水景城是否有权阻止业主车辆进入小区

住在临平

编 号：	20120324028	类 型：	咨询	提交时间：	2012-03-24
标 题：	水景城是否有权阻止业主车辆进入小区
内 容：	1水景城物业是否有权阻止业主车辆进入小区？ 2水景城小区地面停车位是否属于业主公共资源？物业是否有权收取地面停车位的停车费？ 3小区收取地面停车位停车费，是否取得收费资质？ 4水景城小区已经交付使用5年，是否可以成立业主委员会？
附 件：
信    箱：	部门领导信箱	答复单位：	建设局	答复时间：	2012-03-29
答复内容：	你好！水景城停车问题由来已久，随着业主入住率的提高，小区停车矛盾日益显现。物业服务企业依据物业服务合同提供停车管理工作，小区停车矛盾的解决需要公安、城管、建设、属地街道等相关部门协同配合，共同完善住宅小区停车管理制度。为此，我局房管处已要求物业服务企业加强小区车辆的管理，优化小区停车管理方案，从管理上缓解小区停车管理存在的矛盾纠纷。涉及小区停车收费问题，物价部门已有文件明确，建议向物价部门进一步咨询。根据《浙江省物业管理条例》规定，房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积的60%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的，可以向街道办事处提出申请要求成立业主大会，选举产生业主委员会。