一个比一个狠，广州和杭州对壳，广州经适房上市需上缴与商品房差价80%

夏日微笑 · 发表于 2007-9-21 11:57

<div style="LINE-HEIGHT: 22px; HEIGHT: 22px;"><div style="FLOAT: left;"><img alt="发贴心情" src="http://www.dingqiao.net/bbs/skins/Default/topicface/face1.gif"/></div><b>一个比一个狠，广州和杭州对壳，广州经适房上市需上缴与商品房差价80%</b></div><div style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 9pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: normal; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;"><font size="4"><strong>经适房5年内不得<nobr id="key7" target="_blank" style="FONT-SIZE: 14px; PADDING-BOTTOM: 0px; COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline;">交易</nobr><br/></strong>    <br/>    此次，广州市制定了完善的人性化的退出机制。廉租住房保障采取合同制管理办法。保障对象签订合同后应在每年3月主动向申请部门或其委托机构如实申报家庭收入、资产、家庭人口和住房变动情况，区国土房管分局应当会同有关部门对其申报情况进行审核，经审核符合廉租住房保障条件的，重新签订租赁合同；经审核家庭收入、资产、家庭人口等情况发生变化，不再符合原核定保障标准，但仍符合其他档次保障标准的，按其他档次保障标准所对应的保障方式调整；经审核不再符合廉租住房保障条件的，取消廉租住房保障。同时，市房改办住建办每年对廉租住房保障对象实行随机抽查，经抽查不再符合廉租住房保障条件的，取消廉租住房保障。<br/>    <br/>    经济适用住房上，根据国务院最新规定，其产权为有限产权，不得出租、出借，5年内不得<nobr id="key0" target="_blank" style="FONT-SIZE: 14px; PADDING-BOTTOM: 0px; COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline;">上市</nobr>交易。市民购买的经济适用住房房地产权证上将标注“经济适用住房，土地未办有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易，共同申请人姓名和身份证号码”。对于5年内，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由市房改办住建办回购或由市房改办住建办安排取得经济适用住房购房资格的家庭<nobr id="key5" target="_blank" style="FONT-SIZE: 14px; PADDING-BOTTOM: 0px; COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline;">购买</nobr>，回购价格按原购房价格每年扣减1%计算。<br/>    <br/>    另外，对于购得经济适用住房不满5年的，因继承、赠与或离婚析产等原因需要转移房屋产权的，拟接受继承、赠与或离婚析产的住房的家庭必须符合经济适用住房申请购买条件，经市国土房管局核准后，允许办理继承、赠与、离婚析产变更登记手续；变更登记后，原经济适用住房性质不变。<br/>    <br/>    而购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用住房，但必须缴纳土地收益等价款，市房改办住建办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权，房地产管理部门将在其房地产权证上注销原注记。<strong>土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%</strong>计算，并全额上交市财政。购房人在贷款期间出售经济适用住房的，贷款款项由购买人支付后涂销抵押过户.</font></div>

夏日微笑 · 发表于 2007-9-21 11:58

<div style="LINE-HEIGHT: 22px; HEIGHT: 22px;"><b>广州新政出来的，仔细看第三十一条</b></div><div style="MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 9pt; MIN-HEIGHT: 200px; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: normal;"><a href="http://www.laho.gov.cn/xwzx/tzwg/t20070920_51433.htm" target="_blank"><font size="4"><a href="http://www.laho.gov.cn/xwzx/tzwg/t20070920_51433.htm" target="_blank"><font color="#000000">http://www.laho.gov.cn/xwzx/tzwg/t20070920_51433.htm</font></a></font></a><a href="http://www.laho.gov.cn/xwzx/tzwg/t20070920_51433.htm" target="_blank"><font color="#000000">http://www.laho.gov.cn/xwzx/tzwg/t20070920_51433.htm</font></a><a></a><br/><font size="4">  2.</font><a href="http://www.laho.gov.cn/xwzx/tzwg/JSBF.doc" target="_blank"><font color="#000000" size="4">《广州市经济适用住房制度实施办法（试行）》（征求意见稿）</font></a><br/><br/><p><font size="4">第三十一条本办法施行前已售出和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按原规定执行。 </font><font size="6"><span style="FONT-SIZE: 12px;"><span style="FONT-SIZE: 12px;">
<font size="6">还是广州政府懂法呀  法不溯既往</font></span></span></font></p><p></p><p></p></div>

huolala · 发表于 2007-9-21 18:28

<p>广州是个真正的大都市，哪像杭州这样的山野草民城市。领导的素质就可以看出来了。这样的领导只会抢劫穷人的财富。</p>

木呼呼 · 发表于 2007-9-21 21:36

一个比一个狠~~

丁桥蛐蛐 · 发表于 2007-9-22 18:44

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>木呼呼</i>在2007-9-21 21:36:00的发言：</b><br/>一个比一个狠~~</div><p>只好说老百姓晦气拉</p>

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