想换购一套跃层自住:新上搜到的洛阳某地允许经济房互换的政策规定

芒果冰冰

<p>当时分房时学校排位靠后,只能买了一套3楼的房子,但根据家中长住人口的需求,,还是想买套跃层,有没有哪位邻居想转让的?最好是小高层的跃层,如果是多层的跃层也可以考虑.</p><p>谢谢各位帮顶的邻居!</p>

[此贴子已经被作者于2007-9-2 17:17:47编辑过]

醉到天尽头

没法转让的

xxssgg

最简单的，找买了跃层不准备住的同事签个协议租五年后买，自己这套租掉，五年后卖，不过说说简单，实施起来有难度[em07]

龙民

我有,可是很难卖给你,太麻烦了.

zhangzw

<p>能换购吗</p><p>你的什么户型</p><p>我的是小高层A户型的跃层</p>

龙民

<p>多层G越</p>

zhangzw

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>龙民</i>在2007-8-23 21:36:00的发言：</b><br/><p>多层G越</p></div><p>跟我换吗 ？？</p>

daiyongming

<p>探讨一下换房的可行性。七楼楼主：<strong><font face="Verdana" color="#61b713">zhangzw提到：</font></strong></p><p>“能换购吗，你的什么户型？我的是小高层A户型的跃层”</p><p>我的多层K跃（五跃六）有可能换你的小高层A跃吗。我主要考虑小高层有电梯。K跃的房型很好，但是多层没有电梯有点遗憾。</p>

zhangzw

<p>8楼的，我也不知可行性</p><p>你的K越面积好大哦，在哪栋的</p>

芒果冰冰

<p>在网上搜到的:http://www.lyhome.com/banz/06.asp</p><p><table height="225" cellspacing="0" cellpadding="0" width="98%" align="center" border="0"><tbody><tr><td height="50"><div align="center"><a href="http://www.lyhome.com/banz/06.asp#"><font color="#990000"><strong>房改房、安居房、经济适用房互换</strong></font></a><strong><font color="#990000">办证须知</font></strong><font color="#990000"><br/></font><hr width="400" color="#ffdfdf" size="1"/><font color="#990000"></font></div></td></tr><tr><td valign="top" align="left"><span class="duan">需提交材料：<br/>1、 双方房屋所有权证；<br/>2、 互换双方身份证原件及复印件；<br/>3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证；<br/>4、 房地产兑换申请审批书；<br/>5、 双方签订的房屋互换协议；<br/>6、 互换双方是上市交易准入证；（在洛阳市住房委员会办理）<br/>7、 互换双方的产权界定卡复印件；<br/>办事程序：<br/>1、 互换双方凭房屋所有权证、身份证、上市交易准入证、产权界定卡复印件到办事窗口领取房地产买卖契约及申请审批书。<br/>2、 互换双方持填写后的兑换申请审批书及其它需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场勘察评估。（现场勘察评估时互换双方须到场）<br/>3、 工作人员内部作业。<br/>4、 互换双方交土地出让金、契税及手续费。<br/>5、 约定时间领取房屋所有权证。<br/>收费标准：<br/></span><table height="112" cellspacing="1" cellpadding="0" width="100%" bgcolor="#000000" border="0"><tbody><tr bgcolor="#ffffff"><td width="17%" height="28"><div align="center">房 屋 用 途</div></td><td width="19%"><div align="center">交 易 服 务 费</div></td><td width="15%"><div align="center">契 税</div></td><td width="21%"><div align="center">评 估 费</div></td><td width="28%"><div align="center">土 地 出 让 金</div></td></tr><tr bgcolor="#ffffff"><td height="40"><div align="center">住宅</div></td><td><div align="center">6元/㎡房改房减半</div></td><td><div align="center"></div><div align="center">差价的4%</div></td><td><div align="center">0．5%</div></td><td><div align="center">按照地段12元/㎡~50元/㎡的标准收取</div></td></tr></tbody></table><span class="duan"><p><br/>办结时限：<br/>所需材料齐全，现场勘查评估后30个工作人办理完毕。 </p></span><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<p></p><p></p><p><span class="duan"><br/></span></p></td></tr></tbody></table></p>

[此贴子已经被作者于2007-9-2 17:13:24编辑过]

芒果冰冰

<p>洛阳可以换的话,杭州迟早也可以的吧?</p><p>这个规定上可以看出,只要满5年就可以互换了.目前双方可以先签合同,约定5年后再进行房产证的更名过户,不过希望买卖双方都要有诚信,不然对面积小的那一方来说的确是有风险的</p>

GTI

<p>诚信固然重要</p><p>但最要紧的是订一个有法律保护的转让合同</p><p>双方的房产证可以在这五年里都由第三方保管。</p>

芒果冰冰

楼上的邻居,房产证拿着没用的啦,产权所有人到房管局挂失就可以补办了.

[此贴子已经被作者于2007-9-4 10:24:41编辑过]