滨江·曙光之城告媒体及客户书——会引起滨江-万家星城房闹吗?

正式瓜佬儿

                                  滨江·曙光之城告媒体及客户书
                                                                                                                 2012年03月08日17:50

      首先，感谢大家多年来对滨江集团的支持，对滨江·曙光之城一贯来的关注和期待。尤其在经历了市场的风云突变之后，这份期待尤为珍贵，请相信，滨江集团也同样在期待，期待曙光之城的早日面世，期待楼市的曙光真正到来。在此，特将曙光之城最新动态及时告知各位，所有信息以本公司公布为准。

　　
      一、滨江·曙光之城将于近期开盘，推出5#、8#、11#三幢房源，共243套房源，其中5幢、8幢为精装修房源，11幢为毛坯房源，户型范围在89至139平方米之间。曙光之城位于机场路与德胜路交汇处，与城市中心无缝对接，距武林广场7公里，距钱江新城核心亦7公里。而作为滨江集团城东新城的突破之作，曙光之城除了秉承滨江集团的一贯建筑景观品质之外，精装房源部分更将滨江集团的高端奢华装修引入项目，这也是滨江集团奢华精装体系在中小户型的首次亲密接触。

　　
      二、滨江·曙光之城将以非常理性的价位重塑城东新城价格体系。城东新城，一个划时代的恢宏新城，将规划成为杭州“第一城市门户和“硬件设施在国际上都是屈指一数”的现代化新城，成为杭州接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”，成为入则享杭州悠闲，出则通达全国的便捷之地。未来的城东新城，将会有“零换乘”的交通体系，会有总建筑面积达百万方的东站枢纽东西广场综合体，会有以之为核心的八大综合体建设，会有众多幼儿园、中小学及医院，并最终成为一个融合交通、配套与居住的现代且便捷的城市新东部。城东新城的辉煌即将启航，滨江·曙光之城期待成为区域价值的首个推动者，项目首批房源目前定价如下：5幢、8幢精装修房源均价不到2万元/平方米，11幢毛坯房源均价为1.5-1.6万元/平方米左右。

　　
      三、滨江·曙光之城保持三大优势：“保持原有建筑品质优势，保持原有景观品质优势，保持原有精装品质优势”。曙光之城建筑上沿用金色海岸铝板立面体系，采用德国旭格门窗，配备室内泳池，景观上秉承滨江集团一贯以来立体造景手法，营造华美视觉感受。精装上，采用大金VRV中央空调；德国西曼帝克整体橱柜；德国西门子厨电；德国汉斯格雅花洒；德国唯宝浴缸；日本ToTo NEOREST智能全自动坐便器；全大理石拼花的地面以及同色系墙布,奢华样板间所见即所得。总之，曙光之城的所有品质一如既往坚持高标准。


      滨江·曙光之城即将扬帆启航，期待为奋斗于城市巅峰的精英，营造更宜居更完善的人居住区，成就大家对一座城市的梦想，对一个家的渴望。

正式瓜佬儿

前几天到东润枫华去问了一下价格，售楼小姐还说他们的房子要在3万以上每平米。今天看了曙光之城的价格公告，感觉这真是楼市的一个重磅炸弹。东润枫华品质差曙光之城几个档次，价格却几乎高一倍。曙光之城唯一的缺憾是名字，有人说是“输光之城”。
杭州的楼市降价大潮开始了。
新州的业主说了一个笑话，如果滨江的跌到五千每平米，那等于是白送了一套旧房给JSJ。

cipian

哈哈 东润卖不掉的

cipian

曙光的位置还可以的

阿依达

原来的笕桥水墩村

正式瓜佬儿

滨江房产是杭州房产大鳄，老七是个人物，而且老七还是正宗的三堡村人。

正式瓜佬儿

曙光之城可能算是高档楼盘，建筑上沿用金色海岸铝板立面体系。铝板立面颜色统一、鲜艳、整洁，东方润园及三堡的东方大厦都采取这种外立面。一区前的新州大厦挂的是石材，但不如东方大厦挂铝板好看。

whj0571

"输光之城”位置还可以?离机场太近，战斗机经常要训练的，嘈音太大，又靠近高架的。

ybccx

考虑这个价格跟滨江的品质，算很不错了。

正式瓜佬儿

whj0571 发表于 2012-3-9 21:31
"输光之城”位置还可以?离机场太近，战斗机经常要训练的，嘈音太大，又靠近高架的。

其实输光之城离机场还有好几公里呢。飞机训练一上去，范围至少也是几十公里。

好像城西、城北并不少听到飞机声。城东主要是往钱江新城一带，是民航机的航线，好像很少见战斗机吧！

城东新城现在开发是一片热土，机场路两边无论好的还是差的房子差不多全部拆光，今后见到的是一座崭新的新城。机场路上的305公交差不多两分钟一辆，可以说那里交通非常便捷。

