[讨论]丁桥兰苑开发商三年磨一剑，欲打造品牌小区

种树人 · 发表于 2007-8-17 15:58

丁桥兰苑开发商三年磨一剑，欲打造品牌小区。据建委朋友处可靠消息：丁桥兰苑开发商越峰房产集团作为一家外地开发商，欲在杭城树立越峰房产品牌，其旗下越峰房产定位为主要开发中低档商品住宅小区的专业房产品牌。丁桥兰苑虽为经济适用房小区，但越峰集团董事会却于最近决定，追加丁桥兰苑投资1500万元，以提高小区品味、绿化档次，小区绿化率可能将达到40%。在位于杭州某最高档写字楼的集团公司总部内部悬挂的小区绿化效果图显示，小区中心公园内要设一个人工湖，内有观景凉亭，荷叶田田；一条溪流婉蜒穿过整个中心公园，垂柳掩映，老人孩子休憩其间，共享天伦。中心公园内更有许多小品、雕塑点缀其间，一派江南文化韵味。小区房屋主墙面采用深色调，白线条勾勒出线脚，使房屋显得分外精神、醒目。味道有点象广宇的西城年华。小区品味不俗啊！作为丁桥兰苑的业主，得知这一消息，喜不自禁，能住在这样的经济适用房小区里，却享受着高档商品房的环境，真令人神往。

晴空兰苑 · 发表于 2007-8-17 16:16

      不错,不错!谢谢楼主带来好消息!几次去兰苑,发现兰苑用建材材质和施工工艺还是蛮不错的,施工后感官也不差!如果真能达到楼主所述的效果,那当初我选兰苑真的是没选错.期待的这副图画早日实现`````````````````````````

自命不凡 · 发表于 2007-8-17 16:21

开发商肯花血本在经济适用房上，足见其用心。用的电梯就比景苑的好，景苑用的是“西奥”牌的，居然不是我们以为的合资西子奥的斯电梯，兰苑用的江南快速电梯可是正宗西子奥旗下独资品牌，这个开发商OK的。

夏日微笑 · 发表于 2007-8-17 16:42

<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">  偶也严重同意楼上几位的观点，作为经济房的开发商偶觉得越峰房产还是蛮有诚意的（从以前那个丁桥论坛的开发商回答贴上就可看出开发商对业主的态度)作为我们兰宛的业主，碰到这么好的开发商真的感到很幸运了!相信大部分兰宛的业主都会为当初的选择感到庆幸!

wuloji2001 · 发表于 2007-8-17 17:22

其实说实在的目前看来越峰开发商还是相当不错的，从我几次去现场查看的结果来看，是符合楼书的介绍的。同时，就像楼上说的越峰房产的开发商曾经专门在丁桥论坛上发表问答贴，足以看出越峰的诚意。我们一些业主之所以要求隔房，主要是因为同样情况下瑞立辰秀开发商同意隔墙，而且建委答复也支持隔墙，所以我们认为这是开发商的义务，所以才会专程去找开发商协商。在协商过程中，双方态度基本上都是比较温和的各讲各的道理。

[此贴子已经被作者于2007-8-18 11:22:55编辑过]

兰苑准业主 · 发表于 2007-8-17 21:20

追加投资1500万元？太有才了。绝对不现实。

木呼呼 · 发表于 2007-8-17 21:28

好的，用兰苑来打响越峰品牌，对我们业主来说是个好消息！[em02][em02][em02]

yyjjww · 发表于 2007-8-17 21:30

从第一个经济房广告开始，就发现越峰比较会秀。不过，注意企业形象不是坏事，树立口碑更是基业常青的基础。希望越峰善始善终，不要让我们失望。

夏日微笑 · 发表于 2007-8-17 22:13

我觉得wuloji2001等五位同志在关于隔墙的问题上能代表我们业主的利益去同开发商协商真的难得可贵的，但我想哪怕最后真的协商不成，也千万别和开发商闹不快啊，毕竟小区的后期建设还需要开发商投入大手笔的，如果为这件事而影响到小区的建设方面，那是有点得不偿失的，希望我们大家还是顾全大局，在某些利益得失方面不要过于计较了，这些仅代表偶个人观点，言语不妥之处请大家谅解

