【八一八】寰宇天下+望江南

没有鲜花

今天路过滨江·区政府，就顺便看了寰宇天下和望江南，本想再去明月江南转转，一看时间快到晚高峰，就赶紧撤退了。1. 寰宇天下：
【户型】：90方、180方、255方和330方，现在和将来的几期也就这四种户型，想买120-140方的改善型同学们，建议别去围观了。
【样板房】有90方的边套和中间套的展示，以及一套180边套的展示。
【户型点评】
1. 90方的，基本就是原来180方的拆开来卖~所以户型很不咋样。
2. 90方的边套，如果是偶数层，是没有南阳台的，只有北阳台或2个平方西（东）阳台。
3. 90方的边套，就一个房间朝南，客厅和次卧都朝北，和现在市面上的90方的小三房那根本没有可比性。
4. 180方的共2个户型，一个中间套一个边套，户型不错，方正通透，大面宽，看个人喜好吧。
【价格】目前在售2W-2.4W之间，明确优惠尚待公布。
【优势】
1. 地段很好，标准的区政府板块，离地铁站较近，可以称为沿江楼盘。
2. 地块大、方正、开发商实力还行，口碑一般，哈哈。
【建议】
这块地的楼面价在5K-7K之间，而且中海也有屡次降价的先例，所以，看好这个楼盘的同学们，可以再等等，静观其变。

没有鲜花

望江南【户型】:70-80%的户型是90方以下的；剩余的就是137（西边套）和139（东边套），就两幢楼有130的户型。
【开盘时间】：预计5月份会首次开盘，户型为90方的；7月份会二次开盘，届时有130。
【价格】待定，此楼盘楼面价在1.4W，所以同学们，你们懂得~
【优势】：学区明确，户型适合首次置业的小年轻们，距离地铁站在800M-1KM的样子。
【劣势】：
1. 宁波开放商，在杭州没有住宅开发的先例。
2. 地块不规则，七字型的。
3. 70%的楼沿马路，离学校也很近，上课铃啊、早操、运动会什么的会吵到。
4. 对价格，不要抱有太大希望。
【提醒】：
1. 楼盘的正南面要建一幢22F的商务楼（紧挨着的，不超过100M），所以，同学们懂得~

baisha9398

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