央行：必须保证居民首套自住商品房贷款

阿蒙最可爱了

昨日上午，就我国货币政策及金融改革，中国人民银行行长周小川、副行长胡晓炼、副行长刘士余、副行长兼国家外汇管理局局长易纲答记者问。
　　谈存款准备金率
　　继续下调的空间很大
　　从今年2月24日开始，人民银行下调人民币存款准备金率0.5个百分点，释放约4000亿元人民币资金。
　　周小川说，从理论上说，存款准备金率下降的空间还非常大，但不能随意上调或下调。
　　有记者问，4000亿元资金的释放是否提振股市信心，会否流向房市？周小川说，存款准备金率下调释放出的资金，广泛地分布在国民经济的各个领域，没有典型方向。
　　谈首套房利率
　　鼓励根据借款人财务状况权衡定价
　　首套房的利率优惠是否会恢复？刘士余说，去年房贷增速比整个银行贷款增速约低三个百分点，个人房贷增速持续二十个月下降，这是房地产调控向好的表现。
　　刘士余说，今年，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，“央行鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。”
　　他还说：“现在市场上出现的少数开发商搞的一成首付，商业银行不能参与。”
　　谈大面额现钞
　　近期没有发行计划
　　我国是否打算发行大面额现钞？胡晓炼说，大额的票子，用在小额交易，特别是找零的时候不太方便，如果有伪钞、假钞，持有者的损失更大；还有一个担心，“老百姓是不是会有一些通胀的预期，对票子是不是会毛了(贬值)的担心。”因此，到目前为止，央行还没有计划在近期发行五百或者一千元大额钞票。
　　对此，中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年说：“伪造钞票的成本固定不变，但千元大票将使伪造者的收入一下提高10倍，加上国人造假技术已炉火纯青，央行不能不防。”
　　谈“银行暴利”
　　银行业存在资本金缺口
　　“银行暴利”的问题近来引起各方关注。周小川说：“用‘暴利’这个词恐怕有些过分了，银行业系统今年恐怕还面临着资本金不足的问题，还有一定的缺口。”他说，相对于其他行业，去年银行业的利润状况确实是不错的，但银行业的利润和经济周期的关系比较大。
　　据中国银监会披露的最新统计数据，2011年商业银行净利润为10412亿元，相比上年增长36.34%，商业银行平均每天“吸金”28.53亿元。
　　谈温州金融改革
　　目前仍在酝酿讨论
　　周小川说，去年，温州确实提出希望进行金融改革试验区的建议，有关部门也做了认真研究，但到时不一定会挂“国家级试验区”的抬头。“这个试验区是通过改革进行探索的尝试，一些试验内容在一定程度上已取得共识，但是也还存在一些难点在酝酿讨论。”周小川说。
　　谈民间借贷
　　高利贷不受保护
　　周小川说，多年前，央行曾讨论建议是否搞放贷人条例，主要针对民间借贷，“但是，如果不是正规的金融机构，不在现有监管部门监管职责之内，这方面如何推进、规范化，还涉及很多需要协调的问题。”
　　周小川说：“民间借贷要保持不能演变成募集公共存款，这是一条非常重要的界限。同时，高利贷也是不受保护的。”
　　谈物价上涨
　　经济复苏的负作用
　　周小川认为，应对国际金融危机时，中国成功采取经济刺激计划，经济在全球率先复苏，而且力度较强。在这种情况下，也会有一定的负作用，“就是说物价指数会有所上升，为了应对通胀压力，我们决定采用稳健的货币政策。”
　　针对居民储蓄缩水的问题，周小川说，2010年下半年以来，CPI(居民消费价格指数)上涨较快，形成一段时间的负利率(编者注：通货膨胀率高于银行存款利率)，这是个阶段性现象，经过克服通货膨胀的努力，负利率迟早会转变为正的实际利率。

100万买套房