应划转，这才是这一系列转让的最大款项。

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新华造纸厂地块和兰园所在的原喜得宝地块，都是绿城在土地市场火热的2009年拍得的。新华造纸厂地块成交于2009年9月3日，土地面积3.74万平方米，成交总价20.05亿元，折合楼面价22361元/平方米；绿城·兰园地块成交于2009年10月10日，土地面积4.45万平方米，成交总价29.1亿元，折合楼面价20963元/平方米。

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