“日子难过”杭州房产中介纷纷寻求转型

二逼青年

杭州某家知名中介的运营总监最近离职了，原因是“公司在慢慢脱离二手房中介业务，转而投向资金类行业。”据悉，这家原先在杭州小有名气，发展也挺不错的中介公司，最近老总开始倾向于从事类似于“速贷通”这样的贷款业务，说白了就是为民间资金拆借做牵线。

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受限购、信贷政策收紧等各种政策影响，杭城二手房市场观望情绪浓厚，成交量的萎缩使不少中介关门或转行。据悉，杭州中介已由2011年初的1000余家减少到目前的700-800家。而有业内人士预测，至今年春节，杭州中介店面或将缩减至2011年初的一半。

  “其实所有的房产中介都已经败了。”房地产研究专家赵杭生的这句话，其实已经道尽了杭城房产中介主动或被动转型的背景。

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当新盘都在遭遇着最凌厉的价格战时，注定原先被寄望于能在价格上还有点优势的二手房要经历更为残酷的严冬。

  根据杭州透明售房网的数据统计显示，2011年杭州主城区二手房共成交11613套，与2010年的25627套相比，减少14014套，成交量不足一半，降幅达55%。这也是1998年房改以来的14个年头中，杭州二手房成交量跌幅最大的一年。

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当新盘都在遭遇着最凌厉的价格战时，注定原先被寄望于能在价格上还有点优势的二手房要经历更为残酷的严冬。

  根据杭州透明售房网的数据统计显示，2011年杭州主城区二手房共成交11613套，与2010年的25627套相比，减少14014套，成交量不足一半，降幅达55%。这也是1998年房改以来的14个年头中，杭州二手房成交量跌幅最大的一年。

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同时，商品房可售房源库存量的膨胀性增长，也意味着购房者一直所期待的准现房时代就在来临，这让可感受配套，可见实物的二手房销售优势进一步减少。