下沙楼市告别暴利时代 保利湾天地穿越时空开创新时代。

枫荷

　　保利湾天地是2011兔年杭州最为火热的一个楼盘，该盘连续几日销量夺冠，其品质口碑也受到购房者一致的认可。作为波动较大的下沙板块，2012年仍被购房者所看好。不过，保利湾天地目前销售的房源为尾盘，2012想要突破，恐怕购房者要另觅其他楼盘吧！
　　下沙一直是备受瞩目的板块，也是杭州波动最快的板块之一。提起保利湾天地，多数购房者都会激动不已。因为保利湾天地的销量引领2011年楼市，从9月的千人增值购以来，湾天地变成家喻户晓的楼盘。
　　要说8900元/平米，湾天地确实是以下沙楼盘最低价凸显市场。尽管湾天地仅为40年商业性质房，但因为低价的因素也受到了众多购房者的青睐。

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看点一：95方LOFT具有代表

　　提起户型，LOFT的代表网友们或许会想起中天西城纪，但是对比中天西城纪的20000元/平米均价显得有些奢侈。保利湾天地的LOFT户型也可作为自身的特点宣传。湾天地95方户型更为代表作。户型上下两层动静分离，上主动，下主静，功能分区。

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看点二：江景房+地铁盘

　　保利湾天地项目自身存在极大的优势，既是江景房，又是地铁盘，尤其2012年杭城地铁的入驻将会使下沙受益不少。再说，下沙主要分布有高教园区，高等学府遍布下沙中心，教育氛围是一定的。而且配套也会跟着学校变得越发成熟，未来发展具有极大空间。

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　　销售现状：保利湾天地于12月4日加推了最后一幢高层精装酒店式公寓11#楼，户型面积为47-90平方米的LOFT，总价40万/套起，精装修标准为2500元/平方米。据开发商介绍，开盘当日已预定了8成左右。

    另外，保利湾天地在售10号楼“私墅90”，是95方户型最后一批房源，户型面积为95-126㎡，近25㎡的赠送面 积，起价7280元/㎡，均价8900元 /㎡。实景样板区现已呈现。

    购房建议：保利湾天地按揭均价8500元/平米，除去精装修2500元/平米的标准，那么房价仅6000元/平米。虽然，保利湾天地仅40年产权，但毕竟是下沙一线沿江楼盘，景观优越，低房价的确刺激了购房者的神经。

    但同时因为江景房，湿气较大，不适合老年人居住，再说，项目为40年商业性质房，毕竟不是长久之策。但是作为过渡性房源，保利湾天地的价格还是很合适的。