眼看春节即将来临，虽有不少房企自觉市场黯淡已提前放假，但仍有不少楼盘着手年前“最后一击”，以降价跑量来赢取市场。
昨日，不少人收到了一条来自雅戈尔置业的短信：“龙年贺新春！雅戈尔御西湖楼王正加推90平方米绝版户型，西溪晴雪郡望26席水岸联排现已7.5折重磅推出！”记者以购房者身份第一时间致电售楼部，该楼盘销售人员称，御西湖目前在推的是2号楼各户型均有，依旧以大户型为主，90平方米的只有40多套，目前的均价依然是50000元/平方米，并未降价。而西溪晴雪的联排项目则明确以7.5折出售，原先1300万总价的排屋现在最低900多万便可入手，400万的差价让不少购房者心动，目前已经售出七八套。该销售人员同时表示，御西湖目前在售的楼盘虽然依旧只有几个点的折扣优惠，“但如果您一次性付款的话，我们还可以跟公司多申请一些让利。”
其实早在此前，雅戈尔西溪晴雪的排屋便开始了“暗中打折”，去年10月底首推这26套300—400平方米面积排屋的时候，置业顾问便告知不少看房者优惠的信息。此前对外放出的消息则是12月底之前购买排屋一次性付款可享最多7.5折优惠，折后均价约在23000元/平方米，而最初该盘排屋开盘的均价在30000元/平方米左右。该销售人员称，此次继续延续之前的优惠措施，无外乎是市场不好，公司希望借助春节长假，以打折降价来换取一定的现金流。
春节来临加之市场惨淡，不少楼盘相继进入一个“休眠期”，尽管如此，有部分开发商也并未就此偃旗息鼓。
位于金沙湖板块的龙湖滟澜山继此前降价热销之后，1月9日再度推出精装房源98套，以14000元/平方米的均价再次震撼市场，据开发商方面称，85平方米的LOFT和60平方米的平层户型当晚全部售罄，再一次印证了房价“一降就灵”的规律。而在此前滟澜山推出的一批毛坯高层公寓12900元/平方米的价格之下，不少人开始揣测此次加推的98套房源精装修的标准，若以此前龙湖相关负责人所称的2000元—2500元/平方米的装修来算，这次新推房源可谓是又一次“甩卖”性的降价，最高降幅又达1400元/平方米。至此，金沙湖板块高层公寓的最低均价已从最高的23000元/平方米降至如今的11500元/平方米（不含精装修）。
无独有偶，九堡板块继泊林印象率先降价之后，上周同一板块的罗兰春天也随即传出“团购”优惠的消息，号称此批房源只要10000元/平方米起。记者致电该项目负责人，其回复公司方面并未有过此类促销措施，近期也并没有打算推出太大的优惠政策。但该负责人称，泊林印象14800元/平方米的均价确实让九堡其他在售楼盘“压力很大”，不排除年后九堡区域有其他楼盘降价的可能。
记者了解到，春节前的最后一个周末刚刚过去，全市并无楼盘开盘。根据杭州透明售房网显示，上周双休日，杭州全市（包含余杭、萧山）仅有一套预定。而市场黯淡的情况下，商品房库存形势却依旧严峻。根据杭州透明售房网显示，杭州（包括余杭和萧山）商品房存量房源仍然逼近8万大关，主城区当中，江干、拱墅、西湖区为库存压力最大的前三个区域，也是前段时间频繁打响价格战的热点区域。在供大于求的市场面前，不少购房者也并不急于下单置业，反倒是抱着观望的心态，期待节后开发商有进一步的降价。
发表于 2012-1-17 17:48
