物业公司主要侵权行为

don0424

物业公司主要侵权行为&#160;<br/>
　　1、挪用公共维修基金。这笔钱占房款的2%（各地比例不等），一个小区的公共维修基金多达几千万甚至上亿元。如果业委会没有成立，这笔款项一般由物业
公司代管，其实这种做法在有关文件中并未规定；有的房子先天存在质量问题，属于开发商应该出资维修的范围，而不应从公共维修基金中出；有的维修基金被开发
商或物业企业挪做他用，投资新项目去了。&#160;<br/>
　&#160;2、侵占停车场收益。作为小区配套的地面停车场是大家共有的。除去业主应该支付的占地费和日常管理费之外，地面停车场的收入余额应归小区产权人共有。但至今从未听说哪个小区的业主得到了这笔收益。事实上这些余额都归了物业公司。&#160;<br/>
　　3、擅自出租。人们买房，不仅是买了室内的那点使用面积和公摊，还包括整个小区，即小区规划图内所有的配套设施，如绿地、广场、道路、停车位等，除了
人防设施，只要没有单独标明产权人的，也都是小区业主房产的一部分。很多物业公司在未经业主同意的情况下，擅自出租这些设施，而且出租所获得的收益也无人
监督。&#160;<br/>
　　4、乱收费、强制收费。例如一些小区物业公司收取的装修押金问题，根本找不到相关法规依据。有的物业公司还经常在业主装修后随便找个理由任意扣罚装修押金，或者擅自提高管理费、停车费至物价局的最高上限。

公平公正1

惟恐天下不乱．

wwnwwn

引用楼主的话，你行的正，做的正，又何必怕人说呢？

农民公

<p>我支持楼主</p>

农民公

每年的物业费收上去,是怎么开支的,要明确公示,必要的时候还要审计一下.

大爱无痕

顶

don0424

看  公平公正1 说话的口气 简直和 那个 一模一样。
嘿， 主任同志， 别怕站出来说话嘛！

农民公

nnd, 野猪委员会是被几张大洋打倒了吧，恶心

赵猫画虎

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