强烈要求更换现在物业公司，要是再让他们当道，只好卖掉房子搬家

dangboy · 发表于 2012-4-26 19:53

和物业的矛盾从08年开始就一直延续到2012年，
1、小区的卫生情况每况愈下，还不如市区没物业的小区。
2、汽车没地方停，以前还有丽水路停车位，现在一到晚上几百辆车乱放或者违法停车，开进小区怕堵车，不开进小区怕罚单。
3、楼道内和储藏室空地可以以脏乱差来形容，小区到处都是野猫。
4、为了控制乱停车，小区到处都是铁桩子，哪有小区这么多铁桩子。
5、二期房子设计存在缺陷，油烟倒灌，房子漏水，门禁质量问题，空调无法安装问题。
6、物业人员和保安都不规范，着装不统一，还尽早些上了年纪的老头来管管。
7、物业钱到花了不少，都不知道每天在忙些什么。只拿业主的钱，不干活。

密切关注，公开招标。

紫金花开 · 发表于 2012-4-26 21:09

强烈支持

左岸冰力猪 · 发表于 2012-4-26 21:22

估计物业费拿拿，空调吹吹，早就忘了这钱是谁给的吧！强烈介意换~如有好的物业，请大家推介~

mczhcdh · 发表于 2012-4-26 21:55

wxyz117 · 发表于 2012-4-26 22:52

强烈支持
不过好像有的问题没有哪家物业可以解决的吧

chilibu · 发表于 2012-4-27 00:28

来谈谈对楼主说的问题的一些看法：
1、小区卫生差，大家住户是否该扪心自问下，自己难道在小区里就没乱扔东西过吗？难道出了物业费就可以乱扔？小区卫生靠的是大家，光靠物业，哪家都不行，打扫还没扔的快。
2、杭州车多，马路上堵，小区里也堵。你可以选择不开车，公共交通出行绿色环保。小区里为什么会堵车？还是说道大家的素质，有素质的人堵了别人车，放出电话号码，一个电话5分钟赶到，挪走，这样大家互相关照多好，考虑自己车停着的时候也要考虑下人家车能不能出来。
3、楼道内储藏室脏。如果说小区内地面脏，可以说外来人员不注重卫生，那楼道里就都是广大业主自身问题了。装修时不是物业报备吗？交点押金，谁乱扔装潢垃圾就扣钱么。
4、为控停车，铁桩多，也是不得已么，不知楼主有啥好办法。
5、房子存在缺陷，这个要找名城房产维权啊，上法庭打官司都可以啊，你总不见得让物业给你重新造吧。
6、物业保安着装不齐，这个确实是物业公司没做到位。人员流动大更应加强制度的管理。
7、物业收钱不干活，可以试试不要物业1个月，小区变啥样。
最后想说一句：走了狮子来了狼，哪家物业不想着赚钱。你开家公司，就像手下员工养养活，自己一分不赚为人民服务？连业委会成员贪污挪用公用维修基金的事情也不少。

chinado · 发表于 2012-4-27 13:06

其他没发现，倒是发现这个业委会还是很能折腾的，每天在广场这疙瘩惑众！
应该说有些问题物业是由责任的，但是作为业主也不能完全把自己置身事外，比如脏乱差这个问题，简单说说楼道，所在的楼层还是停过几次电梯的，那个楼道一走真是一个壮观：装修材料、瓶瓶罐罐酒坛子、沙发家具……那是应有尽有。
关于乱停车这个问题，好像这个不光是左岸的问题，只要是个入住率超过80%的小区都是这个特性，当然你要是找个新建的且入驻率始终维持在50%以下的，比如广厦天都城、水印康庭，肯定NO问题。
房子设计这个问题一般只有推到从来才能解决吧？！
野猫这个问题，物业还能毒杀了不行，再说这个真下毒也是个问题，小区的小孩也不少。
——当然一楼关于这些问题有解决方案的例外。
不过小区物业在设备的维护、管理上面还真有些问题，比如电梯、门禁等。整个的物业收支也是一笔糊涂账。

