房产证写别人的名字,如何证明这房子是我的?

潮鸣潮鸣 · 发表于 2007-8-26 11:59

<div style="FLOAT: left;"><img alt="发贴心情" src="http://bbs.zjol.com.cn/skins/Default/topicface/face1.gif"/></div>房产证写别人的名字,如何证明这房子是我的?朋友A想买一套房子，因为一些原因，他现在不方便把产证写成自己的名字于是他想写成他妹妹的名字，他妹妹已婚所以他和他妹商量办理一下相关手续，不管以后怎样，还能证明这房产是A的是不是他和他妹及他妹夫一起去一下公证处做一下公证就可以了呢？以后他还是要把这套房子过户到自己名下的请问律师我这位朋友该如何规避万一他妹或妹夫翻脸不认帐，他还得保全自己利益？另外这套房子他还打算用按揭贷款的方式付款，每月房贷还是他出的，但手续还要他妹和他妹夫去办，这个又要如何说清楚呢？相关事项没有进行公证,只签定协议怎么办??

张彦周律师 · 发表于 2007-8-26 16:04

公证不能改变协议的效力，只是增强了协议效力。无论你们签订什么样的协议，都无法对抗善意第三人。妹妹或者妹夫如果和别人签订房屋买卖协议，那肯定是有效力的。所以，这样做的风险是很大的。最好的办法是尽快过户到真正的权利人名下。

潮鸣潮鸣 · 发表于 2007-8-27 11:21

现在已经有了不纠纷！他们不肯改名  只有打官司吗？？

张彦周律师 · 发表于 2007-8-27 22:11

只有通过诉讼解决了。

yrylemon · 发表于 2010-11-22 14:42

不知道这个问题解决了没

larubhion · 发表于 2011-4-28 14:37

谢谢了。。。我很赞成，继续努力吧

bbs520176 · 发表于 2011-5-1 23:23

名不是你的，就肯定不是你的了，没什么好证明的

bbs520176 · 发表于 2011-5-1 23:23

法律就是这样

sjxdjh · 发表于 2011-6-11 21:54

不知道这个问题解决了没

黄果服 · 发表于 2011-8-3 10:16

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孟引元 · 发表于 2011-8-6 13:51

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