翰墨香林卖的话要交55%吗？

关爱

翰墨香林卖的话要交差价的55%吗？

安琪儿

几年后谁知道会怎样

关爱

<p>要交就惨喽。难道大家不关心吗？</p>

zustman

反正自己住，交100%都没关系。

tbh0102

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>zustman</i>在2007-9-21 11:49:00的发言：</b><br/>反正自己住，交100%都没关系。</div><p>偶也这么想</p>[em01]

zust001

<p>不用了！100%肯定</p>

feibingjia

超标按商品房价格买的那部分呢

关爱

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>zust001</i>在2007-9-21 19:41:00的发言：</b><br/><p>不用了！100%肯定</p></div><p></p>是不用交55%吗？

[此贴子已经被作者于2007-9-22 20:50:50编辑过]

关爱

????????????????????????????????

zjut001

<p>哈哈</p><p>自己住的就不用交</p><p>但要出售就要交了，指的是属于经济适用房的房子，即使交了还有45%的毛利，只要价格涨上去还是有的赚的，涨到一定高度后，不一定会比商品房少，因为商品房现在毕竟很高了。</p>

tony52

<p>现在有钱投资这种房子最不划算了,几十万打打新股都能挣不少钱,存银行利息比原来都高多了.你房租一年才多少,这个地段2-3w最多了.50w存银行一年不动脑子都有2.5w,要是有点投资意识买点基金,更是翻番了,关键是股票基金变现快.什么时候要用,随时可以变现.房子买了,卖高了没人要,卖低了自己都不舒服.这种地方的公寓,没有别墅好卖.</p><p>房子自住还是很不错的,至少价格便宜.要是打算卖,55%的利润给了政府,自己本来没赚几万,买进卖出还要额外交不少税给政府,还能有啥利润.</p><p>现在附近浪漫河山的房子6000元一平比比皆是,而且人家是商品房,不用像经济适用房一样交55%的收益税.</p><p>到杭州市中心几乎差不多距离的闲林山水楼盘,从去年到今年,一直才5000元/平不到.</p><p>所以,自己住还行,投资没意思的.投资房子的变现能力太差了.房价几年以后怎么走还不知道呢.</p>

[此贴子已经被作者于2007-9-23 16:41:00编辑过]

关爱

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>tony52</i>在2007-9-23 16:35:00的发言：</b><br/><p>现在有钱投资这种房子最不划算了,几十万打打新股都能挣不少钱,存银行利息比原来都高多了.你房租一年才多少,这个地段2-3w最多了.50w存银行一年不动脑子都有2.5w,要是有点投资意识买点基金,更是翻番了,关键是股票基金变现快.什么时候要用,随时可以变现.房子买了,卖高了没人要,卖低了自己都不舒服.这种地方的公寓,没有别墅好卖.</p><p>房子自住还是很不错的,至少价格便宜.要是打算卖,55%的利润给了政府,自己本来没赚几万,买进卖出还要额外交不少税给政府,还能有啥利润.</p><p>现在附近浪漫河山的房子6000元一平比比皆是,而且人家是商品房,不用像经济适用房一样交55%的收益税.</p><p>到杭州市中心几乎差不多距离的闲林山水楼盘,从去年到今年,一直才5000元/平不到.</p><p>所以,自己住还行,投资没意思的.投资房子的变现能力太差了.房价几年以后怎么走还不知道呢.</p><br/></div><p></p><p>浪漫河山6000元一平买不到的吧?</p>

高山之湖

<p>浪漫河山6000元一平买不到的吧?</p><p>买得到，上个双休日刚问过，不过是一楼的，高一楼涨一百</p>

关爱

<p>晕!大家对这么重要的问题好象并不关心哦</p><p></p>

caxays

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>关爱</i>在2007-9-29 12:55:00的发言：</b><br/><p>晕!大家对这么重要的问题好象并不关心哦</p><p></p></div><p>来这论坛的，多数还是准备自己住的，就像我，所以并不关心这个问题！或者，大家买的时候就已经考虑过这个问题了。</p>[em05]

tbh0102

<p>顶楼上</p>

tour

没有机会交！[em01]

黑树临风

嗯,嗯,我希望是交100%,让那些和我们穷人抢房子的人后悔去吧!

zjut001

<p>节假日刚到HMXL去看了，之后到了浪漫河山一游，浪漫河山的会馆销售人员告知多层的均价6800元一平，多层顶楼的跃层在7000元一平以上，别墅在2万一平。</p><p>另外：浪漫河山属于余杭的，户口也是余杭的；HMXL是直接属于杭州市的，这点有时候会有很大的差别，如小孩读书的问题、区间电话 等</p>

GTI

<p><strong>关于经济房超面积部分的解释--真好看到，转帖一下</strong></p><div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 11pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 2; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><font size="4"><strong>问：</strong>上市交易缴纳差价收益55%在面积上具体如何计算？</font>
                <p><font size="4">　　<strong>答：</strong>已购买的经济适用住房如无超享受面积部分的，按照届时的销售价与当时购买经济适用住房差价的55%向政府交纳土地收益等价款。</font></p><p><font size="4">　　如有超享受面积部分的：(1)超过经济适用住房享受标准面积部分，经杭州市物价局批复按商品房价格销售的，其超面积部分在上市交易时，按商品房交易的相关税费收取，不计缴55%差价；(2)超过经济适用住房享受标准面积部分，经市物价局批复按经济适用商品房价格销售的，其超面积部分在上市交易时，按照届时的销售价与当时购买经济适用住房差价的55%向政府交纳土地收益等价款。</font></p><p><font size="4">　<strong>　解读：</strong>2001年之前，杭州几个经济适用住房小区，对于超享受面积部分，是按照经济适用商品房价格销售的。因此，也只有2001年以前的那批经济适用住房，才适用第二种情况处理。而2001年以后购买的经济适用住房，如东新园等小区，上市交易时，超享受面积部分，只需要按商品房交易的相关税费收取，不计缴55%差价</font></p></div><p>超过面积部分是按照商品房的价格买的，所以超出部分不用交，我超出部分的价格是4200，超出面积有大概150平米，这部分应该视作商品房吧。</p>

[此贴子已经被作者于2007-10-4 21:44:49编辑过]