对电梯安装摄像头和广告牌的一些看法

风中辰 · 发表于 2012-3-7 11:08

本帖最后由风中辰于 2012-3-7 14:32 编辑

首先声明：第一，本人是万家花城的业主（12幢2单元的），绝非物业或物业的托，也非业委会成员；第二，也不是针对某人，只是就事论事。

一、就如诚斋诗意所说，电梯是本幢本单元业主共有财产，确切说应该是属于全休业主共有的，并非某幢某单元。本人对电梯内安装摄像头是给予支持的，至少有一点可以肯定“利大弊”，利方面当然是出于安全性考虑（我想这个大家都共识的），弊方面就如诚斋诗意所说侵犯个人隐私权，但本人觉得摄像范围只是电梯内，而应该摄取不到业主家门口。也许有些人会说那应该要征取业主们的意见，不可否认这确实是个好建议，但这就涉及到了如何征求业主们意见，就目前而言咱们花城的入住率还不是很高（出租户除外），这对征求意见的操作上存在很大的难度，即使最后物业花了一翻心思搞到了这个调查表，最后还是会有人对此提出疑义而说三道四。而另一种方法那就是物业征求业委会的意见，估计业委员肯定不会把这个屎盘扣在自己的头上，因为业委员一旦以书面形式同意安装摄像头，结果肯定会有很多人会在论坛上骂爹骂娘的，甚至会有一些人骂到祖宗十八代的。也正是这个原因，我们的业委员现在如同虚设（依据是包阳台事宜以及社区入住事宜的长期不作为行为）。

二、电梯内安装广告也未尝不可，这至少可以增加一点收入，而这个收入是属于全体业主的，至于这个收入是否有水份这就要求物业必须对此收入进行公示（主要是与广告公司签署的合同价格）。而不能因为某幢某单元的业主们不同意就不安装，原因很简单，这部分收入是用于整个花城的一些日常物业管理，如果因为某幢某单元不安装广告牌，那该幢该单元的业主们凭什么花费其他幢其他单位的电梯广告费收入？另外：我觉得物业方面还必须对安装的广告牌画面进行审核，主要审核画面是否有涉及血腥、恐怖等等，尤其是咱们花城现在有很多小孩子，有些小孩子看到这些画面会害怕。

cantygan · 发表于 2012-3-7 11:20

我同意楼主理性的看法，电梯广告的收入，只要用于花城建设并要求有公示，我们还是要支持的，个人认为电梯广告和大厅的显示屏增加了色彩，使得等待电梯不觉得枯燥，没什么不好。
但有一点也是要明确的，这些收入和支出应该公示清楚。

zjh987654321 · 发表于 2012-3-7 11:49

有公示的呀，营业用房和广告收入一年就这么点你们相信吗？？？？

兰州傻逼 · 发表于 2012-3-7 13:09

就是啊，怎么可能才这么一点啊。
应该都多加个零才对啊。
楼上你说是不是啊？

诚斋诗意 · 发表于 2012-3-7 14:51

本帖最后由诚斋诗意于 2012-3-7 14:52 编辑

关于广大业主共用部位和共用设施设备经营收支情况报告，引起广大业主很多的责疑责备和责骂声，不同意见者可以畅谈，也可以面对面交流，但无需人身攻击。
但我想说的－事实，根椐物业方出台这份收支情况报告，经营了一年，物业方是亏损的。那么，我斗胆代表我们广大业主提个建议，现在希望物业把所有业主共有商业用房，共用仃车泊位，花城小区－期所有广告经营权，吊装队入场费，收购废物入场费等等经营权，和－切共用设施设备经营权，请物业方立即移交业委会，由业委会来经营！
反正物业经营－年还是亏，不如交于业委会经营管理！
那么，你物业也简单麻利的来做好物业服务本职工作，也不会让物业工作人员分心，专心一致来保证服务质量！
滨江物业可以吗？
给你违约金都可以的！
物业请接受这个事实！

诚斋诗意 · 发表于 2012-3-7 15:10

我们天真和善意的希望，今后有可能物业方解释说，由于打字出错原因，收支报告收入合计数字前面少打了－个１，收支报告支出合计数字少数点还应靠前一位点！
这是善良的万家花城－期广大业主所希望的！

flyskywj2 · 发表于 2012-3-8 09:56

A:对电梯广告不是很反感;
B:对电梯入口处的膏药广告很反感,破坏整体美观;
C:广告越来越多,意味着收入也越来越多.带给业主的实际利益体现在哪里???

