<strong>人计算了一下九堡的90平的房子5年后上市交易所得</strong><div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><p>假如5年后九堡地区商品房均价突破10000/平,那预计经济房的市场均价则在8000/平</p><p>按照ZF现行的政策,上市交易,卖给不符合经济适用房政策的卖主,那么买方所得的利润如下:</p><p>按90平的面积 注明：房屋不自住，完全投资</p><p>卖价72W,买入价30W</p><p>(72W-30W)-(72W-30W)*55％=40W-22W=18W</p><p>18W-应缴纳的税费(约３Ｗ）＝１５Ｗ</p><p>１５Ｗ利润－按揭20W ５年所需的利息（５Ｗ）－５年的物管费和电梯维护费（１Ｗ）－（首付的契税＋物业维修基金约１Ｗ）－购房首付１０Ｗ的５年固定利率（２Ｗ）－不确定费用（１Ｗ）＝５Ｗ</p><p>最后所得净利润为５Ｗ</p><p></p><p>要符合下列几种情况，否则你就有可能分文不得，还得到贴：</p><p>一）５年内ＺＦ不会再出台遏止经济房销售的变态政策</p><p>二）九堡５年后的商品房均价突破１Ｗ</p><p>三）５年内利率基本不变，加息幅度控制在目前水平</p><p>四）不会出台遏止房产市场的重拳政策 如：提高首付到５成 出台物业税 出台其他霸王税种和条款</p><p>五）不会出现自然灾害及房屋本身或环境的质量问题</p><p> </p><p> ＺＦ好毒啊～～～～</p><p></p><p></p><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em13.gif" align="middle" border="0"/>
<div align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2007-8-26 6:44:51编辑过]</font></div></div><div class="postbottom1"><div class="postuserinfo" style="HEIGHT: 28px;"><div style="FLOAT: left;"><img alt="ip地址已设置保密" src="http://bbs.zjol.com.cn/skins/Default/ip.gif" style="MARGIN: 4px;"/></div>2007-8-26 0:22:00</div><div class="postie" style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; TEXT-INDENT: 10px; PADDING-TOP: 0px; HEIGHT: 28px;"><div style="FLOAT: right; MARGIN-RIGHT: 5px;"><div class="menu_popup" id="Menu_1"><div class="menuitems"><a title="向管理员举报该贴" href="http://bbs.zjol.com.cn/TopicOther.asp?t=6&BoardID=4&id=1071230&ReplyID=246686"><font color="#000000">举报帖子</font></a>
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发表于 2007-8-26 15:26
发表于 2007-9-2 21:28
