闲林迎来公共配套全面升级高峰

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<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="BORDER-BOTTOM: #666666 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><h3><b><font color="#666666" size="2">天目山路延伸扩建 公交一体化 西溪湿地三期</font></b></h3></td></tr><tr><td align="center" width="100%"><br/><a href="http://zzhz.zjol.com.cn/" target="_blank"><font face="Tahoma, Arial">www.zzhz.com.cn</font></a>　 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->2007年08月16日 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->　<font color="#333333">住在杭州网</font><br/></td></tr></tbody></table><br/><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p align="center"><img height="218" alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/01/88/12/1881270_875671.jpg" width="314" border="0"/></p><p align="center">　　闲林区域配套示意图</p><p>　　“最快9月份，双向8车道的天目山路延伸段扩建工程就可以完成。和睦路、五常大道正在建设中。”金成集团执行总裁陈利波说起闲林公共配套的最新进展，兴奋之情溢于言表。作为一个在闲林拥有200万平方米住宅开发量的超级开发商，整个金成集团的开发节奏，无疑与整个闲林区块的走势紧密联系在了一起。随着白云深处、竹海水韵、庭院深深、闲林山水等楼盘即将进入交付高峰，闲林公共配套的迅速跟进，让金成在战略布局时手中又多了几枚重要的棋子。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>　　近期让闲林开发商倍感振奋的利好消息远不止这些。翻开闲林镇和余杭镇的最新控制性详规，我们可以断言：闲林已经迎来了公共配套全面升级的高峰。</p>

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<strong>东西南北</strong><p><strong>　　大杭州不再冷落闲林</strong></p><p>　　随着“一主三副六组团”的大杭州居住规划蓝图的出台，近年来，杭州主城区向外扩张的势头逐渐加快，几乎每个方向都是规划利好不断。东面的下沙、九堡由于快速公交和地铁一号线的眷顾，迅速成为朗诗、世贸、金隅、保利等国内地产大鳄云集的热门区块。南面的滨江、湘湖区块本就有优越的基础路网设施，在过江隧道、地铁等重大利好的刺激下，近两个月来几乎已是一房难求。东北面的临平同样受惠于地铁，丁桥大批经济适用房的建设，也带来了公交、道路等的同步建设。北面的桥西区块伴随着运河“申遗”渐热和小河直街改造，运河整治工作也在紧锣密鼓地进行中，运河房产面临着新的生机。西北面的三墩由于浙大紫金港校区的迁入，教育和高科技产业氛围日渐浓厚，加之银泰、沃尔玛等大型商业配套的建设，城市次中心新商圈呼之欲出。</p><p>　　相比之下，闲林区块在杭州周边发展最早，政府规划却一直比较滞后。当初，靠着非常好的景观资源和相对比较低的总价优势，闲林板块在杭州房地产发展初期发展很快。但是公共配套的问题却始终困扰着那些想把这里当作“第一居所”的杭州人。一个是公共交通系统的问题。道路很宽，但是没有公交系统，没有快速公交、没有地铁，对普通居民来说交通成本太高。另一个问题是医疗。闲林有山有水，人口密度低，太阳下山以后气温要比城区低四摄氏度以上，非常适合老人居住；但闲林的医疗资源有限，很多老人都担心医疗保障不够及时。正因为有这些制约因素，在杭州各大板块房价普涨的时候，离古墩路只有几分钟车程的闲林房源却一直在每平方米4000元—6000元左右徘徊，甚至比三墩板块的热门楼盘要低20%。</p><p>　　不过，今年以来，闲林区块却是好消息不断。首先是天目山路延伸段扩建工程即将完成，电力管线全部入地，两侧进行景观绿化。这里将成为杭州城西的“生态景观大道”。其次，公交一体化也在积极推进，站点设置增加，服务班次更密。深入闲林地块的西溪湿地三期由余杭区主体实施，预算近23亿元，预计2008年10月1日前竣工开放。按照规划，整个余杭区域将是山水景观为特色的一个杭州市最具魅力的综合性城市社区和高教基地，大量楼盘聚集的闲林无疑是其中非常重要的一部分。</p>

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<strong>道路公交医疗商业</strong><p><strong>　　闲林规划利好一箩筐</strong></p><p>　　在余杭区政府的规划中，余杭组团沿文一路和02省道平行发展，以和睦水乡为组团“绿肺”，形成余杭、闲林、仓前、中泰、五常等五大社区结构(基本相当于我们通称的“闲林板块”)，现有人口16万，远期(2020年)28万人。“十一五”期间，余杭组团将加大建设力度，力争实现“三年基本配套”。</p><p>　　在路网建设上，目前已建成各级道路总长291公里，次干道以上城市道路约70余公里。随着02省道(天目山路延伸段)拓宽工程、文一路西延线相继竣工，以及高教路工程的开工建设，余杭组团道路主骨架网已具雏形。三年内，主要的道路工程高教路、五常大道西延线等20条城市道路将建成或开工建设。</p><p>　　在公交一体化进程上，余杭组团的5个单位都要新建或扩建公交车站台。“新明半岛”、“西溪风情”、“青枫墅园”、“格林兰登”、“西溪山庄”等项目都规划了公交设计，在楼盘交付使用之前，都要建好公交站台。</p><p>　　在景观绿化河道整治上，02省道两侧、东西大道和文一路西延线余杭段两侧的景观绿化建设，估算投资2亿元。余杭塘河、桃花河水系整治及景观绿化，计划河道整治190.8公里。</p><p>　　在医疗、教育和文体配套上，今后3年将新建幼儿园30余所、中小学9所，完全能满足入住人口的需求。将改建一个具有500床位的二级甲等综合性医院，在建区急救中心余杭分中心。此外，这里还有中泰武术学校、绿城足球基地、奥体中心、高尔夫练习场和格林兰登网球训练基地等文体设施。</p><p>　　西溪国家湿地公园三期的建设，也使闲林区块与大杭州旅游逐渐融为一体。根据初步规划，西溪国家湿地公园三期以绕城公路为界，北、南两侧分别为文二西路、五常大道，东侧衔接了西溪国家湿地公园的民俗文化区、秋雪庵湿地文化区等，规划面积3.15平方公里。规划中的“一带”是指以五常港为轴，分为西片与东片，西片为体现水乡风情、五常文化的“水乡溯源”，东片为体现农耕、渔耕文化的“河渚觅渡”。 “多点”是指在西片范围内根据现状、旅游需要设置的多个景点及旅游服务点。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p>来源：<strong>
                        <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->每日商报 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong>　作者：<strong>
                        <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->杨广宏 张瑞丰 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong>　<font color="#ffffff">编辑：<strong>
                                <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->江岳琪 <!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--></strong></font><br/></p>