诚斋诗意 · 发表于 2012-3-8 19:56

多数业主不要这份有名无实的空壳收入，
反正多数业主得不到利益，
而与其让某利益人或某利益单位权力人士中饱私囊，
搞了－年业主共有经营收入仍旧是亏！
那么就不要搞了，委托承包经营吧！

红果饼干 · 发表于 2012-3-9 09:09

举双手双脚赞成，物业干好服务工作就可以了，强烈要求在业主大会上把包干制改成酬金制

flyskywj2 · 发表于 2012-3-9 10:30

业主把信任给了物业,由物业负责营业性收入的打理.

物业辜负了我们的信任,还给业主吧.

诚斋诗意 · 发表于 2012-3-9 13:30

人是用手去投票的！
只有畜生是用脚去投票的！

诚斋诗意 · 发表于 2012-3-9 13:40

本帖最后由诚斋诗意于 2012-3-9 13:41 编辑

是包干制吗？
查询－下当时情况，大致如下；
物业在确实亏损情况下，业委会可以从业主共有资产设备设施经营收入中予以适当补偿！
只有仃车费收入可以单独实行包干制！
所有列席这二次业委会公开会议的业主可以证明！
何时变包干制了？

红果饼干 · 发表于 2012-3-9 13:48

不是这个意思

诚斋诗意 · 发表于 2012-3-9 14:16

二十只耳朵听觉没问题，不会听错！
就是这副洋耳朵听错了！

flyskywj2 · 发表于 2012-3-9 14:30

该委员的马甲真多.

细数了一下,10个是不止的了.

天风玉露 · 发表于 2012-3-9 15:20

经营广告等收入，业主权益应保障。不要形成以下情况----万家花城业主的纳税给了贪官，万家花城业主的共有设施的经营收益给了物业。这些经营收益不能和业主无关。从现在的情况看，对业主来说，共有设施的经营收益是有的，但仅限于在帐上，多多少少和业主几乎没一点关系。在这种情况下，业主肯定有意见，对这些广告肯定不积极。如果这些收入按一定比例直接分给业主，业主们的积极性就提高了。为什么业委会讨论中可以讨论这些收益是否可以给物业以弥补物业管理经费的不足，而不可以讨论这些收益的部分回馈给业主呢？实际上这些收益理论上应全部分给业主。此外广告还是应有选择的，最近，电梯广告里看见了臭名昭著的陈某某，是否合适就值得斟酌。

诚斋诗意 · 发表于 2012-3-9 16:15

flyskywj2 · 发表于 2012-3-9 18:10

天风玉露发表于 2012-3-9 15:20
经营广告等收入，业主权益应保障。不要形成以下情况----万家花城业主的纳税给了贪官，万家花城业主的共有设 ...

确实,如"天风雨露"所言,业主关心的是广告能带来哪些实际的好处?

而不是一笔糊涂帐,始终打着为业主造福的幌子

花城万家 · 发表于 2012-3-12 11:28

‘一笔糊涂帐,始终打着为业主造福’
精点总结评论！

花城万家 · 发表于 2012-3-12 20:15

希望那天开会的业委会成员和与会的业主们，你们说－下物业服务合同是如何讨论的？
你们看见业委会成员是如何举手表决的通过的？
业主共有资产全部经营收入归业委会所有还是归物业所有？
真相需要你们！广大业主需要你们公正的证言！

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[七嘴八舌] 对电梯安装摄像头和广告牌的一些看法