我看天寓：局外人随便说两句，希望能给大家点启发~~

口水看客001 · 发表于 2012-4-20 14:00

俺是个局外人，曾经想买天寓的房子，关注这个业主论坛有些日子了，当然同时也关注滨江其他小区的论坛。总的来说天寓这个论坛是属于不和谐社区论坛的典范了，别喷，俺只是路过！

因为好奇，翻了以前很多历史事件的坟贴，觉得天寓的问题真不是天寓特有的，是这个特定历史时期，特定的“和谐社会”一个缩影而已。其实天寓的问题不过以下几个：

一、业主与开发商的矛盾
这个矛盾由来已久，车库只售不租，我看过的小区几乎都是这样的，即使有些小区是物业代租的也是租金高得很，360/月至少。天寓能人很多，法律比谁都清楚，但作为一个被压迫已久的老百姓，俺真的天真地认为，开发商拿着车位，理论上那是他的东西，租与不租很难强求的。至于开发商交付之后一些质量问题，车库漏水等拖延，屡修不好这些也都是通病，绿城滨江这些口碑很好的开发商都不能避免，当今社会普遍缺乏诚信，六合房产难道就能出淤泥而不染？我之前想深入了解这个小区还咨询过一个熟悉的装修公司的项目经理，他们各个小区做下来，开墙开糟做的多了，对建筑本身的质量很有发言权，他跟我说，最怕做天寓的开槽，水泥很硬很牢，而且下水什么的都是金属管道，很难动，滨江这些小区天寓房屋本身的质量算好的。

二、业主与物业的矛盾
这个矛盾天寓最突出，搞得尽人皆知，新闻报纸铺天盖地的报道，弄得天寓的房价至少跌了1000/方。我没接受过六合物业的服务不好评判，但有一天去天寓看房子遇到一个老年业主说，以前向物业借个梯子打个电话就送过去了，现在换了新物业不但人要跑过去拿，还说不一定有。我也住过些号称一流物业服务的小区，身边的朋友也了解过，还真没听过有一个电话过去，物业就把梯子送上门的服务，窥豹一斑，六合物业真地那么不堪么？现在的开元说是五星物业，论坛上看到业主又有很多不满了，但这些问题不是通病么？身边的朋友同事了解下哪家物业是业主完全满意的？只有一个朋友住钱江湾，他说万科物业绝对不是浪得虚名，算得上真正的5星物业，要不咱天寓换成万科试试？说来说去物业就是一个社区的保姆，好保姆是可遇不可求的，绝大部分的保姆和物业都是将就一下能用罢了。

三、业主与业委会的矛盾
业委会的工作真的很难做，大家知道中国搞直选有多难么？人民代表大会在国内是怎样的状况呢？在中国搞民主，有没有看过韩三篇？虽然不全对但基本是当今国内实情！天寓的业委会，俺一个局外人看来无论是第一届还是第二届入选的都是热心肯干能干的人才，要我去做肯定做不来。业委会所作的工作一直是众口难调的，满意了大部分业主很可能要侵犯少部分业主的利益。这跟一个国家的管理又很相似，人民代表大会如果要站在政府这边（政府可以看作开发商和物业的合体）必然跟广大人民的诉求背道而驰，所以业委会不能跟开发商和物业同流合污。但是即使是人民内部矛盾必然也要有所谓侧重，是为广大老百姓服务还是为了部分划地为牢的利益集团服务呢？无论站在怎样的一边都会招来反对的声音，就看选择的是哪一边。社区就是整个社会的缩影。所以做好业委会的工作最关键的是尽量让大部分业主满意，当然即使只做到这一点也是恢常恢常难地~~~所以业主要对业委会的工作多些宽容少些责骂。有个段子内容大概是这样的“佛跟一个人面对着坐，佛问，你看到什么？那人说，一坨狗屎！佛说，我看到一尊佛！佛曰：眼中所见即为心之所念！