左岸物管 · 发表于 2012-4-27 13:30

本帖最后由左岸物管于 2012-4-27 13:35 编辑

物业的收支可以查的，2011年的审计报告也已经出来了，希望有业主来查并向全体业主通报一下物业的收支情况

雾风 · 发表于 2012-4-27 13:53

这个要物业主动公布的！大部分业主不会来办公室查！

Lorraine · 发表于 2012-4-27 14:27

换物业不赞成，很难保证下一个物业比现在的好，倒是可以要求某些方面作些改进。另外这届的业委会同意８楼的说法

39幢新公民 · 发表于 2012-4-27 15:49

应该公开收支！并确实应该加强保安人员的素质！

比萨 · 发表于 2012-4-27 20:39

这是个纠结的问题，物业管理不善，业主不交物业费；物业收不到物业费，管理更加每况愈下，简直是恶性循环么！

hzdymy · 发表于 2012-4-27 20:52

说的有道理，现在我是很担心有些人出于私利在那行事，其实任何事要本着协商解决事情的态度解决问题。我家里有几次有事情，我却找物业，物业都给我解决了，我觉得挺好的。像马桶堵塞了，移动窗轨道坏了，物业都及时给处理了。至于停车问题，这是个先天性的问题，也不能全怪物业。记得，物业想当初想采取先入为主，车位满了，就不再进的原则，可是有些业主就是不管，哪怕停满了，也要开进去，不让进就堵在大门口，让人家有车库的人也进不了，后来也只能听之任之，哪怕车子没法停也只能让他开进去。我觉得保安还算过的去，每天早上都在西大门那指挥，否则，说难听点，就那么多车子，任你再好的技术，也插翅难飞。
      凡事要客观的看待，物业有不足之处，像业委会列出的几点，是需要改进。这个，只要业委会与其进行正常的工作协调，我想没理由不改善。
      由于工作的关系，我自己去过很多小区，有比左岸高档的，也有比左岸低档的，但我自己感觉左岸物业在中档偏上，特别是在多层0.6,高层1.1的收费基础上。很多小区，物业费收的比我们这高，可是你家里漏水了，家里拉根电线，或者马桶堵了，换个马桶，物业根本不管。
      一家之言，仅供参考

dangboy · 发表于 2012-4-27 22:31

回复 chilibu 的帖子

我是觉得我提的这些主要问题都可以解决，关键是物业有没有能力解决。既然我按规定交了物业费，那就有权利要求物业。
1、就拿环境卫生来讲，本人还从来就没乱丢过垃圾，还帮物业定期免费打扫所住的楼层储藏室公共卫生。
2、为什么野猫多？和环境卫生和垃圾堆放有必然的联系。要是没有了垃圾桶的食物，哪里能养这么多野猫。没有储藏室糟糕的环境野猫会在这里产仔吗？
3、铁柱多，各位可以去市中心老小区，和城西成熟小区考察考察。有见过这么多铁柱的小区吗？难道他们就车不多？他们也喜欢乱停车？
4、不要物业又怎么样，我就不信1个月没有物业小区会变成什么样，。（难道各位的父母和老一辈们合着都是住物业小区？我看那个时候别说物业，连小区的概念都没有）还不是自己修水管，自己换电灯泡，垃圾自己丢，楼道自己扫。

什么叫走了狮子来了狼，前怕虎后怕狼，怎么会有进步怎么会有改善？不好的就换掉，我就不信成熟的左岸小区找不到好的物业公司。

雾风 · 发表于 2012-4-27 23:03

这个帖子可以做大家探讨左岸以后的物业发展的固定场所，有理的说理，都很清楚明白！

皮儿木头 · 发表于 2012-4-27 23:34

没物业还真不行，垃圾桶可以隔天就臭的。现在人不比以前了，另外小区狗也实在太多了，到处是狗的排泄物

zhuj · 发表于 2012-4-28 09:55

感觉有些调调好耳熟啊！大家是不是可以不用担心了?大不了找不到物业，业委会带领业主们自己管理自己的家园，说不定到那时候连物业费也可以省了！

零儿 · 发表于 2012-4-28 10:43

野蛮扇子舞任其发展，不加以管理

左岸物管 · 发表于 2012-4-28 14:28

零儿发表于 2012-4-28 10:43
野蛮扇子舞任其发展，不加以管理

我们再做工作，建议他们到会馆里，以免干扰他人

日进斗米 · 发表于 2012-4-28 14:39

1、小区的卫生情况每况愈下，还不如市区没物业的小区。----“每况愈下”未必吧，至少我没看见小区里主干道或者辅道上遍地垃圾长期不清理；
2、汽车没地方停，以前还有丽水路停车位，现在一到晚上几百辆车乱放或者违法停车，开进小区怕堵车，不开进小区怕罚单。---这个是建设初期的硬伤
3、楼道内和储藏室空地可以以脏乱差来形容，小区到处都是野猫。----楼道脏储藏室空地脏似乎不能光怪在物业头上吧，至少我们楼道和下面的公共区域有脏东西没见超过24小时，或者过夜的。不过我倒是见过业主清理自家储藏室把垃圾扫出来公共区域，然后关门走人不管事的
4、为了控制乱停车，小区到处都是铁桩子，哪有小区这么多铁桩子。---这个也是硬伤，除非人肉桩子，要不还是会停进去
5、二期房子设计存在缺陷，油烟倒灌，房子漏水，门禁质量问题，空调无法安装问题。----告名城告名城，地方在中山南路上
6、物业人员和保安都不规范，着装不统一，还尽早些上了年纪的老头来管管。---我倒也想有帅哥来做保安啊，但是帅哥贵啊。。。
7、物业钱到花了不少，都不知道每天在忙些什么。只拿业主的钱，不干活。----建议请个一天假，跟在物业工作人员屁股后头在小区转一天再来说话。只拿钱不干活的指控太偏激也太片面

综上所述，LZ激愤有余，客观不足，事实不清。可以飘走。。。

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