房调？房条？房降？房涨？——骗局揭秘（转）

每天都很雷

好久没有来此论坛，源于几年来一直未生计努力，毕竟结了婚当了爹要养一大家子。
　　今天突有想法，觉得海南房价到底了，特预测下。
　　房产调控越调越涨！
　　真的没有办法吗？小孩子都知道怎么处理。
　　1、限制外地购房违反市场经济，造成房租飞速上涨。
　　炒房者你们的付出，大家不会忘记，不会让你们总为了房价的上涨发愁，承担着负资产的银行按揭，这个政策可以解决你们本质问题，银行还款不用愁了。
　　2、房产利润重新划分，降低开发商的利润空间。
　　开发商还有什么利润空间。购买土地两年闲置要收回。土地成本、土地增值税、建安费、人防费、城市配套建设费、教育附加费-------。算完了，开发商各个偷税，为什么利润就在偷的技巧上，否则基本没利润。
　　3、08年全面性货币贬值
　　通货膨胀，物价飞涨，为什么？道理谁都清楚，货币的流通。
　　2011年底已经完成所有产品翻翻性上涨。这个期间房价要调控，没涨降了。
　　可惜大家只看到了城市周边的降幅，什么与上年同期相比，与上月对比，一般老百姓那懂怎么个比。总之乱了，你就知道降了，听的都是降，就是没看到降在哪里。好像你不愿意去住的地方都降了，跟你没关系的都降了，你想住的地方似乎还有小幅度的上涨。
　　4、北京、上海、深圳的房子降了？
　　这几个城市周边的房子，偏远的房子降了，市中心的依然上涨。原因无法阻止市场经济的真正需求。
　　5、以上城市房价现在是否合理？
　　北京、上海、深圳、海南房价都合理了
　　如果说08年北京房价15000元均价，全部物品上涨一倍以上，按此应30000元均价。如果低于，就是合理。
　　6、海南房子全线到底，抄底已开始
　　海南主力城市三个
　　海口10年均价10700元 目前均价8200元
　　三亚10年均价28000元 目前均价19000元
　　琼海10年均价7800元 目前均价5200元
　　谁都知道海南房产是度假房产，房产政策一刀之下，海南也限制购买。错杀区域
　　谁也知道无法复制的气候，无法复制的空气，奢侈品才具有，故今后为最贵。
　　大家更知道海南国际旅游岛，对外国置业限制比内地松，故不仅仅是国人来投资。
　　必须提醒下，目前海南的地价成本不比内地低，没人会做赔钱盖房子的事。
　　另海南解决民生居住问题相对简单，毕竟800万人口，有多少人没房住呢。保障房一年就可以建设完。
　　热点：
　　北半球进入十年冰寒期，今年海南欧洲、日本、韩国置业群体增多。
　　贵州、四川置业群体增多。
　　西北地区置业踊跃。
　　所以等海南房价再降，基本是没有空间。
　　7、物业税、房产税、那个能比房产实名强。
　　房产实名制为什么不能实施，银行实名制那么复杂都做到了，房产实名查询怎么就那么难。
　　原因：我管我有我多，实名大家不都知道了。银行实名钱放家，房产实名短期解决不了。
　　猜想：如果房产实名制，中国会释放出非常多的房屋，造成一手房按照市场经济下跌。二手房也同步会调整。这才是真正解决问题的办法。

　　物业税、房产税，总之都是税，买了房，卖了身，不能再卖肾。中国现在税收不是多了，别让穷人再承担了，我们收入不高，不稳定，不安全，存点点钱还要应对未来老年社会养老问题。

　　总之牢骚多，想法多，未必对，大家可以一起为国家，为我们自己出点思路，解决下大家的生存与发展问题。