四、业主之间的矛盾
之前说了业委会难做其实做天寓的业主也很难做，论坛上看到最多的就是反对小区内搞公司/淘宝店等所谓住宅商用，导致少部分开店业主跟大部分自住业主的矛盾，其实这种问题哪个小区都有。又要说国情了，现今做个生意多难呢？各种苛捐杂税把你可怜的利润吃个精光，毒牛奶毒胶囊毒这个毒那个，真是所有的商人良心都给狗吃了？实情就是如果不想方设法降低成本做生意就是亏钱，我一个远房亲戚是做工程的，过年时聊起业绩，他说我也不想偷工减料阿，谁不想用最贵最好的东西，省得背后给人骂黑心，可是工程层层分包下来真正给他们用来施工的已经所剩无几了，还要给回扣，缴重税，不用假冒伪劣的东西根本就是越做越亏。扯远了，说成本，谁没在淘宝上买过东西？淘宝店的优势在哪里？政府睁一只眼闭一只眼可以不缴税，最重要省下了商铺租金，要不然淘宝上几十杭州大厦成百上千？一边享受便利一边唾弃提供便利的人侵犯了权力！我这么说不是支持淘宝店进小区，只是没有到那种恨之入骨除之后快的地步，只要不影响生活，可以睁只眼闭只眼罢了。天寓这里少数业主与多数业主的矛盾有很多种，这只是一例。还有装凉衣架，封阳台，装空调，违章搭建等各种矛盾都是差不多的，每个小区都存在每个小区都是尽自己的力量来解决，但没有哪个解决的大家完全满意，所以矛盾总是存在的。凡事尽量看到好的一面，不顺心的事情很多但人的精力和生命是有限的，花在更值得的事情上吧，陪陪老人孩子，享受生活~~

但是有些原则问题也是不能让步的。比如说占用消防登高面来停车对于高层业主来说就是致命的威胁，然而天寓的业主反而不是很在意，我现在所住的小区，完全人车分流，消防通道畅通，小孩在小区里玩耍也很安全。所以如果我是业主必定竭尽全力反对这些致命的安全危机。

说了这么多，其实俺是喜欢天寓的房子才来罗嗦的，现在纠结的无外乎是入市时机，如果天寓业主能够团结起来，和谐起来，高新实验学区尘埃落定后，天寓的性价比还是很不错的！！！

最后来一句，天寓加油吧!!!

多来米kle · 发表于 2012-4-20 19:59

感谢楼主对天寓小区的关心；你作了克观的分析，我表示认同。
欢迎你早日成为天寓小区的业主；

天寓夜话 · 发表于 2012-4-21 08:45

天寓小区要搞得好，首先每－位业主要有责任性、包容心，只要每个人认知到小区一一家是避风的港湾，大家能一起住在天寓可能是一种缘份、就可以能够相互理解和谐、同时也会自觉承担自己应有的义务一－遵守小区业主公约和眸

oicq003 · 发表于 2012-4-21 10:45

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天寓夜话 · 发表于 2012-4-21 12:45

对于某个思想友＼

天寓夜话 · 发表于 2012-4-21 12:45

对于某个思想友＼

天寓夜话 · 发表于 2012-4-21 12:50

对于某个思想反动，不自觉遵守

天寓夜话 · 发表于 2012-4-21 13:00

接上：业主大会通过的规章制度、不履行应有义务人不用在此理论：人格品质显露无遗，相信没有人会赞同，除非同类。

oicq003 · 发表于 2012-4-21 14:10

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一桥 · 发表于 2012-4-21 16:45

楼上的不得了，一下子有文化了，都用上论语了，赞一个！

天寓夜话 · 发表于 2012-4-21 18:23

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天寓夜话 · 发表于 2012-4-21 18:31

此类货色有关部门应该引起注意，查查背景注意动向，是否敌对份子？装斯文发诗文、呸！送它－首打油诗：''赖钱坦荡荡、无赖休戚戚''跳吧！疯吧！！！

oicq003 · 发表于 2012-4-21 20:42

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天寓夜话 · 发表于 2012-4-22 07:27

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oicq003 · 发表于 2012-4-23 17:16

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天寓夜话 · 发表于 2012-4-23 19:14

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oicq003 · 发表于 2012-4-23 19:37

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hzlhty · 发表于 2012-4-24 08:39

版主申明：为创造业主理性交流沟通的氛围，已对本帖中非理性交流，人身攻击、辱骂的帖子已给予屏蔽，有意见可网站内短消息给我。

口水看客001 · 发表于 2012-4-24 14:19

谢版主清理，看来天寓小区想要和谐起来，任重道远～～

zhao0571 · 发表于 2012-5-2 17:42

多来米kle 发表于 2012-4-20 19:59
感谢楼主对天寓小区的关心；你作了克观的分析，我表示认同。
欢迎你早日成为天寓小区的业主；

你丫傻的啊，一看就是开发商的马甲。绕来绕去就是为了卖车位卖房子么。

嘿嘿

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