地铁1号线31个站50多个商铺 4月正式招商

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   杭州地铁1号线31个站50多个商铺，4月正式招商。杭州地铁商业时代真的要来了！    地铁集团昨天透露，从去年下半年开始，各品牌商家闻风而动，纷纷向集团咨询商铺招商事宜。事实上，地铁商铺招商团队还未正式成立，一切都在方案阶段。
    香港港铁参与杭州地铁1号线的经营。香港地铁正是“地铁+物业”模式成功运营的典范。杭州地铁1号线也是通过整体规划、沿线开发，运用“地铁十物业”的发展模式，实现政府、投资者、公众三方共赢。商铺租赁参照香港“只租不售”的模式，主要引进连锁品牌商家为主，服务性强的便利店最受欢迎。
    “目前，1号线商铺有50多个，面积都不大，主要为15平方米的超小商铺和40－80平方米中小铺，平均面积在20平方米左右。其中面积较大的商业空间包括凤起路站、城站站、文泽路站、临平站。”地铁集团投资部工作人员小沈说。
    地铁集团表示，等4月份，地铁1号线的商铺全部梳理结束，每个商铺的长宽进深数据出炉后，他们会通过媒体发布招商信息。
    这两天，有媒体称：地铁武林广场站综合体04号地块（原天水桥电车公司停车场），可能由华润集团参与经营。地铁集团明确表示，这个消息不靠谱。因为该地块的招商工作，正式报名时间是本月24日。

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    “现在还没有到报名时间，怎么可能有意向单位呢？”地铁集团下属置业公司副总陈杰说，因为地理位置特殊，武林广场站04号地块是地铁1号线8个综合体中，第一个开始招商的。该地商业价值无量。去年10月底，地铁置业公司以268185万元，高于起拍价100万元，顺利摘牌武林广场站04号地块，折算楼面价为1.8万元/平方米。

    未来，武林广场站04号地块将由两幢塔式超高层主楼和裙房组成，东北侧塔楼为30层的超五星级酒店，西南侧塔楼为28层的甲级商务写字楼。裙房共8层，为零售商业和餐饮娱乐，地下室共五层，地下一、二层是以零售商业为主辅以部分餐饮的商业，成为武林广场核心商圈的新地标。

    从整个地铁1号线来看，大面积商业基本分布在沿线的8个综合体：分别是武林广场站综合体、九堡客运站上盖综合体、打铁关站综合体、七堡车辆段综合体、滨康站上盖综合体、翁梅站上盖综合体、乔司南站上盖综合体、乔司站上盖综合体。

    目前，除武林广场站，其他7个综合体都处于方案设计阶段，2月底，九堡客运站上盖综合体要开工。

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好商机！