关于在我小区建立业主代表大会的倡议书

民主是个好东西

我的意思不要误会，从前后文意思来理解，交代是指有个说明、有个完结，弄弄清楚，并非是让犯罪分子交代的意思。
另，您还是没有回答我的问题！

民主是个好东西

tom9988 发表于 2012-1-13 16:19
可能有些字眼确实让人误解，引发误会，不合时宜，我删了！

嗯！希望这是一场误会，

tom9988

这肯定是误会，哈哈，我是看到潜意识的东西，肯定不是业委会啦，所以明知道冒着误会的可能性及必然性来点一下。

云溪春早

tom9988 发表于 2012-1-13 16:33
这肯定是误会，哈哈，我是看到潜意识的东西，肯定不是业委会啦，所以明知道冒着误会的可能性及必然性来点一 ...

业委会也是一帮人在干，只不过比一般人热心一点而已，我想是人都有可能犯错误，业委会也需要真知灼见的业主提醒监督，tom9988多多不吝指出。

tom9988

是的，事物的发展都有正反的二面性，我们做为一个业主要在肯定正面的时候做为旁观者清的角度也要及时讲讲反面，那怕是不会发生的，善意的讲讲也能给业委会做个防范的提示。

云溪春早

tom9988 发表于 2012-1-13 17:03
是的，事物的发展都有正反的二面性，我们做为一个业主要在肯定正面的时候做为旁观者清的角度也要及 ...

能否向tom兄请教几个问题，也向业主讨教：
1、履行完本期合同，绿升说亏损40~50万，要求补贴，怎么办？
2、不补贴的话，可能删减人力（在不得已时候甚至中途单方提前终止合同），以保证不亏，但有可能影响服务品质，怎么办？
3、像107幢挖绿地被上届业委会制止，可是现在违章有燎原之势，本届业委会三令五申，物业仍监管不到位，怎么办？
4、你提到了兼顾各自利益，在物业和业主之间做到双赢，具体有什么措施？

云溪春早

网上骂骂抒发一下，未尝不可。委员都很辛苦，上次开完会已经深夜1点多，有时还为一件事情争得面红耳赤，这说明在网上抒发，在实地里也是付出行动的。
有时候我在想，不参加业委会，大家彼此认识点个头，还互相友善，参加了业委会，意见相左，难免争论较量，不理解的还真有可能引起不必要的误会。不过，我想目前业委会大部分都是学识渊博，阅人无数，还不至于有这样的误解，就事论事，就是民主是个好东西经常提倡的西方式民主-----所谓的“萝卜头”，不质疑别人的动机，呵呵… 质疑了就要打屁股…

云溪春早

“有合同在，按合同办便是了。”
“民主的真谛之一便是“契约精神”。
你说的这几句话很中听，契约精神，我和你的观点是一样的。
这几句话之外，其他点缀的话语就有不好的动机了，建议今后不再使用。
业主间互相“骂骂”，这是令人不齿的。我指的“骂骂”是指业主或业委会委员为了监督物业工作，向物业提出善意的批评而言，难听些也无妨。

云溪春早

我向tom兄和业主请教的几个问题，相当务实。物业想得到答案，业委会也苦于求不到正确答案，这个题的确不好解。
还是继续求业主的意见，希望得到您的参与，谢了！

云溪春早

回复 laohaoren 的帖子

TO：老好人，
现在物业抱怨业委会监管得太严了。
其实，对物业存在的问题，业务上还是要通过正常的渠道沟通，“骂骂”这种方式显得极端了一点，只能偶尔为之，不是解决问题的根本方法，物业毕竟在为我们服务，也应当得到我们的尊重。
（声明一下：所有这主题帖后面本人的言论仅代表个人观点）

云溪春早

回复 国信夜猫子 的帖子

这个贴是业委会发布的关于业主代表大会的帖子。
不要扯远了，在辞旧迎新之际还搬出重复了N遍的不愉快话题，就此为止吧。

edword

云溪春早 发表于 2012-1-13 17:35
能否向tom兄请教几个问题，也向业主讨教：
1、履行完本期合同，绿升说亏损40~50万，要求补贴，怎么办？
...

这些问题我想本着换位思考、合作共赢、真诚沟通的态度去与物业沟通、探讨，应该能有双赢的解决方案。这些问题也是新一届业委要解决的重要问题，我们广大业主相信新一届业委会有能力有智慧处理好这些问题的。景江苑实现了业主代表大会制度，他们的物业是否换了呢，有业主说还是我们以前换掉的物业公司，上西地小区我让北京的同事去了解一下拍些照片发给大家做个参考。我们业主或业委会成员个人为让物业服务更好些，偶尔“骂骂”物业，但如果物业也向骂的业主学习，偶尔也“骂骂”业主，被“骂”的业主不知如何反应，这种情况我们小区幸亏好象没出现过吧。我是tom的马甲上来说一下

云溪春早

“骂骂”是俗话，“骂骂”其实就是批评。物业在服务上不符合业主的要求当然可以批评的，批评了才能改进嘛！
上周六晚，绿升高层的丁总、吴总和嘉园管理处官经理座谈交流，也有业主参与，交流比较顺畅。关于目前别墅区开挖公共绿地的焦点问题，丁总表示对国信嘉园的违章搭建等制定标准，按照规定严格管理，107幢和95幢责令或继续停工，上报职能部门等待处理，今后不允许再出现违章搭建现象，已经出现的慢慢寻求解决。丁总表示继续做好服务，但让物业亏损是不现实的，至少不能亏，并表示可以提供物业明细账目给业委会审核。
业委会和业主代表达成的基本共识是：物业首先提供合格的服务才能商讨今后的补偿及下期合同物业费的涨价幅度。
合格的服务是先决条件，没有合格的服务，谈什么都是空谈。作为一个大牌的企业，契约要遵守，但是让物业干亏本的买卖也不现实。如果物业能公开经过审计的账目，经业主代表参与查账确认亏损的，在一定的范围内给予适当的补偿，但是必须经过相关的程序，比如补偿方案（补多少、怎么给、何时给？）须经过业主各界代表和业委会讨论表决的基础上才能实现。

tom9988

业委会辛苦了！云溪辛苦了！新一届业委会肯定能继往开来让小区的物业服务水平稳定并更上一层楼！

石滴水穿

支持在合适的时机成立业主代表大会。

云溪春早

tom9988 发表于 2012-1-18 15:35
业委会辛苦了！云溪辛苦了！新一届业委会肯定能继往开来让小区的物业服务水平稳 ...

tom兄客气了，我只不过在这里及时向大家通报沟通会的情况，具体以业委会发布的纪要为准。本人觉得如果本届业委会能有一点小小成绩，这也是和广大业主的支持分不开的，以及和上届业委会虞老师携全体同仁奠定的坚实基础分不开的。
网上的讨论，集思广益，非常有必要，欢迎继续展开讨论。

tom9988

沟通创造服务价值，尤其是平心静气的摆事实讲道理式的沟通会更有效果。有云溪这样的和气善良之士在业委会里，我们业主都能享受到祥和之气息。支持业主代表大会制度在适当的时间经全体业主集思广益进行充分的民主酝酿、民主协商后，组织有代表性有一定专业水平的业主实地考察能让业主享受到优质物业服务的实践案例景江苑、上西地小区后完善业主代表大会制度后来隆重推出。