杭州史上最严择校规定或让学区房变得更抢手

100万买套房

一手房引进名校增强软实力

　　除了二手房，目前杭州市场上不少有实力的开发商也通过引进名校来增强软实力。

　　例如，2010年9月1日安吉路实验学校开出的良渚分校，民办性质，九年一贯制。入读学生的构成是这样的：良渚文化村的业主占了大部分；附近余杭区和杭州市区的也有一部分；另外，还有杭州市外的，丽水、温州组团过来的比较多。

　　今年9月，杭州求是教育集团“求是(和家园)小学”也将正式启用。作为和家园住宅小区的配套小学，求是(和家园)小学2月下旬开始接受学龄儿童入学预登记，6月正式招生，9月开学。

　　此外，9月份时代小学也将在余杭的广厦天都城开出天都城校区，建筑面积近3万平方米。学校为民办性质，招生没有户口限制，相同条件下优先考虑广厦天都城的业主。

　　学区房该怎么选？

　　如此看来，本来就挺俏的学区房，又要再火一把了。

　　中原地产品牌经理荆海燕说，从2月份开始，学区房的成交就比之前活跃很多。像学军小学、采荷二小、安吉路实验小学、求是小学的学区房，都是很抢手的。比如文二新村的房子，本身已经比较老旧，但由于属于学军小学的学区房，就卖出过每平方米3万元以上的价格，如果是同个片区普通的非学区房，价格上相差至少1万元。再如，安吉路实验小学本部学区房和求是小学本部学区房，还供不应求。

　　我爱我家市场研究中心经理周包军说，购买学区房，是为了解决子女的教育问题。这个需求往往具有时限性和稀缺性，因此学区房的需求受市场变化的影响较小，价格坚挺，抗跌能力强。

　　周包军说，购买学区房时，有几点要注意：一、好的学区房只是第一步，现在很多学区入学要求房、户、住三合一；如果外地人落户杭州，需要在购房者取得完全产权之后，就是说在你一次性付款或者是按揭还清之后才能办理落户入学的手续。二、在选择房源的时候，要选择学区房的核心区域，不要选择边缘区域，新楼盘区域规划尤需关注。三、热门学区价格较高，大家可以把眼光放远一点，选择一些分校，这些分校处于新兴区域，房源相对来讲丰富。四、刚需购房者无须强制考虑学区，居住适宜也很重要。

xyz901122

myall

{:7_490:}