关于浪漫和山物业费！！！

juciy · 发表于 2012-4-28 15:52

大家有没有收到物业发来的催缴物业费的律师函？？！！
看来绿升物业想钱想疯了吧！！

cxrds · 发表于 2012-4-28 15:59

跟业主签物业管理合同了吗？跟业委会签合同了吗？自说自话跑来“服务”了，真奇怪！毛都没有一根，还想来讹诈，真是不要脸了。。。

站在杭州 · 发表于 2012-4-29 11:14

全体业主团结起来！！！我们不能莫名其妙成了不良物业刀俎下的“鱼肉”！这个绿升物业强行进入浪漫和山，就是来收钱了，看看现在浪漫和山的卫生环境和物业服务，看不到服务的痕迹！

leisure100 · 发表于 2012-4-30 11:35

本帖最后由 leisure100 于 2012-4-30 11:44 编辑

今日收到律师函，有数点疑问：1、我们从未与绿升物业签署过物业管理合同，绿升是否具有催讨物管费的主体资格；2、若绿升具有资格，那么绿升物业莫名其妙跑来小区服务的时间是2010年10月，此前物业费是否与绿升有关；3、假设物业管理合同存在，那么对于未履行职能的物业管理服务部分，是否依然全额收费。4、物业管理合同是由业主和物管公司签署，还是开发商和物管公司签署。律师函表述的是绿升通过与小和山庄开发有限公司签订合同，如果是开发商和物管公司签署，那么催讨的对象是绿升问开发商催讨，还是问业主催讨。
我不懂法律专业知识，认真、诚意的希望东辰律师事务所经办律师方大明能给予解答。或者律师说这不归他解答。那也不要紧，收钱的物管公司，能不能出来解答一下。这类问题似乎很多业主也提出过，一直未能得到解答。购买这里的房产，成为业主，对于要缴纳物业管理费是有心理准备和经济承受能力的，但对所获物管服务如此糟糕则毫无准备（尤其是2010年和2011年上半年）。我个人是希望每年都能快快乐乐高高兴兴地缴纳物管费，这说明获得了满意的物业管理服务，业主生活在这个小区里舒适安心，业主与物管相处融洽愉快。
别说业主是强势群体，物业是弱势群体，对于物业管理服务水准的话语权看似在业主，实则在物管公司，殊不见一纸律师函，就道出了“只有业主要尽缴费义务，物管无需就服务能力、服务质量做承诺”的本质。既然是律师出面经办此事，我个人表示欢迎，至少会有一位专业人士能将我心中疑惑解答清楚。解答清楚了，合理合法，无论是否符合我个人的利益，该怎么办就怎么办。

cxrds · 发表于 2012-4-30 20:24

有请方律师！

巡视员 · 发表于 2012-4-30 22:55

业主迅速团结起来！绿升物业已经和浪漫和山业主撕破脸皮了！

心平气和001 · 发表于 2012-5-1 01:35

8号楼的门禁系统都坏了N年了？我们反应了N次都没人解决，这么基本的安全问题都得不到解决，这样的物业都做了什么工作就配天天要钱？

zxhljm · 发表于 2012-5-2 13:52

阳台外延下边的黑色大理石装饰条，很多已经破损脱落，2年前就向物业（当时还是中能物业吧）反映过，石沉大海。现在已经有更多的损坏掉落，既难看又危险，已经有一楼业主反映差一点砸到头上。

现代乡绅 · 发表于 2012-5-3 10:36

我要装防弹棚了

心平气和001 · 发表于 2012-5-3 11:13

有关物业费，现在进展如何？需要全体业主做什么？怎么统一意见？

有气质的青瓜 · 发表于 2012-5-3 12:33

我这个月就回浪漫住，我到底要不要主动去把物业费交了呢？

站在杭州 · 发表于 2012-5-3 21:45

绿升物业够恶毒的，进到浪漫和山啥事也不好好干就是想来榨钱，发什么律师函，吓唬谁啊，直接起诉好了！我们也去起诉这种无赖的物业！

和庐 · 发表于 2012-5-7 10:42

本帖最后由和庐于 2012-5-7 10:44 编辑

律师函不是起诉书，是代物业催缴物业费。但有个潜台词：如果不交可能产生集体诉讼。

铭和苑的 · 发表于 2012-5-18 19:04

绿升在下沙的铭和苑也是这么干的。各位业主注意，东辰律师事务所发给铭和苑业主的的律师函为了取得业主签收的证据采取了隐瞒自身意图的恶劣做法。律师函的信封用的居然是余杭区五常大道联胜录碧水苑健身会所的地址，要寄就正大光明的寄这样偷偷摸摸的行为实在是律师的耻辱。

小和山民 · 发表于 2012-6-11 20:56

我房子一直空着，去年主动交了物业费，今天又来催，还说要发律师函，本来要交的，听了后，很生气，不交了，让这种物业倒闭走人。

站在杭州 · 发表于 2012-6-11 22:34

东辰律师事务所这个单位不咋地，有辱律师形象，采取小聪明骗业主签收。

xiaodifang · 发表于 2012-6-23 11:13

全体业主抵制浙江东辰律师事务所方大明，用这种这种见不得光的手法做什么律师！想挣律师费也要懂得靠拿得上台面的东西！

cxrds · 发表于 2012-6-29 23:14

服务合同都没有一页，还想要钱，想钱想疯了。。。呵呵

金燕子88 · 发表于 2012-7-11 07:51

据可靠消息，我们小区的物业经理换人了，原来的孙经理不在了，新来的不知有没有责任心，有没有管理能力，装修一个月碰到了很多事，直接感受到了小区物业给到的怎么样的服务。我是主动交了今年的物业费，假如物业管理是只收钱不服务，我想每个业主都是不会答应的。

xiaodifang · 发表于 2012-7-16 19:34

该交的费用是要交，但该办的事情也是要办的。

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