降价板块热度不减 学区房仍是关注焦点

枫糖方块

【今日说房】
  主持人：裘维维
  “禁择令”出台后，学区房的关注度直线上升，不少学区的二手房呈现出“量价齐升”的趋势。不过，我们也要提醒购房者，新房的学区还不是最后确定的，如果距离学校较远的话需要谨慎考虑。此外，近期降价的板块价格有没有降到位，板块够不够成熟，交通够不够便利等问题，也是购房者关注的焦点。

  能给我推荐一下三墩附近单价1万元左右的学区房吗？
  ——1万元/平方米左右的话就不能对学区要求太高了，如华丰板块配套的学区——青蓝小学分校。但现在房子在最后交付之前都还不能最后确定学区是哪里。

  桥西板块和华丰板块的相比，哪个板块更好一点？
  ——两个板块都不太成熟，桥西交通稍微方便一些；华丰板块农居点更多一些，整体环境一般。

  九堡的泊林公寓中间套单价在1.4万元，是否值得购买？
  ——可以再看看泊林公寓其他更好的户型，或者周边楼盘如九月庭院等。

  我想给孩子买一套总价在250万元、面积在120-130平方米左右的房子，孩子在庆春路上班，希望能推荐一下。
  ——推荐选择滨江一带的楼盘，江北的话可以考虑复兴街附近的楼盘。

  保利·霞飞郡和开元广场相比较，哪个更好？
  ——霞飞郡的地段更好一些，品质差距不大。

  香石公寓和中粮·方圆府哪个更好？
  ——中粮·方圆府的开发商是一家央企，比较有优势，所以可以等方圆府开盘后再进行比较。

  顺发·吉祥半岛单价1.8万元实惠吗？
  ——相对来说，现在这个价格比旁边的名城公馆实惠；接下来周边的城市风景也要开盘，如果价格不是很低的话，那就考虑吉祥半岛吧。

  下沙的观澜时代单价1万元左右是否划算？
  ——如果能选到合适的楼层的话应该还行，这个楼盘户型、景观都还不错，就是位置稍微偏了一点。

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