目前的情况看，是KFS在做心理战!!!!!!!!!!!!!!

shaowu · 发表于 2007-8-9 23:48

<p>看到了小区的道路规划(所谓人车分流)和地下车位的出售情况,KFS对于提前施工道路和绿化是用心良苦（一般情况下6、7、8三个月是不太适合绿化的）。</p><p>对于KFS出售车位价格过高问题，因为在购房协议中已经有具体的条款。虽然说是自愿签署，但实际上存在胁迫问题。我们买的房子是专用房，也就存在一种福利上优惠，KFS和我们签购房协议的时候，就说你如果不认可他们的固定格式的协议，就不要买了。这里看起来貌似公平，实际上是以剥夺我们的购房权利相要挟，我们以低于市场价购买房子的权利不是KFS给我们的，而是政府给我们的。正是因为专用房比一般商品房价格要低，所以KFS才自认为高高在上，拿出霸王条款要我们签，也知道穷教书匠们没钱买其他房子，肯定两害取其轻，最终会妥协。这里胁迫的因素是不言而喻的。</p><p>我们跟他们签的协议就存在胁迫的因素，我们可以申请法院撤消或变更。据我所知，已经有弟兄们在收集证据，包括跟KFS签定协议时候的录音，谈判的录音。所以，各位XDJM，为了维护我们业主的利益，平时要多收集证据，到关键时候是能发挥作用的。</p><p>对于物业和人车分流问题，在成立业主委员会后，可以根据大多数业主的意见进行更改，这个大家可以看看物权法。我是很赞同论坛中一些同志提倡的先成立筹备会。</p>

hangzhou2k · 发表于 2007-8-10 00:12

这位DX谈得非常好。

和山一民 · 发表于 2007-8-10 09:07

支持![em01][em01]

hzacai · 发表于 2007-8-10 09:34

ONEPIECE · 发表于 2007-8-10 09:55

要完全顶一下楼主了[em01]

gjf88 · 发表于 2007-8-10 14:19

<p>人车分流没有什么不好呀</p>

hangzhou2k · 发表于 2007-8-10 19:07

人家也没说人车分流不好，只是说被KFS拿来做筹码。

安琪儿 · 发表于 2007-8-10 23:21

顶，关注

shaowu · 发表于 2007-8-12 11:10

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>gjf88</i>在2007-8-10 14:19:00的发言：</b><br/><p>人车分流没有什么不好呀</p></div><p>人车分流确实是很好,一个好的利器,被坏人拿到手里，就变成了杀人凶器；被好人掌握，就成了维护和平安定的法宝。</p><p>如下地下车位（可不是车库）是我们业主的，退一步说,如果地下车位的销售价不要那么的黑心，人车分流确实是个很时尚、很人性化的设计。我们住的都是郊区，没有车的生活会很不方便；有车没有车位的生活会更不方便。</p><p>我提醒一下，我们的家是离市中心近20KM远的一个偏僻角落里。</p>

zjut001 · 发表于 2007-8-12 13:22

<p>楼主说得好，这协议就是不平等的霸王协议，是在胁迫下签定的，在浙江工业大学的网站首页上还放出通知说不能做任何修改的声明，否则就不能买房。</p><p>关于地下车位要满足所有住户的需要是不够的，按照国家防空要求是1/3住户的标准，其余规定地面车位解决，所以按照国家标准地面车位也是必须设置的。</p><p>这么大的小区没有路面停车位是肯定不行的，来个5-6个开车来的朋友停车怎么办！</p><p>按不平等的霸王协议地下车位的钱被开发商赚了，而地面车位的停车费是物管收的，有所区别。开发商在没有赚足前是不希望留钱给物管的。</p>

gjf88 · 发表于 2007-8-12 17:38

楼上说的太对了,万一来了100个开车的朋友怎么办,应该每户都有一个停车场,每户一个防空洞

shaowu · 发表于 2007-8-12 21:57

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>gjf88</i>在2007-8-12 17:38:00的发言：</b><br/>楼上说的太对了,万一来了100个开车的朋友怎么办,应该每户都有一个停车场,每户一个防空洞</div><p>呵呵，100个开车的朋友没有，但按照我的交往，一下来个7~8车的可能性还是有的，尤其是请朋友来家里聚会的时候。</p><p>按照一般考虑，在这个地段，一家一个车位的设计，是正常人的设计思维。</p>

I老虎you · 发表于 2007-8-12 22:11

地面上没有临时停车位真高贵

猪八戒五世 · 发表于 2007-8-13 21:24

其实这是KFS早已策划好的事,逼迫业主必须购买他们的地下车位,他们是昧着良心在赚钱.浙大的经济适用房的地下车位只要3万元/个,凭什么翰墨香林要卖7~8万元/个。这分明是欺诈，我们业主委员会要将此事在媒体上给予暴光，坚决抵制原本属于业主共同财产的车位出售。

hangzhou2k · 发表于 2007-8-14 10:17

价格贵了是事实，应该抵制呼吁，不过最后一句话就显得太无知了。

醉到天尽头 · 发表于 2007-8-14 11:17

放100个心，不可能完全人车分流的。按规定，地面肯定有访客停车位的

zjut001 · 发表于 2007-8-14 12:30

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="650" border="0" style="MARGIN-TOP: 8px;"><tbody><tr><td class="bt" align="center" height="40" style="LINE-HEIGHT: 130%;"><a class="bt"><font color="#ff0000" size="5">杭州市居住区配套设施建设管理条例</font></a></td></tr><tr><td align="center" height="20" style="LINE-HEIGHT: 180%;"><p><a class="fbt">杭州市第十届人民代表大会常务委员会公告第64号</a></p><p>2006年10月27日杭州市第十届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过《杭州市居住区配套设施建设管理条例》，已经2006年12月27日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第二十九次会议批准，现予公布，自2007年3月1日起施行。</p><p><br/>……</p></td></tr></tbody></table><p>第二十三条　地面公共停车泊位、按标准建设的自行车库属于居住区全体业主所有，由开发建设单位建成后无偿移交给全体业主。实行物业管理的居住区，业主可以委托物业服务企业管理；未实行物业管理的居住区，可以委托社区居民委员会管理。</p><p></p><p><a href="http://www.npc.gov.cn/zgrdw/common/zw.jsp?label=WXZLK&id=362998&pdmc=110120">http://www.npc.gov.cn/zgrdw/common/zw.jsp?label=WXZLK&id=362998&pdmc=110120</a></p>

安琪儿 · 发表于 2007-8-14 13:25

.浙大的经济适用房的地下车位只要3万元/个,凭什么翰墨香林要卖7~8万元/个[em06][em06]

I老虎you · 发表于 2007-8-14 13:28

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>醉到天尽头</i>在2007-8-14 11:17:00的发言：</b><br/>放100个心，不可能完全人车分流的。按规定，地面肯定有访客停车位的</div><p>地面的路都是人行道,明摆着不能通车,地面有客停车位车也开不到泊位处</p>

feibingjia · 发表于 2007-8-14 14:10

<p>我也去看了，注意了一下路的问题：有的路宽些，能够两车交错；有的路窄些，只能单向过一辆车。宽些的路，以后有可能用来泊车，取决于今后的物管和业主委员会。窄些的路无法泊车。今后车位紧张这是肯定的，看看翰墨香林离市区的距离和不断下降的车价就知道了。</p>

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