国务院对经济房交易有新规定

naradaer · 发表于 2007-8-14 12:04

<p>意见强调，严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。</p><p>不知圣苑的土地收益价款大概要补多少？</p>

断桥残雪123 · 发表于 2007-8-15 16:19

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>naradaer</i>在2007-8-14 12:04:00的发言：</b><br/><p></p><p>不知圣苑的土地收益价款大概要补多少？</p></div><p>也想知道，高手进来。</p>

圣苑业主 · 发表于 2007-8-16 07:22

已经明确:假设当时你购买经济适用房花了30万,5年后卖了100万,差价70万.则你将交给政府70*55%,即38.5万元(包括土地出让金等所有费税补差),个人获得31.5万元.

圣苑业主 · 发表于 2007-8-19 17:39

所得收益的55%，杭州市规定。

naradaer · 发表于 2007-8-20 08:31

省级机关受杭州市的规定调整吗？

盆栽 · 发表于 2007-8-20 09:03

<p>圣苑的房产证比较复杂的！</p><p>有些拿房改房换房的，新三证上也是房改房！不是经济适用房的！</p>

圣苑业主 · 发表于 2007-8-20 10:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>naradaer</i>在2007-8-20 8:31:00的发言：</b><br/>省级机关受杭州市的规定调整吗？</div><p>房产证省级机关能自己发吗？只要是杭州市政府发的证，理论上属于其范围。</p>

圣苑业主 · 发表于 2007-8-20 10:37

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>盆栽</i>在2007-8-20 9:03:00的发言：</b><br/><p>圣苑的房产证比较复杂的！</p><p>有些拿房改房换房的，新三证上也是房改房！不是经济适用房的！</p></div><p>房改房证的当然不受影响，无房户受影响较大，因为拿的是杭州市经济适用房证。</p>

闲鹤 · 发表于 2007-8-20 11:11

没准备卖房。自己住。

meisjoy · 发表于 2007-8-20 11:19

<p>唉。本来还可以坐坐白日梦的。</p>

meisjoy · 发表于 2007-8-20 11:20

<p>虽然是自己住，但想想也好的咯。</p><p>这个图标好玩</p><p></p>

圣苑圣人 · 发表于 2007-8-22 16:52

对今后建造的专用房面积是否有影响？？？

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