另外主要是滨江的房子及价格从目前来看还是不错的，照这样算下去，九堡、滨江（区）的房子只能卖每平米一万以下。

正式瓜佬儿

输光之城是背靠高架，而且离高架还有较宽的绿化带。反观对面面对高架的万科草庄那就好多了，要知道万科草庄现在的销售价格是每平米3.2万。
滨江房产与万科草庄相连的还有一个超级大盘——金色黎明，有人说这个盘如果开的话，每平米只要1.2万。、
今天我去过看了曙光之城的现场，唉哟，那个人真叫多啊，好像买房就像买菜一样！

码头边

那东润枫华现在还是老价格吗，它还有几套房子没卖出去

whj0571

滨江曙光之城的楼面价并不是其宣称的12684元，已改过容积率了。建筑面积从13.4万变成22万方，容积率现为2.9了，那整个品质就下降了。

正式瓜佬儿

转贴)筷子行动倡议书
                          ——致星城业主的一封公开信
各位敬爱的星城业主：
    冒昧打扰，敬请谅解。最近关注新闻的同志我想已经知道滨江曙光之城的开盘消息了。毛坯均价15000-16000元，精装修均价不到20000元，对于曙光之城这个相对高端的项目，而且地段区位和未来潜力均比我们星城好，由此可见，杭城楼市降价已是不争的事实，星城价格的下滑也已是不争的事实。更加让人难以接受的是星城当初拿地的价格是5000左右，曙光拿地的价格是12000左右，这让星城的业主情何以堪，这简直是血淋淋的暴利！对于楼盘降价，很多中小开发商都能对老业主做出一定的补偿，滨江作为一个在杭城举足经重的大开发商，有能力也有义务担起这个责任，履行这个义务。
    沉默必将遭受巨大的心理压力和经济损失，所以，我们决定咆哮。经商议，我们提出滨江房地产开发商对老业主做出送精装修（装修标准不低于人民币4000元）或者补偿价格差价的要求。尽管可能我们的努力并不一定会得到回报，但是不努力一定没有回报。我们面对的是一个大开发商，有权有势,但我们有星城三千多户业主，我们有就有三千多户人的力量。没有人能帮助我们，只有自己能帮助自己！
    一根筷子，一折就断。
    十根筷子，也易折断。
    一百根呢，一千根呢……
    星城一共三千多户，就有三千多根筷子。每一根筷子都是一份力量，你愿意做这三千分之一的筷子吗？
    我愿意！


                                                                                              倡议者：星城中最普通的一根筷子
                                                                                                                  2012-3-11

阿依达

老七本塘人还会起个62的楼盘名字，哈哈哈

阿依达

正式瓜佬儿 发表于 2012-3-10 18:01
输光之城是背靠高架，而且离高架还有较宽的绿化带。反观对面面对高架的万科草庄那就好多了，要知道万科草庄 ...

滨江驾驶员都抢购？内部消化？

正式瓜佬儿

码头边 发表于 2012-3-11 15:13
那东润枫华现在还是老价格吗，它还有几套房子没卖出去

昨天前我去问东润的售楼小姐，她们说楼盘的均价还是每平米30000元以上。她们很自信，说：“市政府就要搬迁，各类总部很快要入住钱江新城，钱江新城像样的新盘只有这里了”，似乎不担心房子卖不出去。
其实东润去年的开盘价每平米27000元起，去年九月以前他们一直卖得很好，由此他们的价格越卖越高。去年九月起他们推出“典藏”楼盘（大约是靠运河边吧），每平米33000元。不料后来风云突变，整个杭城楼市进入“冰河期”，从此卖房一蹶不振。
估计东润余下的房源还有五分之二吧。本来去年九月前他们在每平米30000元以下完全可以清盘的，但现在已无法降价，降了前面的买房者非闹不可。

正式瓜佬儿

我对那里比较熟悉，应该不会像你所说的那么可怕。
笕桥机场很大，原面积为5点几平方公里，只是比老上城区略小一点。周围是九堡、乔司、丁桥、笕桥，要说影响是周围都有影响。

whj0571

我同事是笕桥机场退伍的,他说有影响的。听说飞机时,小区里停的电动车都会鸣叫起来的,不知当真不?

西湖茶楼

笕桥机场有飞行对城西的影响也很大的，战斗机飞行的声音让人抓狂。