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星城业主要求补偿4000标准的装修标准（即曙光之城的标准）。另外要求改进外墙门窗 电梯 园区景观等提升楼盘品质的内容，完全正当！ 维权理由：1.总体上曙光之城目前开盘最高价为20000以内（扣除4000标准的装修为16000），同时定位高端，如外墙材料（铝板及德国旭格门窗），会所及恒温泳池均占用可开发的容积率并需较高的投资，土建本身的造价会抬高至少数百元每平方米。就算不计这部分增加的单方造价成本，按三期的最高价不含装修不会低于26000，差价差不多10000，考虑各楼在小区里不同位置的因素减去2000，每平方米价差也有8000元，我们要求补偿4000标准的装修已经充分考虑了开发商的承受能力及承担了自己的部分风险。 2.滨江万家星城当初之所以卖这么高的价格很大程度上是以新天地为卖点，每平方米因为这个至少贵了三五千，销售时跟我们说2015年左右基本能建成，目前看影子也没有，这可以认为是虚假宣传或夸大宣传而应承担相应的责任。 3.滨江作为本土开发商大佬之前品牌不错，他们开发的杭州其他的楼盘应该说定价都比较理性，也给业主带来了利益（这正是很多业主信任并支持滨江的原因）。唯独星城这个滨江目前已开的最大楼盘的业主当了冤大头，4900的楼面地价三期卖到两三万，太过暴利，可以不客气地说，星城的几千户业主的现金流很大程度上支撑着滨江度过房地产的寒冬，而不至于象绿城那样的艰困。根据目前的房地产现实，作为在地开发为主负责任的开发商理应与支持他们发展的业主共克时艰，于情于理都应该补偿感恩。 4.或许滨江会说，星城又没有降价，原来他们朱总承诺的降价补偿没兑现的触发条件。那我们要问最近一年卖出去过几套房子？以后以这样的价格有没有可能卖出去？明摆着目前不值这个价格。掩耳盗铃般地说没降价，扛住价格不卖想等交付后再甩卖的如意算盘，就是逃避补偿责任铁了心坑害星城的业主的行为。 | 
发表于 2012-3-13 20:25
发表于 2012-3-21 14:50
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