世茂扛降旗 盘点下沙板块爆棚楼盘

Bertha

　　近几周，杭州楼市成交量出现反弹，一些楼盘号称开盘当天，新推房源去化率达到八成左右。这些热销楼盘都有一个共同特点，就是大幅降价。以价换量，似乎已成为开发商当下的共识。
　　各大降价楼盘之中不缺品牌开发商，但几次的大幅调价者中，却唯独少了绿城集团，不经有人猜忌，绿城坚持力挺是有政府援助。
　　下沙，杭州楼市最为热闹的区域之一，继龙湖滟澜山精装公寓降级后，世茂首府喊出一口价8500元，宝龙城市广场宣布将低价首开，关注度极具上升。这让杭州的房产龙头老大绿城，终于也举起了降价大旗，开始迎战，绿城财通中心宣布9980元的起价，更是将价格战再度趋向白热化。
　　楼盘名称：财通中心
　　楼盘均价：13000元/平米
　　楼盘动态：位于下沙金沙湖畔的绿城财通中心精装酒店式公寓于3月3日开盘，开盘起价9980元/平米，均价13000元/平米，主推户型在40-106方之间，精装修标准2000元/平米，总价42万/套起。据悉，该项目首开推出200多套房源，当天去化90%。
　　楼盘概述：2011年，绿城荟萃17年高端物业营造经验，以精装酒店式物业首发下沙，礼献城市精英阶层。绿城财通中心位于下沙金沙湖板块核心地段，毗邻下沙高教园区，北接金沙大道，南至北苑路，西至星河北路，东临1号大街。项目零接地铁1号线高沙路站3号出口，真正的地铁上盖物业，咫尺之间，迅捷交通畅达全城。
　　楼盘优点：该项目与建在的地铁1号线零距离对接，是真正建在地铁上的物业，未来发展毋庸置疑；另外，该楼盘的开发商是知名品牌房企绿城，在房子的质量上购房者不用担心。
　　置业提醒：该楼盘产权只有40年，不能落户，不能享受学区；距离主城区路程较远，等地铁开通后会将会有所改善；项目底层是商场、又是地铁口，居住在楼上会比较嘈杂。

Bertha

　　楼盘名称：宝龙城市广场

　　楼盘均价：待定

　　楼盘动态：位于下沙的学区房宝龙城市广场预计3月18日首推高层住宅，3月5日开始正式对外预约，所推房源有51、83、137平方米三种户型，根据周边楼盘价格预计均价在12000元/平米左右，其中51方的户型仅有5、6套，总价60万/套起。
　　楼盘概述：宝龙城市广场是下沙新城首个以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体。其中，商业涵盖超市、百货、影院、电玩、娱乐及美食餐饮等多种业态。

　　楼盘优点：宝龙城市广场物业类型为城市综合体，自建商业配套完善；周边教育资源充裕，大中小学齐全；项目周边有地铁1号线，交通路网四通八达；距钱塘江景、生态湿地公园不远。

　　置业提醒：宝龙城市广场周边围绕了大学生活园区，与传统居住环境不同；项目的土地楼面价较高，这其中又混入排屋和别墅项目，有点画蛇添足，而来往密集的人流和喧嚣的商业环境会对排屋和别墅住户造成一定的影响。

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　　楼盘名称：龙湖滟澜山

　　楼盘均价：12900元/平米

　　楼盘动态：龙湖滟澜山已于2月24日加推14号楼精装公寓压轴房源，约40套房源，均价约14200元/㎡，当日基本售罄。目前剩余酒店式公寓不多，均价13000元/平米左右，60方的选择余地较大一些。
　　楼盘概况：龙湖滟澜山位居杭州市政府重点打造的杭州东部中心金沙湖CBD板块核心位置，是公园地产的典范。龙湖滟澜山由叠拼别墅、7层电梯花园洋房、中央公馆、MOCO、五星酒店和20万㎡商业中心规划布局而成。

　　楼盘优点：龙湖滟澜山是品牌开发商龙湖在杭州的首个项目；楼盘周边拥有一站式教育体系；五分钟医院圈，各项配套比较全面；地铁沿线，快速公交便捷；小区内立体园林设计，环境优美。

　　置业提醒：龙湖滟澜山距离市中心比较远，出行不便，地铁目前还在建中；配套设施质量有待提高，生活、商业配套均待完善；空气质量不佳，目前生活区周边还有一些工厂在运营。

　　楼盘名称：世茂首府

　　楼盘均价：8500元/平米

　　楼盘动态：世茂首府在售二期3号楼房源，户型面积259方，不分楼层一口价8500元/平方米。
楼盘概述：世茂首府是滨江华宅，1600米江景，华丽铺陈。全江景空中别墅，六大风情园林，融汇世界园林精萃。世茂滨江花园整体建筑东南倾斜25度，270度全景飘窗，户户可见江景；矩阵户型，2：1的面宽与进深比，提高了住宅的舒适度；奇偶层阳台设计、露台式双层阳台设计、前后多阳台设计，阳台上空开阔。

　　楼盘优点：世茂首府为江景住宅，可以在家看到美丽的江景；该区域发展起来之后，潜力比较大；物业为业主提供24小时、360度“一站式”服务，也算是该楼盘物业公司的一大特色。

　　置业提醒：下沙整个区域的空气质量比较差；江边住宅，空气潮湿，不是很适合居住；目前周边配套设施还不是很完善，离下沙商贸圈有一定距离，生活便利度低。