房闹事件后走进中顺上尚庭

JasmineTea

走进中顺上尚庭，看宣传册上的内容，说：整个项目由10幢点、板相结合的高层住宅沿用地周边布置，围合出一个近18000平方米的中央花园，户户都能看到花园，底层架空，视野开阔。北侧有50米宽的城市绿带，景观资源相对丰富。外立面采用新古典主义风格，全干挂石材饰面，精致考究。以开发豪宅的理念、标准来倾力打造，力图创造一个富有活力、高品质的城市住区。　

     都说这个盘非常不错，我想还是百闻不如一见啊，下午刚好路过那一带，就顺路走了一段，仔细看了看这个楼盘的周围以及楼盘本身，详细了解了这个盘是否真的像他宣传册上说得那么美好。

    此楼盘的开发商为中顺，回去网上查了下，看看这个开发商是否具备强实力，大致内容是这样的：杭州中顺房产成立于2009年2月，是温州市华中房地产开发有限公司在杭州的子公司，成立十余年来开发过多个大型房产项目，涉及住宅、写字楼、商业综合体等多种类型，土地储备达2000余亩，是温州房地产行业的领军企业之一。

        2009年，中顺房产携十年深耕地产之雄厚实力和实战经验，入主杭州，展开以大杭州为中心，辐射长三角的崭新战略布局。我们力求做“优质生活的缔造者，城市建设的先行者，社会责任的践行者”。开山之作中顺·上尚庭，位居杭州城西银泰中心商圈，开创杭州首席“阅主题”社区，以浓郁的人文气息，呈现温润儒商风范；以对品质的精研和对城市的洞察，呈现对居住者的最大诚意。

      


      
然后来看看这个楼盘的数据，我大致从下面几点分析了下这个楼盘的情况：

JasmineTea

第一：建筑外墙，整体架构。

    外墙看得出来的要干挂石材的，从路边拍摄的照片看来，1#和2#楼还差一点点外墙干挂石材的龙骨没弄好，其余望眼过去都差不多啦！

JasmineTea

有几个建筑工人还挂在上面犹如蜘蛛侠般在紧张有序的焊接着最后一点龙骨。

JasmineTea

尽情期待它的外墙全部装修完毕吧，对于周边的小区来说，应该是一道独特的风景线。

然后说说它的外部结构，依然是杭州风，方方正正，也没说给人压抑什么的，就是没什么自己的特点融入，房屋结构总体来说比较一般。

      
第二：景观园林，光照。

      
上尚庭打出的口号是，“在城西，谁愿意用超过一半的土地造景”，口号够响亮的！

    不过按照效果图来，好像这个园林景观的面积是要超过一半了，而且景观做得很到位，房子之间的间隔非常合理，采光这一块绝对没问题。因为里面不让进去，所以只能在门口看了看，景观这块的建设目前尚早，也只能说是拭目以待了！

JasmineTea

JasmineTea

JasmineTea

第三：主要是看看价值，也就是关于周边配套的问题。
    初步看来，目前周围几乎可以说是配套有限，首先超市，大概两公里的地方在文一路上有物美大卖场，同样两公里左右的古墩路印象城沃尔玛超市，其他再远点么联华华商超市，总体来说在步行范围内；再说菜场，不远处有个政苑菜场，买菜还方便的；再次是吃饭，周边基本上没有什么像样点的饭店，小吃店快餐店倒是不少。然后娱乐休闲，因为拱苑小区入住较早，这一代有很多娱乐场所，网吧、桌游等比较齐全；

JasmineTea

JasmineTea

再来说说缺点，交通不是很方便，这一带经过的公交车只有两辆，如果自己买车了那还好的。

JasmineTea

最后说说这个价格问题，价格是决定消费者是否购买的决定因素。上尚庭去年的时候还在卖26000元/平米，现如今要准备大跌了，上尚庭预计3月底4月初将加推4、5号楼，起价将在15000-16000左右，较之前的起价降了6000-7000，这个价格让我不禁想起了被称作“申花首降”的保利香槟国际，当时推出的喜春行动，起价17800元/平方米，均价18900元/平方米，直降5000元。于是乎就有了老业主维权的房闹事件，出现了极端主义的跳楼事件。整体来说，申花板块的新房价格已经较去年大幅下降，没有2字头的房价了。

山谷近邻

都说这个盘非常不错，我想还是百闻不如一见啊，

谁说？？？？

wws

石材色差有点大

Lea_mm

JasmineTea 发表于 2012-4-24 11:06
最后说说这个价格问题，价格是决定消费者是否购买的决定因素。上尚庭去年的时候还在卖26000元/平米，现如今 ...

东方府邸为什么卖2.8w？