[建议]降价频频人气归来 正是买房好时机

轻舞飞扬W

　　阳春三月，万物复苏，一切都预示着希望的来临。
　　部分银行首套房贷利率回归基准；存款准备金率再次下调，国务院发展研究中心研究员近期表示“十二五期间不征房产税”，而上海等地的楼市政策发生微调，表示外地户籍居民持长期居住证满三年，即可以购买第二套房。已经持续了一年多的史上最严厉调控政策，有略微松动的迹象。
　　事实上，市场也已经蠢蠢欲动。一场春天的置业盛会，正在徐徐拉开序幕。
　　开发商动作频频
　　春节刚过，杭州一些开发商马上以迅雷不及掩耳之势，拉开了销售大战。萧山的嘉丰公馆以“5”字头开盘，城北的荷塘月色以万元以下价格面市刷新桥西价格，泊林印象继续延续“直降5000元/平方米”的优惠，而良渚的九衡公寓则以“砍价团”的方式给购房者优惠，无论是直接打折、团购还是砍价，无不透露出开发商想要让利购房者，以打动购房者下单的心声。
　　很明显，开发商的这种行动还是继续。如超山楼盘野风启城，近期就传出了要以“起价4860元/平方米，均价5600元/平方米”开盘的消息，直接将本来就处于低位的超山的房价，拉到了“4”字头以下。如果算上80-90平方米的面积，这个楼盘的总价近四五十万元，相信将引得很多购房者入场。
　　而2011年通过精准的价格策略取得销售佳绩的保利地产，也在近期启动了“囍春行动”，表示从2月份起，浙江保利旗下香槟国际、江语海、湾天地三盘联动针对杭州刚需购房人群推出特惠行动，以56-159平方米的主力产品，在价格上优惠到底，满足首次置业与首次改善置业者的购房需求。
　　据透露，折后香槟国际135平方米可变5房户型，多数房源总价将控制在300万元以内。而江语海则推出6号楼150套小户型，是真正的绝版全江景小户型。起价将低于1万元/平方米，总价则控制在70-110万元。
　　购房热情开始回升
　　跟开发商积极让利相对应，购房者置业热情也有所提升。开年以来，杭州很多售楼处的门口都迎来了门庭若市的盛况。比如嘉丰公馆就因为人流量太大，售楼处两次被迫关门，样板房三次临时关闭，而在短短的两个小时内，整个楼盘近400套房源，就已经全部清盘。而泊林印象、玺之湾、滟澜山、吉祥半岛、名城公馆等楼盘的现场，前来看盘或者签约的客户，也是络绎不绝。
　　事实上，除了一些炙手可热的楼盘，一些冷门楼盘现场也出现了一些客户。“很多都是来灵市面的，如果价格合适，估计意向者还是不少。”一位开发商告诉记者。
　　阳春三月，沉寂了一年多的购房热情有抬头之势。一方面，新年刚过，许多人手头又积攒了大量资金，没有找到很好的投资渠道，加上许多楼盘的价格已经非常优惠，所以买房又重新成为他们的一项选择。

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还是买不起- -悲剧