兰苑准业主 · 发表于 2007-8-18 08:41

开发商即便追加投资，目的是打造其越峰品牌。不是因为与兰苑业主关系和睦。另外，1500万是不太可能的。如果严格控制3%的经济房建设利润，算上商铺的收益，越峰在兰苑的总利润大概不过3000万。

warrior1214 · 发表于 2007-8-18 09:39

希望建设方和业主们能静下心来协商，利用集体智慧，找到双方都可接受的处理方法。

[此贴子已经被作者于2007-8-18 9:42:33编辑过]

南侠飞天 · 发表于 2007-8-19 02:03

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用兰苑准业主在2007-8-18 8:41:00的发言： 开发商即便追加投资，目的是打造其越峰品牌。不是因为与兰苑业主关系和睦。另外，1500万是不太可能的。如果严格控制3%的经济房建设利润，算上商铺的收益，越峰在兰苑的总利润大概不过3000万。   </div>剪力墙结构的基建成本据搞建筑工程预决算的朋友透露在1000元/平米左右,加上拿地的成本和其他的一些配套.兰苑开发商的毛利润应该在1个亿左右.如果商铺和车库卖得好,完全可能获得更高的收益.

yyjjww · 发表于 2007-8-19 11:53

查了一下，确实有杭州西奥电梯有限公司，但好像这个公司和奥的斯没有投资和技术关系呀。咨询了专业人员，说西奥其实是经销商，他同时采购奥的斯和富士通的产品或部件，来个自己组装贴牌。富士通要差很多。不知道景苑的西奥究竟是什么东西。乖乖，看来还是我们兰苑的奥的斯血统正宗啊。

会飞翔的西门 · 发表于 2007-8-20 06:55

哪太好了,希望有越来越多的好消息.[em01][em01][em01]

holiye · 发表于 2007-8-20 10:59

是真的吗？有点不大相信哎！！有这么好的事情？？

151andy5756 · 发表于 2007-8-20 11:32

我认为，即使KFS用兰苑作为打造公司品牌的第一步，这对我们也是有好处的，弥补了我们对于丁桥位置偏僻的不快。我认为，这不管KFS到底有什么用意，加强小区建设质量一定是好的！

兰苑住户 · 发表于 2007-8-20 12:06

邻居们让我来看看，我顶！不知道花园中的人工湖池会在哪儿？电梯好不好要看运气。好电梯没话好说，电梯不好就要看售后服务了。我是二户二梯的，应该是一梯一梯来维修的，至少有一梯可运行。

南侠飞天 · 发表于 2007-8-20 12:21

holiye · 发表于 2007-8-20 12:29

谁有具体的绿化规划图？？？

151andy5756 · 发表于 2007-8-20 15:28

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用西亭在2007-8-20 14:25:00的发言： 追加1500万元？不如建个小区游泳池啊！那才是经济适用小区的首创，既真正便利于业主，也可以为打造品牌小区起到立竿见影的效果，那样对越峰在杭州的影响力才是最有益的吧？弄一些提高绿化率什么的指标，我们怎么知道你是否追加了1500万还是1500元？一来业主是不专业的，不可能作什么概算，二来鬼知道你们是在偷减了其它什么地方的支出来弄这个概念性的东东的呢？还想说一句，就这么灰不溜秋的房子，在鲜艳的景园旁边，还想创什么品牌小区？滑稽啊！！！！！ </div>你这是什么意思？我想提醒你一声：作为小区的业主，就应该对KFS的规划表示理解和支持，并提出适当的建议和意见，而不是在这里张开嘴巴大骂人。KFS这样做自有他的用意，我们应该表示期待。像你这样一遇到KFS对小区绿化进行加强就不分青红皂白地大骂一通有什么意义？况且你这样干脆这房子连买都不要买，直接挑景园算了。还说KFS滑稽，我看你自己就够滑稽了

[此贴子已经被作者于2007-8-20 15:29:30编辑过]

		自动登录	找回密码
密码			注册