万家花城一期现有住户1578户，入住率85%，其中300多户为租住，出租率20%

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群租、办公用途：约40户

　　万家花城的一期是2009年8月交付，是申花板块体量较大的楼盘之一。几个出入口都配有门禁系统，住户都需刷卡进入，一定程度上控制了外来人员的进出。据物业处统计，楼盘交付以来，已有20多户群租被劝阻。“我们想过各种办法，比如租客每次出入时都询问，一个月后，租客烦了，就搬走了，当然这是个例。”物业主任于立杭无奈地笑笑，虽然小区通过门禁卡来限制群租，但治标不治本。

　　“上海已经对群租有了具体界定，这就有了依据，杭州目前还缺这一块，因此很多时候我们都只能劝说群租或办公的住户搬离，但如果他们不配合，我们也没办法。”于立杭说，公司和消防、公安、街道和房管处等职能部门都联系过，得到的答案却都是没有相关条例去约束。

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租房当然可以，但租房人员不能有特殊优惠，与业主一样，必须遵守本小区物业管理规定和业主公约。也就是说我们小区业主大会规定一个不能群租的公约（法律上没有明确的，制定是不违反法律的），对本小区所有业主有约束，也就是房东不能安排群租，这样就可以解决。